房屋質(zhì)量承諾細(xì)節(jié)

房屋質(zhì)量承諾細(xì)節(jié)合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】鑒于甲方為房屋的出賣方，乙方為房屋的購買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方所售房屋的質(zhì)量承諾達(dá)成如下細(xì)節(jié)：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑面積為【面積】平方米。1.2房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。1.3甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。二、房屋質(zhì)量承諾2.1結(jié)構(gòu)安全甲方承諾所售房屋的結(jié)構(gòu)安全，保證房屋在正常使用條件下，結(jié)構(gòu)能承受設(shè)計荷載，且在設(shè)計使用壽命內(nèi)保持穩(wěn)定。2.2滲漏問題甲方承諾所售房屋的屋面、地面、墻面等部位不存在滲漏問題。在正常使用過程中，如出現(xiàn)滲漏，甲方負(fù)責(zé)及時修復(fù)。2.3開裂問題甲方承諾所售房屋的墻面、天花板等部位不存在開裂問題。在正常使用過程中，如出現(xiàn)開裂，甲方負(fù)責(zé)及時修復(fù)。2.4通風(fēng)、采光甲方承諾所售房屋的通風(fēng)、采光良好，滿足居住舒適性要求。2.5給排水系統(tǒng)甲方承諾所售房屋的給排水系統(tǒng)完好，無漏水、堵塞等問題。在正常使用過程中，如出現(xiàn)故障，甲方負(fù)責(zé)及時修復(fù)。2.6電氣系統(tǒng)甲方承諾所售房屋的電氣系統(tǒng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，保證供電穩(wěn)定、安全。在正常使用過程中，如出現(xiàn)故障，甲方負(fù)責(zé)及時修復(fù)。2.7室內(nèi)空氣質(zhì)量甲方承諾所售房屋的室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅室內(nèi)空氣質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)。三、質(zhì)量保修3.1甲方對所售房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修期限自房屋交付之日起計算。3.2在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3保修期限屆滿后，甲方不再承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。四、違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的質(zhì)量保修期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋設(shè)計圖紙4.房屋施工驗(yàn)收報告5.房屋質(zhì)量檢測報告6.房屋保修卡7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付合格房屋，視為違約。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，未能在約定時間內(nèi)修復(fù)，視為違約。3.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，視為違約。4.乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)，視為違約。5.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.質(zhì)量保修：指在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的義務(wù)。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方在約定時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題。2.問題：甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。解決辦法：乙方可以要求甲方履行保修義務(wù)，如甲方拒絕，可以向相關(guān)部門投訴。3.問題：乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)。解決辦法：甲方可以催告乙方支付購房款項(xiàng)，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證辦理延遲。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照