房產(chǎn)買賣2024中介服務(wù)協(xié)議

房產(chǎn)買賣2024中介服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議宗旨第二條房產(chǎn)買賣雙方的基本信息2.1房產(chǎn)出賣方基本信息2.2房產(chǎn)購(gòu)買方基本信息第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1信息搜集與發(fā)布4.2帶看與咨詢4.3協(xié)調(diào)交易雙方4.4協(xié)助交易資金監(jiān)管第五條中介服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1中介方的權(quán)利與義務(wù)6.2出賣方的權(quán)利與義務(wù)6.3購(gòu)買方的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認(rèn)定與承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約披露的后果第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)13.2房產(chǎn)交付及過(guò)戶的時(shí)間和方式13.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議宗旨本協(xié)議宗旨是中介方在遵守相關(guān)法律法規(guī)及誠(chéng)信原則的基礎(chǔ)上，為出賣方和購(gòu)買方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行。第二條房產(chǎn)買賣雙方的基本信息2.1房產(chǎn)出賣方基本信息出賣方全稱：【全稱】法定代表人：【法定代表人】聯(lián)系電話：【電話】聯(lián)系地址：【地址】2.2房產(chǎn)購(gòu)買方基本信息購(gòu)買方全稱：【全稱】法定代表人：【法定代表人】聯(lián)系電話：【電話】聯(lián)系地址：【地址】第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置標(biāo)的房產(chǎn)位于【具體地址】，所在小區(qū)名為【小區(qū)名稱】，周圍環(huán)境【簡(jiǎn)述環(huán)境】。3.2房產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為【面積】平方米，套內(nèi)面積為【面積】平方米。3.3房產(chǎn)性質(zhì)標(biāo)的房產(chǎn)的性質(zhì)為【住宅/商業(yè)/辦公等】。3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為【簡(jiǎn)述現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、使用情況等。第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1信息搜集與發(fā)布中介方應(yīng)根據(jù)出賣方和購(gòu)買方的需求，搜集并發(fā)布房產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括但不限于市場(chǎng)行情、房產(chǎn)價(jià)格、交易流程等。4.2帶看與咨詢中介方應(yīng)安排出賣方和購(gòu)買方進(jìn)行房產(chǎn)實(shí)地帶看，并為雙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，解答雙方在交易過(guò)程中遇到的問題。4.3協(xié)調(diào)交易雙方中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)出賣方和購(gòu)買方的交易需求，促使雙方達(dá)成一致意見，并協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同。4.4協(xié)助交易資金監(jiān)管中介方應(yīng)協(xié)助出賣方和購(gòu)買方完成交易資金的監(jiān)管，確保交易資金的安全。第五條中介服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介方提供本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)的費(fèi)用為【金額】元。5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在簽訂房產(chǎn)買賣合同之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)支付完畢。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)要求出賣方和購(gòu)買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和資料。中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，盡最大努力促成交易的成功。6.2出賣方的權(quán)利與義務(wù)出賣方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和資料，并配合中介方和購(gòu)買方完成交易相關(guān)手續(xù)。出賣方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問題。6.3購(gòu)買方的權(quán)利與義務(wù)購(gòu)買方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和需求，并配合中介方和出賣方完成交易相關(guān)手續(xù)。購(gòu)買方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)與另外兩方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件（1）出賣方和購(gòu)買方達(dá)成交易，并完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）中介方按照約定完成中介服務(wù)，并收取服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。7.3合同終止后的處理事項(xiàng)本合同終止后，出賣方、購(gòu)買方和中介方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、支付服務(wù)費(fèi)用等。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）出賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或交易失敗；（2）購(gòu)買方提供的個(gè)人信息或需求不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或交易失??；（3）中介方未按照約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（4）任何一方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；（5）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任認(rèn)定與承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決本合同各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商解決不成，任何一方可以向中介方所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方可以向中介方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方可以向中介方所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序任何一方如需修改本合同，應(yīng)與另外兩方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件（1）出賣方和購(gòu)買方達(dá)成交易，并完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）中介方按照約定完成中介服務(wù)，并收取服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本合同各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3違約披露的后果如果任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式本合同各方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知。12.2送達(dá)地址各方指定的送達(dá)地址為：【地址】。12.3送達(dá)時(shí)間通知或其他文件送達(dá)的時(shí)間，以對(duì)方實(shí)際收到的時(shí)間為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)本合同各方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)。13.2房產(chǎn)交付及過(guò)戶的時(shí)間和方式出賣方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給購(gòu)買方，并協(xié)助購(gòu)買方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。13.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)本合同各方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：【地點(diǎn)】。14.3簽署人出賣方代表：【姓名】購(gòu)買方代表：【姓名】中介方代表：【姓名】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.婚姻狀況證明復(fù)印件4.購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件5.購(gòu)房合同復(fù)印件6.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)清單7.中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明8.中介服務(wù)費(fèi)支付憑證9.房產(chǎn)帶看確認(rèn)單10.房產(chǎn)交易咨詢記錄11.房產(chǎn)交易協(xié)調(diào)記錄12.交易資金監(jiān)管證明13.房屋交付確認(rèn)單14.房產(chǎn)過(guò)戶進(jìn)度記錄說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或交易失敗。違約責(zé)任：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。示例說(shuō)明：如果出賣方故意隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致購(gòu)買方無(wú)法繼續(xù)交易，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.購(gòu)買方提供的個(gè)人信息或需求不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或交易失敗。違約責(zé)任：購(gòu)買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。示例說(shuō)明：如果購(gòu)買方提供的個(gè)人信息有誤，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，購(gòu)買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.中介方未按照約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。違約責(zé)任：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。示例說(shuō)明：如果中介方未按照約定安排出賣方和購(gòu)買方進(jìn)行房產(chǎn)帶看，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.任何一方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。示例說(shuō)明：如果出賣方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。示例說(shuō)明：如果出賣方在交易過(guò)程中故意隱瞞房產(chǎn)存在的抵押貸款情況，導(dǎo)致購(gòu)買方利益受損，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)面積：指建筑物的建筑面積，包括套內(nèi)建筑面積和共有建筑面積。3.房產(chǎn)性質(zhì)：指房產(chǎn)的用途性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。4.中介服務(wù)：指中介方為出賣方和購(gòu)買方提供房產(chǎn)交