202462970號(hào)房貸協(xié)議樣本

2024版62970號(hào)房貸協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房貸協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議編號(hào)1.3借款人信息1.4貸款人信息1.5貸款金額1.6貸款期限1.7貸款用途2.還款方式2.1等額本息還款方式2.2等額本金還款方式2.3按期還款方式2.4提前還款方式3.利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2利率調(diào)整方式3.3貸款手續(xù)費(fèi)3.4其他相關(guān)費(fèi)用4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款支付方式4.4貸款用途證明5.借款人義務(wù)與責(zé)任5.1按時(shí)還款義務(wù)5.2貸款用途限制5.3保持聯(lián)系義務(wù)5.4配合貸款人檢查6.貸款人權(quán)利與責(zé)任6.1貸款人權(quán)益6.2貸款人責(zé)任7.違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2法律適用13.3合同生效時(shí)間13.4合同附件14.簽署頁(yè)14.1借款人簽署14.2貸款人簽署14.3見(jiàn)證人簽署第一部分：合同如下：第一條房貸協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為2024版62970號(hào)房貸協(xié)議樣本版A版，由借款人和貸款人自愿簽訂。1.2協(xié)議編號(hào)本協(xié)議編號(hào)為202462970A。1.3借款人信息借款人全稱為X，住所地為X，身份證號(hào)為X。1.4貸款人信息貸款人全稱為X，住所地為X，法人代表為X，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為X。1.5貸款金額本次貸款金額為人民幣X萬(wàn)元整。1.6貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.7貸款用途貸款用途為購(gòu)買房產(chǎn)，具體房屋信息見(jiàn)附件一。第二條還款方式2.1等額本息還款方式借款人每月償還同等額度的本金和利息。2.2等額本金還款方式借款人每月償還同等額度的本金，利息逐月遞減。2.3按期還款方式借款人按照約定的還款周期和金額進(jìn)行還款。2.4提前還款方式借款人如需提前還款，應(yīng)提前向貸款人提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，按約定的提前還款方式和金額進(jìn)行還款。第三條利率與費(fèi)用3.1貸款利率貸款利率為年利率%，按約定的還款方式計(jì)收。3.2利率調(diào)整方式貸款利率如遇市場(chǎng)變動(dòng)，貸款人應(yīng)提前通知借款人，按約定的調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整。3.3貸款手續(xù)費(fèi)貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的%，一次性收取。3.4其他相關(guān)費(fèi)用借款人在貸款期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。第四條貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件為：借款人提供完整的申請(qǐng)材料，通過(guò)貸款人的審核，且滿足貸款發(fā)放的其他條件。4.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序?yàn)椋航杩钊颂峁┥暾?qǐng)材料，貸款人審核材料，雙方簽訂合同，貸款人發(fā)放貸款。4.3貸款支付方式貸款支付方式為：貸款人將貸款直接支付至借款人指定的賬戶。4.4貸款用途證明借款人應(yīng)按照貸款人的要求，提供購(gòu)買房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。第五條借款人義務(wù)與責(zé)任5.1按時(shí)還款義務(wù)借款人應(yīng)按照約定的還款方式和金額，按時(shí)還款。5.2貸款用途限制借款人應(yīng)保證貸款用于購(gòu)買房產(chǎn)，不得挪作他用。5.3保持聯(lián)系義務(wù)借款人應(yīng)保持與貸款人的聯(lián)系暢通，及時(shí)告知貸款人本人的變動(dòng)情況。5.4配合貸款人檢查借款人應(yīng)配合貸款人的定期檢查，提供相關(guān)資料。第六條貸款人權(quán)利與責(zé)任6.1貸款人權(quán)益貸款人有權(quán)按照合同約定，收取貸款本金和利息。6.2貸款人責(zé)任貸款人應(yīng)按照約定時(shí)間發(fā)放貸款，履行貸款人應(yīng)盡的義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2貸款人違約貸款人未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款或者未履行貸款人應(yīng)盡的義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向貸款人所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件為：借款人未按時(shí)還款，經(jīng)貸款人催告后在合理期限內(nèi)仍未還款的。第十條合同的終止10.1合同終止條件合同終止的條件為：借款人按時(shí)還清貸款本息的。10.2合同終止程序合同終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露責(zé)任如任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致一方不能履行合同的。12.2不可抗力后果遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)任何一方行使合同權(quán)利、履行合同義務(wù)，均應(yīng)通過(guò)書面形式通知對(duì)方。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.4合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)買賣合同、借款人身份證明、貸款人資質(zhì)證明等。第十四條簽署頁(yè)14.1借款人簽署借款人（簽字/蓋章）：14.2貸款人簽署貸款人（簽字/蓋章）：14.3見(jiàn)證人簽署見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：本合同一式三份，借款人、貸款人和見(jiàn)證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)記錄房屋的買賣雙方信息、房屋基本信息、買賣價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。2.借款人身份證明：包括身份證復(fù)印件、戶口本、護(hù)照等有效證件。3.貸款人資質(zhì)證明：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。4.貸款申請(qǐng)表：借款人填寫的貸款申請(qǐng)表格，包括個(gè)人信息、貸款金額、還款方式等內(nèi)容。5.貸款審批表：貸款人審核通過(guò)的貸款審批表格。6.還款計(jì)劃表：詳細(xì)記錄借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等信息。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，包括房產(chǎn)的價(jià)值、評(píng)估日期等。8.房產(chǎn)登記證明：房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)所有權(quán)證明。9.保險(xiǎn)單：借款人購(gòu)買的貸款房屋保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致房產(chǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于借款人收入證明、信用報(bào)告、貸款人要求提供的其他文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時(shí)還款：借款人未按照約定的還款方式和金額按時(shí)還款的，視為違約。示例：借款人應(yīng)于每月的5日前還款，若借款人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)還款，則視為違約。2.借款人未按約定用途使用貸款：借款人未按照約定的貸款用途使用貸款的，視為違約。示例：借款人將貸款用于購(gòu)買房產(chǎn)，若借款人未按照約定用途使用貸款，則視為違約。3.借款人提供的信息不真實(shí)：借款人提供的申請(qǐng)材料、個(gè)人信息等不真實(shí)的，視為違約。示例：借款人在貸款申請(qǐng)過(guò)程中提供虛假的工資收入證明，經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)后，視為違約。4.貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款：貸款人未按照約定的時(shí)間發(fā)放貸款的，視為違約。示例：貸款人應(yīng)于約定的貸款發(fā)放日期前將貸款發(fā)放至借款人賬戶，若未能按時(shí)發(fā)放，則視為違約。5.貸款人未按約定履行貸款人義務(wù)：貸款人未按照約定的方式履行貸款人義務(wù)的，視為違約。示例：貸款人未按照約定的時(shí)間進(jìn)行貸款審查，導(dǎo)致貸款發(fā)放延遲，則視為違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房貸協(xié)議：指借款人與貸款人之間關(guān)于貸款購(gòu)買房產(chǎn)的協(xié)議。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還同等額度的本金和利息的還款方式。3.等額本