倉(cāng)庫(kù)使用租約（2024年版）

倉(cāng)庫(kù)使用租約（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方倉(cāng)庫(kù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其倉(cāng)庫(kù)租賃給乙方使用，乙方按照約定的條件支付租金，雙方共同維護(hù)租賃物的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

鑒于甲方擁有一定面積的倉(cāng)庫(kù)資源，乙方需要租賃該倉(cāng)庫(kù)用于存放貨物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成租賃意向，現(xiàn)簽訂本合同。

三、租賃物及用途

1.租賃物：甲方位于_________的倉(cāng)庫(kù)，占地面積_________平方米，具體位置詳見附件。

2.租賃用途：乙方租賃該倉(cāng)庫(kù)用于存放貨物，不得用于非法活動(dòng)或從事與租賃用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

四、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.租金：乙方每月支付租金_________元，租金支付方式為_________。

五、其他約定

1.甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備正常使用條件。

2.乙方在租賃期間，應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出租方應(yīng)提供符合國(guó)家相關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)的倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，確保乙方正常使用。

2.出租方應(yīng)保障倉(cāng)庫(kù)的正常供電、供水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方在租賃期間不受影響。

3.出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

4.出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物范圍內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生及安全。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.租賃物應(yīng)保持完好，無(wú)損壞、銹蝕、漏水等情況。

2.倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部設(shè)施應(yīng)保持整潔、通風(fēng)、干燥，確保乙方貨物存放安全。

3.出租方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行安全檢查，確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施安全可靠。

三、價(jià)格支付

1.租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至出租方指定賬戶。

2.租賃期間如遇租金調(diào)整，出租方應(yīng)提前____天書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。

3.乙方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。

4.若乙方提前解除合同，應(yīng)按照實(shí)際租賃期限支付租金。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容、租賃物信息、業(yè)務(wù)往來(lái)等事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.如出租方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物，乙方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.如出租方未按時(shí)提供基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)，乙方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究乙方違約責(zé)任。

b.如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途，出租方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并追究乙方違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.雙方在租賃期間，如遇以下情況，可解除本合同：

a.出租方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；

b.乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；

c.出租方或乙方違反本合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見。

2.解除合同前，雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.出租方的權(quán)利：

a.出租方有權(quán)要求承租方按照約定的租金支付方式支付租金。

b.出租方有權(quán)要求承租方遵守合同約定的使用規(guī)則，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。

c.出租方有權(quán)對(duì)承租方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物的安全和正常使用。

2.出租方的義務(wù)：

a.出租方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備正常使用條件。

b.出租方應(yīng)保證租賃物的設(shè)施完好，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。

c.出租方應(yīng)按照約定提供基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)，確保承租方正常使用租賃物。

d.出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)因正常使用造成的租賃物損壞，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.承租方的權(quán)利：

a.承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，存放貨物。

b.承租方有權(quán)要求出租方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保貨物存放安全。

c.承租方有權(quán)要求出租方對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物的完好。

d.承租方有權(quán)在租賃期間終止合同，但應(yīng)提前通知出租方，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。

2.承租方的義務(wù)：

a.承租方應(yīng)按照約定的租金支付方式支付租金，不得逾期。

b.承租方應(yīng)遵守合同約定的使用規(guī)則，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。

c.承租方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得造成不必要的損壞。

d.承租方應(yīng)配合出租方對(duì)租賃物的檢查和維護(hù)工作，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。

e.承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事非法活動(dòng)。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和發(fā)展。

2.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)相互配合，及時(shí)溝通，共同解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.出租方應(yīng)定期向承租方通報(bào)租賃物狀況和設(shè)施維護(hù)情況，確保承租方了解租賃物的實(shí)際情況。

4.承租方應(yīng)定期向出租方報(bào)告貨物存放情況和租賃物使用情況，確保出租方了解租賃物的使用狀況。

5.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或仲裁。

四、合同變更與解除

1.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定處理租賃物的歸還事宜。

3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限和條件由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同變更

1.本合同在履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無(wú)效。

三、合同終止

1.本合同在以下情況下終止：

a.租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.出現(xiàn)法定解除合同的情形；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的歸還事宜，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，積極尋求解決方案。

五、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交_________人民法院管轄。

六、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.出租方提供的附件：

a.倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同復(fù)印件；

b.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施清單及使用說(shuō)明；

c.倉(cāng)庫(kù)安全管理制度；

d.倉(cāng)庫(kù)消防設(shè)施及設(shè)備清單；

e.倉(cāng)庫(kù)地理位置圖。

2.承租方提供的附件：

a.貨物存放清單及安全管理制度；

b.貨物保險(xiǎn)單復(fù)印件（如有）；

c.貨物運(yùn)輸及搬運(yùn)方案；

d.貨物存放期間的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；

e.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

a.合同簽訂雙方的法定代表人或授權(quán)代表身份證明；

b.合同簽訂雙方的銀行賬戶信息；

c.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、記錄和憑證。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.出租方簽字、蓋章位置：

a.出租方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________

b.出租方公章：____________________

c.簽字日期：____年____月____日

2.承租方簽字、蓋章位置：

a.承租方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_______________