房產(chǎn)租賃代表協(xié)議 2024定制

房產(chǎn)租賃代表協(xié)議2024定制版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.使用及管理4.1承租方使用范圍4.2出租方維護責任4.3變更使用用途條款5.維修及保養(yǎng)5.1維修責任劃分5.2維修通知及處理5.3定期檢查安排6.保險責任6.1保險購買及有效期限6.2保險理賠程序7.費用承擔7.1租賃稅費7.2公共費用7.3其他費用8.違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約處理流程9.提前終止及解除合同9.1提前終止合同條件9.2解除合同通知期限9.3解除合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構(gòu)10.3法律適用11.其他條款11.1合同變更11.2合同轉(zhuǎn)讓11.3附件列表12.附件12.1租賃物現(xiàn)狀照片12.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件12.3租賃雙方身份證明文件13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3見證人簽字14.附錄14.1租賃物周邊設施介紹14.2租賃物交通情況介紹14.3租賃物物業(yè)管理規(guī)定第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________1.3租賃物描述1.3.1租賃物名稱：____________1.3.2租賃物地址：____________1.3.3租賃物面積：____________1.3.4租賃物現(xiàn)狀描述：____________2.租賃期限2.1租賃開始日期：____________2.2租賃結(jié)束日期：____________2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額：每平方米每月人民幣____________元。3.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金。3.3租金支付賬戶信息：3.3.1開戶行名稱：____________3.3.2開戶行地址：____________3.3.3賬戶名稱：____________3.3.4賬號：____________4.使用及管理4.1承租方使用范圍：承租方僅限于租賃物內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。4.2出租方維護責任：出租方負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設備設施的正常運行及公共區(qū)域的維護。4.3變更使用用途條款：如承租方需變更租賃物的使用用途，應提前一個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可進行變更。5.維修及保養(yǎng)5.1維修責任劃分：承租方負責日常使用中的小修小補，出租方負責大修及設施設備的更新改造。5.2維修通知及處理：承租方發(fā)現(xiàn)租賃物及設施設備存在問題時，應及時通知出租方，出租方應在接到通知后及時進行維修或更換。5.3定期檢查安排：出租方應每季度對租賃物進行一次全面檢查，以確保租賃物安全及設施設備正常運行。6.保險責任6.1保險購買及有效期限：承租方應在租賃開始日期前購買火險、盜搶險等必要保險，并將保險單復印件交出租方備案，保險期限至租賃結(jié)束日期。6.2保險理賠程序：如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。8.費用承擔8.1租賃稅費：租賃期間產(chǎn)生的租賃稅費由承租方承擔。8.2公共費用：租賃期間產(chǎn)生的公共費用（如物業(yè)管理費、水電費等）由承租方承擔。8.3其他費用：雙方約定以外的其他費用按實際發(fā)生情況進行分擔。9.違約責任9.1出租方違約：如出租方未按約定提供租賃物或未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。9.2承租方違約：如承租方未按約定支付租金或未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。9.3違約處理流程：一方違約時，對方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)要求違約方支付違約金。10.提前終止及解除合同10.1提前終止合同條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應提前一個月通知對方，并按照雙方約定的方式處理。10.2解除合同通知期限：租賃期滿前，如雙方同意解除合同，應提前一個月通知對方。10.3解除合同后的處理：雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，承租方應在解除合同后搬離租賃物，并將租賃物交還出租方。11.爭議解決11.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點及機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應提交至____________仲裁委員會進行仲裁。11.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件列表：本合同附件包括租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃雙方身份證明文件等。13.簽字頁13.1出租方簽字：13.2承租方簽字：13.3見證人簽字：14.附錄14.1租賃物周邊設施介紹：租賃物周邊有學校、醫(yī)院、商場等配套設施。14.2租賃物交通情況介紹：租賃物附近有地鐵站、公交站，交通便利。14.3租賃物物業(yè)管理規(guī)定：租賃物物業(yè)公司負責物業(yè)管理，制定有相關(guān)規(guī)定，承租方應遵守。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片1.1照片內(nèi)容：包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設施設備等現(xiàn)狀。1.2照片數(shù)量：不少于十張。1.3照片提交時間：承租方應在租賃開始前提交給出租方。附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件2.1文件內(nèi)容：證明租賃物產(chǎn)權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2文件提交時間：出租方應在合同簽訂前提交給承租方。附件三：租賃雙方身份證明文件3.1文件內(nèi)容：租賃雙方的有效身份證件，如身份證、護照等。3.2文件提交時間：租賃雙方應在合同簽訂前提交給對方。附件四：租賃物周邊設施介紹4.1內(nèi)容：詳細介紹租賃物周邊的學校、醫(yī)院、商場等配套設施。4.2提交時間：出租方應在合同簽訂前提交給承租方。附件五：租賃物交通情況介紹5.1內(nèi)容：詳細介紹租賃物附近的地鐵站、公交站等交通情況。5.2提交時間：出租方應在合同簽訂前提交給承租方。附件六：租賃物物業(yè)管理規(guī)定6.1內(nèi)容：物業(yè)公司制定的租賃物管理規(guī)定。6.2提交時間：出租方應在合同簽訂前提交給承租方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃物或未履行合同約定的義務。2.承租方未按約定支付租金或未履行合同約定的義務。3.承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失。4.出租方未按約定維修或保養(yǎng)租賃物，造成租賃物損壞或損失。5.雙方未按約定提前終止或解除合同。責任認定：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方的違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例說明：如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務，并要求支付違約金。如出租方未能在規(guī)定時間內(nèi)提供租賃物，導致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋、建筑物、場地等租賃物的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，負責將租賃物出租給承租方使用。2.承租方：指租賃物的使用人，負責按照合同約定支付租金并合理使用租賃物。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費用。