住宅小區(qū)物業(yè)管理委托協(xié)議

合同編號：__________住宅小區(qū)物業(yè)管理委托協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其住宅小區(qū)的物業(yè)管理委托給乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.2乙方負責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和管理；公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；公共秩序維護；公共設(shè)施的巡查、保養(yǎng)和維修；綠化養(yǎng)護；居民服務(wù)；消防安全管理；物業(yè)費的收取等。二、合同期限2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2合同期滿后，如甲乙雙方未達成新的協(xié)議，本協(xié)議自動終止。三、物業(yè)服務(wù)費用3.1乙方按照政府價格主管部門的規(guī)定和甲方提供的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費用。3.2甲方應(yīng)按照約定時間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。四、物業(yè)管理質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全各項管理制度，確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境等各項指標(biāo)達到約定標(biāo)準(zhǔn)。五、雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定時間、方式和金額支付物業(yè)服務(wù)費用；（2）遵守小區(qū)的管理規(guī)約和物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)；（3）協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的方便條件；（4）對乙方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督，提出合理建議和意見。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）建立健全物業(yè)管理各項制度，確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境等各項指標(biāo)達到約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）接受甲方的監(jiān)督，對甲方的合理建議和意見及時進行整改；（4）尊重甲方的人格尊嚴(yán)和合法權(quán)益，不得侵犯甲方的隱私和財產(chǎn)。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。6.2乙方向甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同的各項條款和約定，特別是關(guān)于物業(yè)管理范圍、合同期限、物業(yè)服務(wù)費用、物業(yè)管理質(zhì)量等方面的內(nèi)容。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方應(yīng)提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)等。3.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重對方的人格尊嚴(yán)和合法權(quán)益，確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境等各項指標(biāo)達到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)和管理，公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔，公共秩序維護，公共設(shè)施的巡查、保養(yǎng)和維修，綠化養(yǎng)護，居民服務(wù)，消防安全管理等工作。2.物業(yè)服務(wù)費用：指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)管理和服務(wù)的相關(guān)費用，包括物業(yè)費、公共維修基金等。3.合同期限：指雙方約定的合同有效期限，自合同簽署之日起至合同終止日止。4.違約責(zé)任：指一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.節(jié)假日物業(yè)管理：補充條款：如遇國家法定節(jié)假日，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，適當(dāng)調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)時間，確保小區(qū)的安全和居民生活需求。2.突發(fā)事件應(yīng)對：補充條款：如發(fā)生自然災(zāi)害、事故等突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，保障小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全，并及時通知甲方。3.小區(qū)活動組織：補充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方組織小區(qū)各類活動，如文化節(jié)、運動會等，提供相應(yīng)的場地和設(shè)施支持，營造和諧的社區(qū)氛圍。4.居民投訴處理：補充條款：乙方應(yīng)設(shè)立投訴渠道，對居民的投訴及時進行調(diào)查和處理，并向甲方反饋處理結(jié)果，確保居民滿意度。5.物業(yè)費調(diào)整：補充條款：如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)費用發(fā)生變動，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。附件列表：1.小區(qū)物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細清單2.物業(yè)