房屋買賣合同格式化范本

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。該房屋的權(quán)屬證書名稱是：_______，證號(hào)是：_______。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_______平方米。1.3該房屋的房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑年代為_______年，房屋現(xiàn)狀為_______。1.4該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限至_______年。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），包括房屋本身的價(jià)值及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金（大寫：_______元整），定金在雙方辦理房屋過戶手續(xù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（1）簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.4甲方應(yīng)保證在交易過程中，該房屋的產(chǎn)權(quán)不發(fā)生糾紛，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋交付時(shí)，應(yīng)保證水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用，物業(yè)、供暖等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的_______%。4.2如乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的_______%。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）產(chǎn)權(quán)清晰：甲方需保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、年限、用途等。（3）定金與購(gòu)房款：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金和購(gòu)房款，以免違約。（4）過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。（5）違約責(zé)任：雙方應(yīng)遵守合同約定，如違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）合同糾紛：如發(fā)生合同糾紛，雙方可協(xié)商解決，也可請(qǐng)求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）法律訴訟：如協(xié)商無果，雙方可依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等。2.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的金錢，具有擔(dān)保作用。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方購(gòu)買房屋的金錢，包括定金和剩余款項(xiàng)。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢，作為違約責(zé)任的承擔(dān)。6.司法解決：通過人民法院依據(jù)法律規(guī)定對(duì)糾紛進(jìn)行審理和解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣家出國(guó)定居補(bǔ)充條款：鑒于甲方即將出國(guó)定居，需在過戶前完成該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，以確保甲方能夠順利辦理出國(guó)手續(xù)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買家急購(gòu)房屋自住補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)盡量配合乙方的購(gòu)房需求，提前完成過戶手續(xù)，以確保乙方能夠及時(shí)入住新居。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋含有遺產(chǎn)繼承份額補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供相關(guān)繼承文件，證明其對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，以便乙方能夠順利完成過戶手續(xù)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋交易過程中出現(xiàn)突發(fā)情況補(bǔ)充條款：如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行時(shí)間或選擇其他合適方案。5.應(yīng)用場(chǎng)合：買家為首次購(gòu)房補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供相關(guān)購(gòu)房指導(dǎo)和建議，協(xié)助乙方了解購(gòu)房流程和相關(guān)規(guī)定，以確保交易順利進(jìn)行。附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.