房地產(chǎn)眾籌合伙協(xié)議

房地產(chǎn)眾籌合伙協(xié)議合同編號：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系方式：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系方式：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擬進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)，乙方和丙方愿意參與該項目的眾籌合伙，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合伙協(xié)議，以共同投資、共享利益、共擔風險。第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目類型：__________1.4項目規(guī)模：__________第二條合伙期限本合伙協(xié)議自簽署之日起生效，合伙期限為____年，自項目開工之日起計算。第三條投資金額及出資方式3.1甲方同意向項目投資總額的____%，即人民幣____元（大寫：_________________________元整），作為項目的啟動資金。3.2乙方同意向項目投資總額的____%，即人民幣____元（大寫：_________________________元整）。3.3丙方同意向項目投資總額的____%，即人民幣____元（大寫：_________________________元整）。3.4各方的出資方式均為貨幣資金，由甲方負責統(tǒng)一管理。第四條利潤分配及虧損分擔4.1項目產(chǎn)生的利潤，按照各方投資比例進行分配。4.2項目產(chǎn)生的虧損，按照各方投資比例進行分擔。第五條決策機制5.1項目決策由甲方負責，乙方和丙方有權進行監(jiān)督和提出建議。5.2重大事項決策需經(jīng)過甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致。第六條退出機制6.1各方同意，合伙期限屆滿后，可以選擇繼續(xù)合伙或退出。6.2如有一方選擇退出，應提前____個月書面通知其他各方。6.3退出的合伙人按照投資比例獲得相應的回報。第七條保密條款7.1各方同意，在合伙期間及合伙期限屆滿后，對項目的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密。7.2未經(jīng)其他各方同意，不得向第三方披露本合伙協(xié)議及項目的相關內容。第八條違約責任8.1各方違反本合伙協(xié)議的，應承擔違約責任，賠償其他各方因此造成的損失。8.2各方應按照約定履行出資義務，如一方未履行出資義務，應承擔違約責任。第九條爭議解決9.1各方在履行本合伙協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合伙協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合伙協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________丙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目詳細規(guī)劃文件2.項目可行性研究報告3.項目預算報告4.甲方、乙方、丙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.甲方、乙方、丙方的法定代表人身份證明復印件6.投資款轉賬憑證7.項目進度報告8.項目驗收報告9.利潤分配方案10.虧損分擔方案11.項目決策會議記錄12.項目保密協(xié)議13.項目退出協(xié)議14.項目爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.未按約定履行出資義務：各方未按照投資比例足額出資，或未在約定時間內出資。2.未按約定進行項目決策：甲方未按照約定與乙方、丙方協(xié)商一致，進行項目重大決策。3.未按約定保密：泄露項目商業(yè)秘密、技術秘密等。4.未按約定分配利潤或分擔虧損：不按照投資比例分配利潤或分擔虧損。5.提前退出項目：未按照約定提前通知其他各方，擅自退出項目。6.未按約定履行合同義務：其他違反本合伙協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.眾籌：指通過互聯(lián)網(wǎng)平臺，向不特定的投資者募集資金的行為。3.投資比例：指各方在項目中所占的權益比例。4.出資義務：指各方按照約定向項目投資的義務。5.利潤分配：指項目產(chǎn)生利潤后，按照各方投資比例進行分配的行為。6.虧損分擔：指項目產(chǎn)生虧損后，按照各方投資比例進行分擔的行為。7.重大事項：指對項目產(chǎn)生重大影響的事項，包括但不限于項目投資、項目決策、項目退出等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出資不按時到位：提前與各方溝通，明確出資時間，約定違約責任，確保各方按時出資。2.決策不一致：召開定期決策會議，充分溝通，盡量達成一致意見，如無法達成一致，按約定的決策機制執(zhí)行。3.泄露商業(yè)秘密：簽訂保密協(xié)議，加強內部管理，對泄露秘密的行為進行追究。4.利潤分配糾紛：按照投資比例和約定進行利潤分配，如發(fā)生糾紛，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成再尋求法律途徑。5.虧損分擔糾紛：按照投資比例和約定進行虧損分擔，如發(fā)生糾紛，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成再尋求法律途徑。6.提前退出項目：提前書面通知其他各方，按照約定處理退出事宜，如無約定，可協(xié)商解決。7.履行合同義務糾紛：嚴格按照本合伙協(xié)議約定履行義務，如發(fā)生糾紛，