房貸借款合同范本速成

房貸借款合同范本速成合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：全稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（貸款人）：全稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________第一條借款金額1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。1.2借款用途：____________________。第二條借款期限2.1借款期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____個月。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款計劃如期還款。第三條借款利率3.1借款利率為年利率____%，按月計息。3.2如遇市場利率調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整借款利率。第四條還款方式（1）每月還款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。（2）還款方式：等額本息還款法。4.2甲方提前還款的，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，并按乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理。提前還款產(chǎn)生的利息按雙方約定的利率計算。第五條擔(dān)保措施5.1甲方以其自有房屋作為借款擔(dān)保，房屋信息如下：房屋所有權(quán)證號：____________________房屋地址：________________________5.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利瑕疵。5.3乙方有權(quán)在甲方未按約定還款時，依法優(yōu)先受償。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按雙方約定的利率加倍計算。6.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)提前收回借款，并追究甲方的法律責(zé)任。6.3乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金按未付款項的____%計算。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：_____________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件5.雙方簽訂的還款計劃表6.擔(dān)保措施的相關(guān)文件7.雙方簽訂的違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定還款：包括逾期還款和未按約定金額還款。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實：包括身份信息、財務(wù)狀況、房屋權(quán)屬情況等。3.乙方未按約定提供貸款：包括遲延放款和未足額放款。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的款項，其中本金和利息的比例逐月遞增。2.逾期利息：指借款人未按約定時間還款所產(chǎn)生的額外利息。3.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方身份證明文件缺失：解決辦法是要求甲方盡快提供有效身份證明文件，否則無法繼續(xù)辦理借款手續(xù)。2.房屋所有權(quán)證不清晰或存在瑕疵：解決辦法是要求甲方提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，必要時請專業(yè)的律師協(xié)助核實房屋權(quán)屬情況。3.乙方遲延放款：解決辦法是書面催促乙方盡快放款，必要時可咨詢專業(yè)律師了解是否有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住房貸款：適用于個人購買住房時，向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款。2.企業(yè)經(jīng)營性貸款：適用于企業(yè)因資金需求，向銀行或其他金融機構(gòu)申請