補(bǔ)充協(xié)議對(duì)按揭業(yè)務(wù)的規(guī)范要求

補(bǔ)充協(xié)議對(duì)按揭業(yè)務(wù)的規(guī)范要求合同編號(hào)：__________補(bǔ)充協(xié)議對(duì)按揭業(yè)務(wù)的規(guī)范要求甲方（借款人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________乙方（貸款人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________一、按揭財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，將按揭財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，作為對(duì)主合同債務(wù)的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)不完整，乙方有權(quán)按照主合同約定采取措施，直至實(shí)現(xiàn)債權(quán)。二、按揭財(cái)產(chǎn)的管理與維護(hù)1.甲方應(yīng)按照乙方要求，對(duì)按揭財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理使用、維護(hù)和管理，確保按揭財(cái)產(chǎn)的價(jià)值穩(wěn)定。2.甲方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道按揭財(cái)產(chǎn)價(jià)值出現(xiàn)重大不利變化時(shí)，及時(shí)通知乙方，并采取措施予以解決。3.甲方不得以任何方式處分按揭財(cái)產(chǎn)，如出售、贈(zèng)與、設(shè)定抵押等，除非得到乙方書面同意。三、按揭財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，為按揭財(cái)產(chǎn)辦理全險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。2.甲方應(yīng)在保險(xiǎn)單生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交乙方備案。3.如保險(xiǎn)單失效，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)重新辦理保險(xiǎn)，并交乙方備案。四、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議任何條款，乙方有權(quán)按照主合同約定采取措施，包括但不限于停止發(fā)放貸款、提前收回貸款、解除合同等。2.如乙方違反本協(xié)議任何條款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（借款人）：（蓋章）乙方（貸款人）：（蓋章）簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.《貸款合同》2.按揭財(cái)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明3.按揭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單4.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表5.乙方貸款審批文件6.雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)不完整。2.甲方未按約定使用、維護(hù)和管理按揭財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)價(jià)值顯著下降。3.甲方未經(jīng)乙方同意，處分按揭財(cái)產(chǎn)。4.甲方未按約定辦理按揭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)單失效未重新辦理。5.乙方未按約定提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.按揭：指借款人將其名下的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移至貸款人名下，作為對(duì)債務(wù)的擔(dān)保。2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從甲方名轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。3.違約行為：指違反合同約定的一方行為。4.貸款合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于貸款的協(xié)議。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)主合同的補(bǔ)充和細(xì)化。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)按照主合同約定采取措施，直至實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.問題：甲方未按約定使用、維護(hù)和管理按揭財(cái)產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，處分按揭財(cái)產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)按照主合同約定采取措施，包括但不限于停止發(fā)放貸款、提前收回貸款、解除合同等。4.問題：甲方未按約定辦理按揭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)單失效未重新辦理。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問題：乙方未按約定提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方簽訂《貸款合同》后，需要對(duì)按揭業(yè)務(wù)進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充。2.甲方將其名下的財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，轉(zhuǎn)移