2024年指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓買賣合同范本-

合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方對該房屋享有完全的轉(zhuǎn)讓權(quán)利，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的情形。第二條轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格2.1甲方同意將上述房屋的轉(zhuǎn)讓指標(biāo)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購買甲方名下房屋的轉(zhuǎn)讓指標(biāo)。2.3本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將房屋轉(zhuǎn)讓指標(biāo)相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，如存在房屋權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的正常使用和物業(yè)管理。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)確保具備合法的簽約資格，包括但不限于具備完全民事行為能力、有權(quán)處分房屋等。2.雙方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，如存在虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，按時(shí)履行付款、交付等義務(wù)。4.涉及房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)，雙方應(yīng)共同配合，并提供所需資料。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。解決辦法：1.如一方違反合同約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。3.如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。2.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭議。3.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.交付：指甲方將房屋實(shí)際交付給乙方使用的行為。5.過戶：指將房屋權(quán)屬由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.守約方：指履行合同約定的一方。9.違約方：指未履行或未完全履行合同約定的一方。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士，房屋位于限制外籍人士購房的區(qū)域。應(yīng)用場合說明：由于外籍人士購房政策限制，甲方需特別注意購房資格。合同補(bǔ)充條款：如甲方因資格問題導(dǎo)致房屋無法過戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方僅為共有人之一。應(yīng)用場合說明：房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方需取得其他共有人的同意才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。合同補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前取得其他共有人的書面同意，并提交給乙方。如甲方未能取得同意，導(dǎo)致房屋無法過戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.房屋存在租約，甲方為出租人。應(yīng)用場合說明：房屋目前已被出租，甲方需確保租約到期或解除租約后才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。合同補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前解除房屋的租約，并將房屋交付給乙方。如甲方未能解除租約，導(dǎo)致房屋無法交付或過戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，房屋為新建房屋。應(yīng)用場合說明：甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，需確保房屋建設(shè)完畢且不存在質(zhì)量問題。合同補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或退還已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)