2024年合建商住樓合同范本

2024年合建商住樓合同范本

甲方（開發(fā)商）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（合建方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（監(jiān)理方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擬開發(fā)建設位于_____________________的商住樓項目，乙方具有相應的資金實力和合作意愿，丙方作為專業(yè)的監(jiān)理機構，三方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合建商住樓項目達成如下合同條款：

第一條項目概況

1.1項目名稱：_____________________

1.2項目地點：_____________________

1.3項目規(guī)模：總建筑面積為_____________________平方米，其中商業(yè)面積為_____________________平方米，住宅面積為_____________________平方米。

1.4項目用途：_____________________

1.5項目總投資：預計總投資為人民幣_____________________元。

第二條合作方式

2.1甲方負責項目的規(guī)劃、設計、施工等全部開發(fā)建設工作。

2.2乙方按照本合同約定向甲方支付合建資金。

2.3丙方負責項目的監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量符合國家和地方相關標準。

第三條合建資金

3.1乙方應支付的合建資金總額為人民幣_____________________元。

3.2合建資金支付方式為：_____________________

3.3合建資金支付時間節(jié)點為：_____________________

3.4乙方逾期支付合建資金的，應按未支付金額的每日千分之五向甲方支付違約金。

第四條項目進度

4.1甲方應按照經(jīng)雙方確認的項目進度計劃進行開發(fā)建設。

4.2因甲方原因?qū)е马椖垦悠诘模追綉蛞曳街Ц哆`約金，計算方式為：_____________________

4.3因不可抗力導致項目延期的，雙方應協(xié)商解決，不視為違約。

第五條工程質(zhì)量

5.1甲方應確保工程質(zhì)量符合國家和地方相關標準。

5.2丙方應按照監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理職責，對工程質(zhì)量進行監(jiān)督。

5.3工程竣工驗收不合格的，甲方應在接到丙方書面通知后30日內(nèi)完成整改，整改費用由甲方承擔。

第六條產(chǎn)權分配

6.1項目竣工驗收合格后，甲乙雙方按照約定比例分配產(chǎn)權。

6.2產(chǎn)權分配比例為：甲方_____________________%，乙方_____________________%。

6.3產(chǎn)權分配具體方案由雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。

第七條風險與責任

7.1甲方應承擔因開發(fā)建設導致的全部風險和責任。

7.2乙方應承擔因合建資金支付不及時導致的全部風險和責任。

7.3丙方應承擔因監(jiān)理失職導致的全部風險和責任。

第八條合同變更與解除

8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2一方要求變更或解除合同的，應提前30日書面通知對方，并承擔由此給對方造成的損失。

第九條爭議解決

9.1因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：___________