高端售樓處物業(yè)管理與維護協(xié)議

高端售樓處物業(yè)管理與維護協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1高端售樓處1.2物業(yè)管理1.3維護協(xié)議1.4甲方1.5乙方第二條協(xié)議范圍與職責2.1乙方負責的范圍2.2乙方職責與任務2.3甲方職責與配合第三條服務內(nèi)容與標準3.1物業(yè)管理服務3.2維護與維修服務3.3服務質(zhì)量標準第四條服務費用4.1服務費用構成4.2費用支付方式與時間4.3費用調(diào)整機制第五條合同期限5.1起始日期5.2終止日期5.3續(xù)約條款第六條違約責任6.1乙方違約行為6.2甲方違約行為6.3違約責任處理第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點與機構7.3訴訟管轄法院第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責任第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址與聯(lián)系方式10.3通知生效時間第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他條款12.1不可抗力12.2附件12.3合同的生效與終止第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1高端售樓處本合同所述高端售樓處是指位于【具體地址】的售樓處，包括但不限于建筑、設施、設備和場地。1.2物業(yè)管理1.3維護協(xié)議維護協(xié)議是指乙方根據(jù)本合同約定，對高端售樓處進行維護和保養(yǎng)的書面協(xié)議。1.4甲方甲方是指擁有高端售樓處的法人或其他組織，具體名稱：【甲方名稱】。1.5乙方乙方是指承擔高端售樓處物業(yè)管理與維護的法人或其他組織，具體名稱：【乙方名稱】。第二條協(xié)議范圍與職責2.1乙方負責的范圍乙方負責高端售樓處的物業(yè)管理與維護，包括但不僅限于安保、清潔、綠化、設備設施維護等工作。2.2乙方職責與任務乙方應按照本合同約定和國家相關法律法規(guī)，履行物業(yè)管理與維護職責，確保高端售樓處的正常運行和經(jīng)營。2.3甲方職責與配合甲方應協(xié)助乙方進行高端售樓處的物業(yè)管理與維護，提供必要的資料、信息和設施，并按照約定支付相關費用。第三條服務內(nèi)容與標準3.1物業(yè)管理服務乙方應提供包括但不限于安保、清潔、綠化等物業(yè)管理服務，確保高端售樓處的環(huán)境整潔、安全有序。3.2維護與維修服務乙方應負責高端售樓處各類設備設施的維護與維修，確保其正常運行。3.3服務質(zhì)量標準乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理與維護服務。第四條服務費用4.1服務費用構成服務費用包括物業(yè)管理費、維護維修費、人員工資等，具體構成詳見附件一。4.2費用支付方式與時間甲方應按照本合同約定的支付方式和時間，向乙方支付服務費用。4.3費用調(diào)整機制服務費用根據(jù)市場行情和甲方、乙方協(xié)商，可以進行調(diào)整。第五條合同期限5.1起始日期本合同自【起始日期】起生效。5.2終止日期本合同至【終止日期】止。5.3續(xù)約條款合同終止前六個月，甲方、乙方可協(xié)商辦理續(xù)約手續(xù)。第六條違約責任6.1乙方違約行為乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理與維護職責的，應承擔違約責任。6.2甲方違約行為甲方未按照本合同約定支付服務費用的，應承擔違約責任。6.3違約責任處理違約責任按照本合同約定和國家相關法律法規(guī)處理。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。7.2仲裁地點與機構如選擇仲裁，仲裁地點為【仲裁地點】，仲裁機構為【仲裁機構】。7.3訴訟管轄法院如選擇訴訟，訴訟管轄法院為【訴訟管轄法院】。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更本合同的，可以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件任何一方因客觀原因需要解除本合同的，應提前【提前通知時間】書面通知對方。8.3變更與解除的程序合同的變更或解除，應遵循公平、合理的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3泄密責任如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十條通知與送達10.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。10.2送達地址與聯(lián)系方式甲乙雙方的送達地址與聯(lián)系方式，詳見附件二。10.3通知生效時間通知自發(fā)送之日起生效。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同的解釋，應遵循合同的宗旨和公平原則，嚴格按照合同條款的字面含義進行解釋。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決。12.2附件本合同的附件，為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止或解除之日止。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表：【甲方代表姓名】13.2乙方簽字蓋章乙方代表：【乙方代表姓名】第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)：【副本份數(shù)】，由甲乙雙方分別保存。14.3合同副本的法律效力合同副本具有同等法律效力，但不得作為證據(jù)使用。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務費用構成明細詳細列出乙方提供服務所涉及的所有費用構成，包括但不限于物業(yè)管理費、維護維修費、人員工資等。附件二：送達地址與聯(lián)系方式列明甲乙雙方的送達地址和聯(lián)系方式，包括但不限于通訊地址、郵政編碼、聯(lián)系電話等。附件三：物業(yè)管理與維護服務標準詳細描述乙方應遵守的物業(yè)管理與維護服務標準，包括但不限于安保、清潔、綠化等方面的具體要求。附件四：合同續(xù)約協(xié)議如需續(xù)約，雙方應簽訂的續(xù)約協(xié)議，包括但不限續(xù)約期限、費用等條款。附件五：爭議解決方式選擇協(xié)議雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式，包括但不限于仲裁或訴訟的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理與維護職責。2.甲方未按照合同約定支付服務費用。3.雙方未按照合同約定履行通知與送達義務。違約責任認定標準：1.按照合同約定的違約責任處理方式進行責任認定。2.如無約定，違約方應承擔因違約導致的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理與維護職責，導致高端售樓處發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應的法律責任。說明三：法律名詞及解釋：1.高端售樓處：指本合同所述的位于特定地址的售樓處。2.物業(yè)管理：指乙方對高端售樓處進行日常管理和維護的活動。3.維護協(xié)議：指乙方根據(jù)本