河南中煙大廈工程監(jiān)理實施細則

河南中煙大厘工程

（給排水、消防、暖通、空調(diào)分項工程）

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理

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施

細

貝！J

河南宏業(yè)建設管理有限公司

中煙大廈項目監(jiān)理部

二00六年四月

河南中煙大廈工程監(jiān)理實施細則

中煙大廈給排水、消防、暖通

空調(diào)

工程監(jiān)理細貝！J

HONGYESUPERVISION

編制：_________

審核：_________

日期：_________

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中煙大廈給排水、消防、暖通

空調(diào)分項

工程監(jiān)理細貝

一、監(jiān)理范圍：

根據(jù)業(yè)主委托和簽訂的工程建設監(jiān)理合同進行施工階段的給

水、排水、消防水、暖通、空調(diào)等管道專業(yè)的監(jiān)理業(yè)務。

二、主要工作依據(jù)

1、國家和地方有關工程建設的法律法規(guī)；

2、國家和地方有關工程建設的技術標準規(guī)范和規(guī)程；

3、業(yè)主與監(jiān)理單位依法簽訂的工程建設監(jiān)理合同；

4、業(yè)主與承包單位、設備供應單位、材料供應單位簽訂的建設

工程合同；

5、經(jīng)有關部門批準的工程項目文件和設計文件；

6、有關本工程的會議紀要，設計單位發(fā)出的設計變更，現(xiàn)場簽

證等資料；

7、相關的技術規(guī)范，標準圖集等。

三、技術規(guī)范和標準圖集：

I執(zhí)行有關專業(yè)施工及驗收規(guī)范：

1、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗“攵規(guī)范GB50242-2002

2、給水、排水管道工程施工及驗收規(guī)范GB50242—2002

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3、自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50261-2005

4、建筑給水鋼塑復合管管道工程技術操作規(guī)程CECS125-2001

5、采暖與衛(wèi)生工程施工及驗M攵規(guī)范GB50242—2002

6、工業(yè)金屬管道工程施工及驗收規(guī)范GB50235-97

7、通風與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范GB50243-2002

8、熱力管道保溫按國標GB98T901

II、執(zhí)行有關專業(yè)標準圖：

1、給排水、消防專業(yè)：

(1)排水設備附件構造及安裝

(2)98T901管道及設備保溫

(3)01SS105常用小型儀表及特種閥門選用安裝

(4)99S202室內(nèi)自動噴水滅火設施安裝

(5)92S340醫(yī)院衛(wèi)生設備安裝

(6)89SS175室內(nèi)自動噴水滅火設施安裝

(7)89SS175ZSS系列自動噴水濕式報警裝置乙型安裝

圖

(8)92S220排水設備附件構造及安裝

(9)99S202室內(nèi)消火栓安裝

(10)99s203消防水泵結合器安裝

(11)03s402室內(nèi)管道支架及吊架

(12)02s404防水套管

(13)01S302雨水斗

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(14)01S30287型雨水斗安裝圖(一)

(15)02s403鋼制管件

(16)98sl76消防增壓穩(wěn)壓設備選用及安裝

(17)01S305小型潛水排污泵選用及安裝

(18)03S407—1建筑給水金屬管道安裝

2、暖通、空調(diào)專業(yè)

(1)98T901管道及設備保溫

(2)98T902管道及設備保冷

(3)01K403風機盤管安裝

(4)95R417—1室內(nèi)熱水管道支吊架

(5)99K103防、排煙設備安裝圖

(6)01R405壓力表安裝圖

(7)01R406溫度儀表安裝圖

(8)94T117軸流式通風機安裝

(9)T616風管支吊架

3、暖通專業(yè)：

(1)95R417室內(nèi)熱力管道支吊架

(2)98T901管道及設備保溫

(3)01R405壓力表安裝圖

(4)01R406溫度計安裝圖

(5)01R409管道穿墻屋面防水管道

四、監(jiān)理工作原則：

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監(jiān)理單位按照“公正、公平、獨立、自主”的原則開展工程建

設監(jiān)理工作。

五、施工準備階段的監(jiān)理工作：

1、學習和熟悉施工圖紙，了解設計文件、技術資料以及有關給

水、排水、消防水、中央空調(diào)等施工驗收技術規(guī)范、規(guī)程，有關圖

集等。

2、審查施工單位的施工組織設計或施工方案、技術措施、施工

總進度計劃、總平面布置等，向總監(jiān)理工程師匯報，并提出建設性

的意見和建議。

3、審批施工單位開工報告，未經(jīng)批準不得開工。

4、了解施工單位管理情況，特別是質(zhì)量保證體系、安全體系落

實情況，檢查人員的配備等，施工隊的技術素質(zhì)，現(xiàn)場機具配備情

況。

5、了解建筑材料、設備、鋼材、管材、管件等訂貨供應情況，

做好預控。

6、了解施工單位特殊工種上崗證，并予以復核。

六、監(jiān)理工作細則：

（一）工程概況：

該樓為高層建筑，地下3層，地上31層，建筑面積46441

平方米，框架核心筒結構，建筑高度126.2米。

該樓的配套附屬設施：地下三層設生活水泵房生活水箱

（2X18平方米）、空調(diào)機房；地下一層設高壓配電室、低壓配電室、

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柴油發(fā)電機房、消防水泵房；一層設消防控制室、室外消防水池（540

立方米）。

1、本樓設有：

1）給水管道：生活給水，空調(diào)用水及冷卻塔用水；

2）消防水管道：消防栓及噴淋用水水噴霧系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)

和滅火器；

3）排水管道：污、廢雨合流；

4）屋面雨排水；

5）暖通管道：中央空調(diào)風機盤管及通風管道。

2、給排水系統(tǒng)：

1）給水系統(tǒng)分四個區(qū)。

2）四層及四層以下部分（包括地下室）為一區(qū)，由室外管網(wǎng)直

接供水。

3）五至十三層為二區(qū)，由二區(qū)生活供水設施直接供水。

4）十四層至二十一層為三區(qū)，由四區(qū)生活泵供至屋頂生活水箱，

通過屋頂生活水箱經(jīng)減壓后供水。

5）二十二至三十一為四區(qū)，由屋頂生活水箱直接供水。

6）生活污水、廢水采用合流制，地上部分重力自流排入室外污

水管，污水經(jīng)過化糞池處理后排入市政污水管，消防廢水雨水管，

地下室廢水采用潛水泵排污泵提升至室外雨水管。

7）生活排水通氣管采用柔性接口鑄鐵、溝槽卡箍連接。

8）雨排水：屋面水采用內(nèi)排水，立管和懸吊管采用熱侵鍍鋅鋼

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管，溝槽或法蘭連接。

9）消防：室外設540立方米消防水池，室外有十個消防水泵結

合器，屋頂消防水箱（24立方米）等組成一個系統(tǒng)，室內(nèi)由消防管

道和消火栓及噴淋等組成消防系統(tǒng)。

3、暖通管道：

外科樓采用空調(diào)系統(tǒng)，手術部潔凈空調(diào)系統(tǒng)。

（二）施工安裝的一般指令：

1、標局

1）供水管道（含給水消防水，壓力排水），指管中心；

2）排水管道，指管內(nèi)底；

2、管材、接口與管件：

I給排水管道：

1）室內(nèi)給水管管徑均采用鋼塑復合管；DN4100mm絲扣連接;

DN>100mm溝槽式連接件（卡箍）連接。

2）消火栓給水管道采用焊接鋼管，焊接接口室外地埋管道采用

球墨給水鑄鐵管，T型柔性連接。

3）噴淋系統(tǒng)管道采用內(nèi)外鍍鋅鋼管，DN4100mm絲扣連接；

DN>100mm溝槽式連接件（卡箍）連接，室外地埋管道采用球墨

給水鑄鐵管，T型柔性連接。

4）空調(diào)供回水管采用小于50mm者采用水煤氣管；DN>50mm

采用無縫管，焊接式連接，凝結水管采用PVC—U塑料管。

5）室內(nèi)架空重力流排水采用柔性排水鑄鐵管，柔性卡箍或法蘭

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接口。

6)埋地排水管采用鑄鐵管。

7)地漏安裝要求篦子頂面低于地面10mm。

8)排水立管每兩層設一個檢查口。

9)吊頂內(nèi)的各種生活水管、排水管道均做防結露保溫。

II暖通管道施工：

1、圖中ABE表示管底標高；ATE表示管頂標高(未保溫前);

△ME表示管中心標高；此注標高均以本層地面為±0.00。

2、管道穿墻或樓板時應加套管；

3、當DN450時用加厚焊接鋼管，DN>50時用熱軋無縫鋼管;

4、水管路最低處設泄水絲堵；最高處設自動排氣伐。

3、主要設備、型號、規(guī)格：

1)給水

(1)高效自結水處理器2套

(2)快速電熱水器2套

(3)電熱水器100套

(4)高效自結不銹鋼沖壓焊接水箱18立方3個

(5)60立方不銹鋼裝配式水箱2個

(6)24立方不銹鋼沖壓焊接水箱3個

2)消防系統(tǒng)：

(1)自動噴水給水泵XBD3O—170—HY2臺

(2)消防栓給水泵XBD40—170—HY2臺

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(3)自動噴水穩(wěn)壓泵N=1.5kw2臺

(4)自動噴水穩(wěn)壓灌中600x18001臺

(5)消防栓穩(wěn)壓泵VII.5KW2臺

(6)消防栓穩(wěn)壓灌中1000x27001臺

(7)消防接力泵XBD40—90—HY2臺

(8)噴淋接力泵XBD3O—100—HY2臺

3)污廢水排水系統(tǒng)：

(1)潛水污水泵65QW40—30—7.513臺

4)暖通、空調(diào)系統(tǒng)：

(1)螺才干式冷水機組YSDBCAS35CHE1臺

(2)冷水循環(huán)泵200RK280—32A2臺

(3)冷卻循環(huán)泵KQL200/250—30/42臺

(4)全自動水處理設備TKF—9000B1臺

(5)新風機組130套

(6)立柜式空調(diào)機組2套

(7)防排煙風機3套

(8)高效低噪聲斜流風機8套

(9)超低噪聲軸流風機10套

4、防腐與刷漆:

(1)埋地鋼管做加強防腐，明裝鋼管，先除銹，然后刷樟丹兩

遍，干后再刷銀粉或面漆兩道；埋地鑄鐵管刷石油瀝青兩道。

(2)排水鑄鐵管刷樟丹二遍后，消防管道刷兩道紅色面漆。自

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動噴水管刷樟丹二道，紅色黃環(huán)調(diào)和漆二道。

(3)鍍鋅鋼管，鍍鋅層破壞處及管道螺紋露出部分涂刷防銹漆

一■道，面漆兩道；支吊架與管道防腐相同。

5、保溫

(1)給排水室外暴露管道做保溫，保溫材料采用超細玻璃棉制

品，保溫層厚度20mm。

(2)供水、回水管、冷凝水管均應保溫，用橡塑保溫材料；吊

頂內(nèi)的生活給水管、排水管用橡塑保溫材料；冷結水管用鉛箔加筋

超細玻璃棉管殼保溫，用專用膠水粘合。

(3)設備保溫按設計要求處理。

七、工程質(zhì)量要求：

(—)主控項目：

1、地下室或構筑物外墻所有給排水、消防管、廢水管、排水管、

暖施等管道穿過，應采用025404型鋼性防水套管；

2.各種管道安裝完畢所進行的水壓試驗，灌水試驗和系統(tǒng)沖洗,

必須符合設計和施工規(guī)范要求；

3、給水管道必須采用與管材相應的管件，所涉及的材料必須達

到飲用水標準，才能用在工程上；

4、生活給水系統(tǒng)管道在交付使用前，必須沖洗和消毒，并經(jīng)有

關部門取樣檢驗符合國家《生活飲用水標準》方可使用；

5、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完畢后應取屋頂層試驗消火栓和首層取

兩處消火栓做試射試驗，達到設計要求為合格；

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6、隱蔽或埋地的排水管道，在隱蔽前必須做灌水試驗，其灌水

高度應不低于首層衛(wèi)生潔具的上邊緣或底層地面高度；

7、管道安裝坡度，必須符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定，并且每

30m抽查二段，不足30m也要抽查。給水管水平管道應有2%0—5%0

的坡度向立管裝置。

8、盤管隱蔽前必須進行水壓試驗，試驗壓力為工作壓力的1.5

倍，但不低于0.6Mpa。金屬及復合管給水管道安裝在試驗壓力下觀

測10mm，壓力降不大于0.02,然后降到工作壓力進行檢查應不滲漏；

塑料管給水系統(tǒng)應在試驗壓力下穩(wěn)壓lh,壓力降不得超過0.05Mpa,

然后在工作壓力的1.15倍狀態(tài)下穩(wěn)壓2h,壓力降不得超過0.03Mpa,

同時檢查各連接處不得滲漏。

9、排水管坡度必須符合設計要求，嚴禁無坡或倒坡。

10、閥門安裝前應作強度和嚴密性試驗，試驗應在每批同牌號、

同型號、同規(guī)格、數(shù)量中抽查10%且不少于一個。對于安裝在立管、

管上起切斷作用的閉路閥門應逐個做強度和嚴密性試驗。

11、排水立管及水平干管管道均應做通球試驗，通球球徑不小

于排水管道管徑的2/3,通球率必須達到100%。

12、水泵就位前的基礎混凝土強度、坐標、標高、尺寸和螺栓

孔位置必須符合設計要求。

13、敞口水箱的滿水試驗和密閉水箱（罐）的水壓試驗，必須

符合設計與規(guī)范的規(guī)定。

14、排水栓和地漏的安裝應平整、牢固，低于排水表面應無滲

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漏。地漏水封高度不得小于50mm。

15、衛(wèi)生器具交工前應做閉水和通水試驗。

（二）一般項目：

1、給水引入管與排水排出管的水平凈距不得小于1m,室內(nèi)給

水與排水管道平行敷設時，兩管間的最小水平凈距不得小于0.5m,

交叉鋪設時，垂直凈距不得小于0.15m。給水管應鋪在排水管上面，

若給水管必須鋪在排水管的下面時，給水管應加套管，其長度不得

小于排水管管徑的3倍。

2、管道和管件焊接的焊縫表面質(zhì)量應符合下列要求：

1）焊縫外形尺寸應符合圖紙和工藝文件規(guī)定，焊縫高度不得低

于母材表面，焊縫與母材應圓滑過渡。

2）焊縫及熱影響區(qū)表面應無裂紋、未熔合、未焊透、夾渣、弧

坑和氣孔等缺陷。

3、給水管道和閥門安裝的允許偏差應符合規(guī)范規(guī)定。

4、管道支、吊托架的安裝應符合下列規(guī)定：

A:管道支架的最大間距不能超過設計和規(guī)范要求。

管道支架安裝應符合下列規(guī)定：

1）位置正確，埋設應平整牢固；

2）固定支架與管道接觸應緊密，固定應牢靠；

3）滑動支架應靈活，滑托與滑槽兩側(cè)間應留有3—5mm的間

隙，縱向移動應符合設計要求；

4）無熱伸長管道的吊架、吊桿應垂直安裝；

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5）有熱伸長的管道吊架、吊桿應向熱膨脹的方向偏移；

6）固定在建筑結構的支、吊架不得影響結構的安全。

5、水表應安裝在便于維修不受曝曬、污染和凍結的地方，表外

殼距墻表面凈距為0.1-0.3mo

6、保溫管道與支吊托架之間應采用經(jīng)防銹處理的木材墊隔開，

木襯墊厚度應與隔熱層厚度相同，寬度與支架一■致，表面平整。

7、管道上所用的金屬附件應按設計要求做好防腐處理；

8、箱式消火栓的安裝應符合下列規(guī)定：

1）栓口應朝外，并不應安裝在門軸側(cè)；

2）栓口中心距地面為1.1m,允許偏差±20mm;

3）閥門中心距箱側(cè)面為140mm,距箱后內(nèi)表面為100mm,

允許偏差±5mm;

4）消火栓箱體安裝的垂直度允許偏差為3mm。

9、水箱支架或底座安裝，其尺寸及位置應符合設計規(guī)定，埋設

平整牢固。

10、水箱溢流管和泄放管應設置在排水地點附近，但不得與排

水管直接連接。

11、在生活污水管道上設置的檢查口或清掃口，當設計無要求

時應符合下列規(guī)定：

1）在立管上應每隔一層設置一個檢查口，但在最底層和有衛(wèi)

生器具的最高層，必須設置；

2）在轉(zhuǎn)角小于135。的污水橫管上，應設置檢查口或清掃口；

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3）污水橫管的直線管段，應按設計要求的距離設置檢查口或

清掃口；

12、通向室外的排水管，穿過墻壁或基礎必須下返時，應采用

45。三通和45。彎頭連接，并應在垂直管段頂部設置清掃口。

13、由室內(nèi)通向室外排水檢查井的排水管，井內(nèi)引入管應高于

排水管或兩管相平，并有不小于30。的水流轉(zhuǎn)角。如跌落差大于

300mm可不受角度限制。

14、用于室內(nèi)排水的水平管道與水平管道、水平管道與立管的

連接應采用45。三通或45。四通，斜三通或90。斜四通。立管與排出

管端部的連接應采用兩個45。彎頭或曲半徑不小于4倍管徑的90。彎

頭。

15、雨水管道不得與生活污水管道相連接。

16、雨水斗管的連接應固定在屋面承重結構上，雨水斗邊緣與

屋面相連處應嚴密不漏。

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八、監(jiān)理工作流程圖：

工序交接檢驗程序圖

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工程變更處理流程圖

施工單位書面提出工程變更書

總監(jiān)就工程變更批復--------------------

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設計變更處理流程圖

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開工申請核簽程序圖

與業(yè)主各方面協(xié)調(diào)會

卷

此

擲

簞

轉(zhuǎn)

悉

發(fā)

見

現(xiàn)場監(jiān)理工撕.

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工程支付核簽程序圖

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單項工程驗收程序圖

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九、幾點注意事項：

（一）本工程設備各專業(yè)管線密度大，交叉多，豎向排序緊湊,

為保證建筑空間高度（標準層走道吊頂應保證其設計高度），施工時

應盡量壓縮各管線交叉點的豎向距離，不應突破規(guī)定中的控制尺寸，

避免超標影響整體效應。

（二）各種管道或穿線管，當各專業(yè)施工單位布置工藝時出現(xiàn)

相互交叉，擠占同一空間時，應從整體出發(fā)，使眾多功能各異的管

道布置得當，應遵循“相互避讓”的原則。

1、小管避讓大管；

2、壓力管避讓重力自流管；

3、給水管避讓排水管；

4、低壓管避讓高壓管；

5、附件少的避讓附件多的管道；

6、壓力管讓風管。

（三）各種管線在同一處布置時還應盡可能做到呈直線和互相

平行不交錯，留出施工安裝、保溫、維修更換時的操作距離，設置

支吊、托架的空間以及熱脹補償?shù)挠嗟亍?/p>

（四）衛(wèi)生潔具的安裝：

位置應正確，垂直，允許偏差單獨器具10mm,成排口器具5mm,

垂直度的允許偏差不得超過3mm，安裝高度單獨器具土10mm,成排

器具5mm。

（五）鋼塑復合管和鋁塑復合管施工安裝操作人員應進行學習

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操作規(guī)程，熟悉后方可上崗。

十、工程質(zhì)量控制：

工程質(zhì)量直接影響建筑物的使用功能，施工監(jiān)理責任重大，不

可掉以輕心。為此要求施工單位先健全質(zhì)量保證體系，落實到人，

分工明確，制定切實可行的施工方案和施工總進度計劃，是全過程

的控制工程施工質(zhì)量的有效途徑。監(jiān)理部采取“事前、事中、事后”

三控的方針對工程質(zhì)量進行全過程的控制。

（一）工程質(zhì)量的事前控制：（以予控為主）

1、工程質(zhì)量予控

1）審核設計圖紙，組織施工圖紙的設計交底會；

2）審核承建單位提供的施工組織設計或技術方案；

3）審查承包單位或分包單位資質(zhì)，施工管理人員；

4）安裝開始前應對土建工程基礎進行驗收，對基礎的外形尺

寸、標高、坐標、坡度以及予留洞和予埋件要對照圖紙進

行核驗。

5）凡工程上使用的各種材料、配件及設備，應經(jīng)監(jiān)理工程師

認定。

6）在主體結構施工過程中，注意本專業(yè)須做的予埋件、予留

洞施工配合工作。

7）所有設備，在安裝前按相應技術和保修書的要求進行質(zhì)量

檢查。

2、材料驗收：

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施工前嚴格執(zhí)行，建筑材料、設備（管道配件）的報驗制度，

這是確保工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)之一。對所需要的原材料、設備、構

配件都必須要有產(chǎn)品準用證、合格證、技術說明書以及有關部門復

驗證，水表還要有計量證。經(jīng)過監(jiān)理工程師認可方能用在工程上。

施工單位必須自己控制不合格的設備、材料進場，如有不合格

的、不符合要求的絕不能姑息，堅決退貨重購，消除質(zhì)量隱患，對

新工藝、新材料施工要有施工技術措施，定位有復查、材料有試驗

報告，隱蔽工程有記錄等，工程質(zhì)量要經(jīng)自檢、專檢合格后，報監(jiān)

理部認可后才能進行下道