2024年房產(chǎn)居間服務(wù)費用協(xié)議樣本

2024年房產(chǎn)居間服務(wù)費用協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)居間服務(wù)1.1.2賣方1.1.3買方1.2服務(wù)內(nèi)容1.2.1尋找潛在買家1.2.2推廣與廣告1.2.3談判與協(xié)商1.2.4交易過程協(xié)助1.2.5法律文件準(zhǔn)備1.3服務(wù)費用1.3.1服務(wù)費計算方式1.3.2支付時間與方式1.3.3額外費用的承擔(dān)1.4服務(wù)期限1.4.1起始時間1.4.2終止時間1.4.3延長期限的條件1.5違約責(zé)任1.5.1居間方違約1.5.2賣方違約1.5.3買方違約1.6爭議解決1.6.1協(xié)商解決1.6.2調(diào)解解決1.6.3法律途徑1.7隱私保護與信息安全1.7.1客戶信息保護1.7.2信息使用的限制1.7.3信息安全措施1.8合同的生效、修改與解除1.8.1合同生效條件1.8.2合同修改1.8.3合同解除1.9一般條款1.9.1適用法律1.9.2合同的語言版本1.9.3合同附件1.10簽署日期與地點1.10.1簽署日期1.10.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)居間服務(wù)：指居間方在賣方和買方之間，為促進房產(chǎn)交易而提供的專業(yè)服務(wù)，包括尋找潛在買家、推廣與廣告、談判與協(xié)商、交易過程協(xié)助以及法律文件準(zhǔn)備等活動。1.1.2賣方：指愿意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，及其合法繼承人和代理人。1.1.3買方：指愿意購買房產(chǎn)的當(dāng)事人，及其合法繼承人和代理人。1.2服務(wù)內(nèi)容1.2.1尋找潛在買家：居間方應(yīng)通過合法渠道，采取有效措施，尋找并篩選符合條件的潛在買家。1.2.2推廣與廣告：居間方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)的特點和市場需求，制定合適的推廣策略，進行廣告宣傳。1.2.3談判與協(xié)商：居間方應(yīng)協(xié)助賣方和買方進行價格、付款方式、交房時間等條款的談判與協(xié)商。1.2.4交易過程協(xié)助：居間方應(yīng)協(xié)助賣方和買方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。1.2.5法律文件準(zhǔn)備：居間方應(yīng)根據(jù)交易雙方的需求，準(zhǔn)備和提供相關(guān)的法律文件。1.3服務(wù)費用1.3.1服務(wù)費計算方式：居間方提供的房產(chǎn)居間服務(wù)，服務(wù)費按照房產(chǎn)交易總金額的一定比例計算。1.3.2支付時間與方式：服務(wù)費在房產(chǎn)交易完成，即合同簽訂并產(chǎn)權(quán)過戶后支付。支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。1.3.3額外費用的承擔(dān)：除服務(wù)費外，若發(fā)生其他額外費用，如廣告費、差旅費等，由雙方另行約定承擔(dān)方式。1.4服務(wù)期限1.4.1起始時間：本合同簽訂之日起。1.4.2終止時間：房產(chǎn)交易完成，即合同簽訂并產(chǎn)權(quán)過戶后。1.4.3延長期限的條件：如雙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確延長期限的條件和費用。1.5違約責(zé)任1.5.1居間方違約：居間方未按約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給賣方或買方造成的直接損失。1.5.2賣方違約：賣方未按約定履行合同義務(wù)，或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給買方和居間方造成的直接損失。1.5.3買方違約：買方未按約定履行合同義務(wù)，或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給賣方和居間方造成的直接損失。1.6爭議解決1.6.1協(xié)商解決：對于合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向居間方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。1.6.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向居間方所在地的人民法院提起訴訟。1.7隱私保護與信息安全1.7.1客戶信息保護：居間方應(yīng)對賣方和買方的個人信息、房產(chǎn)信息等進行保密，不得泄露給第三方。1.7.2信息使用的限制：居間方僅限于為本次房產(chǎn)交易提供服務(wù)的目的使用賣方和買方的信息。1.7.3信息安全措施：居間方應(yīng)采取有效措施，確保信息的安全，防止信息泄露、損毀或者丟失。第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同修改：合同履行過程中，如需修改合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。8.3合同解除：任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前通知對方，并按照雙方約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條一般條款9.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同的語言版本：本合同的全文均為中文版本，如有外文版本，以中文版本為準(zhǔn)。9.3合同附件：本合同附件包括雙方提供的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件，附件與合同具有同等法律效力。第十條簽署日期與地點10.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。10.2簽署地點：____（省/市/區(qū)）____（縣/區(qū)）____（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）____（單位/公司/機構(gòu)）。第十一條其他約定11.1如雙方在合同履行過程中有其他約定的，可以書面形式補充本合同。11.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，友好協(xié)商解決。第十二條通知與送達12.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知事項以書面形式確認(rèn)為準(zhǔn)。12.2通知送達地址為雙方合同中注明的聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)提前通知對方。第十三條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2雙方同意，本合同項下的權(quán)利與義務(wù)可以在履行完畢后轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條爭議解決14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，應(yīng)包括房產(chǎn)證副本、房產(chǎn)證原件等。附件要求掃描件或復(fù)印件，原件在合同簽訂后由賣方保管。2.身份證：買賣雙方的身份證件，應(yīng)包括身份證副本、身份證原件等。附件要求掃描件或復(fù)印件，原件在合同簽訂后由居間方保管。3.戶口本：買方戶口本，以證明買方家庭成員情況。附件要求掃描件或復(fù)印件，原件在合同簽訂后由居間方保管。4.婚姻狀況證明：買方婚姻狀況證明，單身、已婚或離婚等。附件要求掃描件或復(fù)印件，原件在合同簽訂后由居間方保管。5.收入證明：買方收入證明，包括但不限于工資單、納稅證明等。附件要求掃描件或復(fù)印件，原件在合同簽訂后由居間方保管。6.貸款申請表：如買方需要貸款購買房產(chǎn)，應(yīng)提供貸款申請表及相關(guān)銀行所需材料。附件要求掃描件或復(fù)印件，原件在合同簽訂后由居間方保管。7.房產(chǎn)交易合同：房產(chǎn)交易合同正本，由賣方、買方和居間方簽字或蓋章。附件要求掃描件或復(fù)印件，原件在合同簽訂后由居間方保管。8.房產(chǎn)交易稅費清單：列出房產(chǎn)交易過程中涉及的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。附件要求掃描件或復(fù)印件，原件在合同簽訂后由居間方保管。9.物業(yè)費、公共維修基金等費用證明：提供房產(chǎn)相關(guān)物業(yè)費、公共維修基金等費用的支付證明。附件要求掃描件或復(fù)印件，原件在合同簽訂后由居間方保管。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房屋質(zhì)量檢測報告等。附件要求掃描件或復(fù)印件，原件在合同簽訂后由居間方保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約：未按約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給賣方或買方造成的直接損失。示例：居間方未按照約定時間找到潛在買家，導(dǎo)致房產(chǎn)交易延期。2.賣方違約：未按約定履行合同義務(wù)，或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給買方和居間方造成的直接損失。示例：賣方未告知房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致買方購買后遭受損失。3.買方違約：未按約定履行合同義務(wù)，或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給賣方和居間方造成的直接損失。示例：買方未按照約定時間支付購房款項，導(dǎo)致房產(chǎn)交易延期。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)居間服務(wù)：指居間方在賣方和買方之間，為促進房產(chǎn)交易而提供的專業(yè)服務(wù)，包括尋找潛在買家、推廣與廣告、談判與協(xié)商、交易過程協(xié)助以及法律文件準(zhǔn)備等活動。2.賣方：指愿意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，及其合法繼承人和代理人。3.買方：指愿意購買房產(chǎn)的當(dāng)事人，及其合法繼承人和代理人。4.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證