住宅建設(shè)協(xié)議書

合同編號(hào)：__________住宅建設(shè)協(xié)議書鑒于甲方擬進(jìn)行住宅建設(shè)，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、工程概述1.1工程名稱：_______住宅建設(shè)項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：_______（詳細(xì)地址）1.3工程規(guī)模：_______（建筑面積、棟數(shù)、戶型等）1.4工程總投資：_______元1.5工程工期：_______個(gè)月二、甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定提供工程用地及相關(guān)配套設(shè)施。2.2甲方應(yīng)辦理并承擔(dān)工程建設(shè)的相關(guān)審批手續(xù)。2.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付工程進(jìn)度款及尾款。2.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.5甲方應(yīng)承擔(dān)因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е鹿こ藤M(fèi)用增加的風(fēng)險(xiǎn)。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合要求。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工規(guī)范進(jìn)行施工，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進(jìn)度不符合要求的責(zé)任。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)工程期間的安全責(zé)任，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理。3.5乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及工程款申請(qǐng)。四、工程價(jià)款及支付方式4.1本工程的價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元（小寫）：_______元。4.2甲方按照工程進(jìn)度，分階段向乙方支付工程進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間如下：（1）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，支付工程進(jìn)度款的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，支付工程進(jìn)度款的_______%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，支付工程進(jìn)度款的_______%；（4）工程驗(yàn)收合格后，支付剩余工程進(jìn)度款。4.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告及工程款申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)支付工程進(jìn)度款。4.4工程尾款在工程驗(yàn)收合格且乙方提交相關(guān)資料后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。五、工程驗(yàn)收及保修5.1工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。5.2初步驗(yàn)收在工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)進(jìn)行，由甲方、乙方及相關(guān)單位共同參與。5.3最終驗(yàn)收在工程竣工后_______個(gè)月內(nèi)進(jìn)行，由甲方、乙方及相關(guān)單位共同參與。5.4乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)提供_______年的質(zhì)量保修服務(wù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議書的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方逾期支付工程進(jìn)度款，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。6.3乙方逾期交付工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)的_______%支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保工程用地及相關(guān)配套設(shè)施的合法性，辦理并承擔(dān)工程建設(shè)的相關(guān)審批手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合要求。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議書的約定，遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.工程價(jià)款的支付應(yīng)按照約定的時(shí)間和比例進(jìn)行，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供質(zhì)量保修服務(wù)。6.如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對(duì)于甲方逾期支付工程進(jìn)度款的情況，乙方可以與甲方進(jìn)行協(xié)商，要求甲方支付逾期金額的違約金。2.對(duì)于乙方逾期交付工程的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期天數(shù)的違約金。3.對(duì)于工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，如乙方未能履行保修義務(wù)，甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.對(duì)于合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)住宅建設(shè)項(xiàng)目的權(quán)利人和義務(wù)人。2.乙方：指承擔(dān)住宅建設(shè)項(xiàng)目施工的義務(wù)人。3.工程用地：指用于建設(shè)住宅項(xiàng)目的土地。4.審批手續(xù)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行工程建設(shè)前必須辦理的各種許可和批準(zhǔn)手續(xù)。5.工程質(zhì)量：指工程建筑物符合設(shè)計(jì)要求、使用功能和安全性能的程度。6.工程進(jìn)度：指工程建設(shè)按照預(yù)定計(jì)劃進(jìn)行施工的進(jìn)度。7.工程價(jià)款：指建設(shè)住宅項(xiàng)目所需支付的費(fèi)用。8.工程驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程建設(shè)進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢查和評(píng)定。9.質(zhì)量保修：指乙方對(duì)工程建設(shè)質(zhì)量在一定期限內(nèi)提供的保修服務(wù)。10.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。11.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決合同爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為政府部門或國有企業(yè)，乙方為私營企業(yè)或個(gè)人。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保工程用地及相關(guān)配套設(shè)施的合法性，辦理并承擔(dān)工程建設(shè)的相關(guān)審批手續(xù)。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守甲方所屬行業(yè)的特殊規(guī)定和要求。2.工程建設(shè)項(xiàng)目位于自然保護(hù)區(qū)或歷史文化名城，受到特殊保護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中應(yīng)采取特殊措施，保護(hù)周邊環(huán)境和文化遺產(chǎn)，避免對(duì)生態(tài)環(huán)境和歷史文化造成破壞。3.工程建設(shè)項(xiàng)目涉及居民拆遷安置。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與居民溝通，妥善解決拆遷安置問題。乙方應(yīng)在施工過程中盡量減少對(duì)居民生活的影響。4.工程建設(shè)項(xiàng)目在合同簽訂后，因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е鹿こ藤M(fèi)用增加。補(bǔ)充條款：雙方同意，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е鹿こ藤M(fèi)用增加，甲方有權(quán)要求乙方按照實(shí)際情況調(diào)整工程價(jià)款。5.工程建設(shè)項(xiàng)目在合同簽訂后，甲方要求提前交付或延期交付。補(bǔ)充條款：如甲方要求提前交付或延期交付，乙方有權(quán)根