按揭合同補(bǔ)充協(xié)議的制定目的

按揭合同補(bǔ)充協(xié)議的制定目的合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________一、制定目的1.1本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確主合同項(xiàng)下借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款的順利履行和雙方的合法權(quán)益。1.2本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)主合同的相關(guān)條款，對(duì)主合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，以便更好地規(guī)范雙方的行為，維護(hù)雙方的共同利益。1.3本補(bǔ)充協(xié)議的解釋和執(zhí)行，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，不得違反國(guó)家政策和社會(huì)公共利益。二、補(bǔ)充條款2.1貸款額度甲方同意在主合同約定的貸款額度基礎(chǔ)上，增加______萬(wàn)元的貸款額度，即新的貸款額度為_(kāi)_____萬(wàn)元。2.2貸款期限甲方同意在主合同約定的貸款期限基礎(chǔ)上，延長(zhǎng)______個(gè)月，即新的貸款期限為_(kāi)_____個(gè)月。2.3還款方式甲方同意按照主合同約定的還款方式進(jìn)行還款，同時(shí)，甲方還可在乙方的同意下，選擇更為便捷的還款方式。2.4貸款利率甲方同意在主合同約定的貸款利率基礎(chǔ)上，上浮______%，即新的貸款利率為_(kāi)_____%。2.5擔(dān)保方式甲方同意在主合同約定的擔(dān)保方式基礎(chǔ)上，增加______種擔(dān)保方式，以確保貸款的安全。2.6違約責(zé)任甲方同意在主合同約定的違約責(zé)任基礎(chǔ)上，對(duì)違約金進(jìn)行調(diào)整，即違約金調(diào)整為_(kāi)_____%。2.7合同的變更和解除甲乙雙方同意，在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，如因特殊情況需變更或解除主合同和本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。三、其他約定3.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。3.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.3本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，應(yīng)按照主合同的相關(guān)條款執(zhí)行，如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：______年______月______日（簽字或蓋章）一、附件列表：1.《按揭合同》2.本補(bǔ)充協(xié)議3.借款人身份證明文件4.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.擔(dān)保人相關(guān)文件6.貸款額度證明文件7.還款計(jì)劃表8.違約金計(jì)算公式9.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，或未按時(shí)支付利息、罰息等費(fèi)用。2.借款人提供的擔(dān)保物價(jià)值低于主合同約定的價(jià)值，或擔(dān)保物發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議。3.借款人隱瞞重要事實(shí)，或提供虛假資料。4.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.借款人未按約定用途使用貸款。6.借款人違反主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.按揭合同：指借款人以其房產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請(qǐng)貸款，并約定還款方式、期限、利率等事項(xiàng)的合同。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)主合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化的協(xié)議。3.借款人：指主合同約定的債務(wù)人。4.貸款人：指主合同約定的債權(quán)人。5.擔(dān)保人：為借款人提供擔(dān)保的法人、其他組織或自然人。6.違約金：指借款人違反主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未能按時(shí)還款。解決辦法：與借款人協(xié)商，制定還款計(jì)劃；如需，依法采取催收措施。2.問(wèn)題：借款人提供的擔(dān)保物價(jià)值不足。解決辦法：要求借款人提供其他擔(dān)保，或增加擔(dān)保物價(jià)值。3.問(wèn)題：借款人隱瞞重要事實(shí)或提供虛假資料。解決辦法：要求借款人立即糾正，并依法采取措施。4.問(wèn)題：借款人未經(jīng)貸款人同意，轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。解決辦法：要求借款人停止違約行為，并依法采取措施。5.問(wèn)題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：與借款人協(xié)商，要求其改正，并依法采取措施。6.問(wèn)題：主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定不明確。解決辦法：雙方協(xié)商補(bǔ)充，或依法參照相