租房協(xié)議書中的租金支付與違約處理

合同編號：__________租房協(xié)議書一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，共_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣（大寫：人民幣_______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），租賃期滿后，乙方按本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、違約處理6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額交付租金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，共同維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。（3）租金支付：乙方應(yīng)按約定的時(shí)間、數(shù)額支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額交付租金，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（3）如房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；如乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的合同約定的時(shí)間。4.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的價(jià)款。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.房屋使用：指乙方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施的使用行為。8.維修：指對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的修理、維護(hù)保養(yǎng)的行為。9.守約方：指在合同履行過程中履行合同約定的一方。10.違約方：指在合同履行過程中未履行或違反合同約定的一方。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為外籍人士，乙方為國內(nèi)企業(yè)或個(gè)人。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士，本協(xié)議的簽訂應(yīng)遵守中華人民共和國涉外租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)。如有爭議，應(yīng)提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。2.場合：租賃房屋用于商業(yè)用途。補(bǔ)充條款：乙方租賃甲方房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)向甲方提交商業(yè)登記證明。如乙方未按約定用途使用房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.場合：租賃房屋所在地區(qū)存在特殊情況，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。補(bǔ)充條款：如因自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。雙方應(yīng)互相協(xié)商，合理分擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.場合：乙方為家庭成員較多，需要額外關(guān)注房屋設(shè)施狀況。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按期向甲方報(bào)告房屋設(shè)施的運(yùn)行狀況，如有損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)告后及時(shí)進(jìn)行維修。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.