2024年房地產(chǎn)買賣居間代理協(xié)議

2024年房地產(chǎn)買賣居間代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.居間代理協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房地產(chǎn)1.1.2買賣雙方1.1.3居間代理1.2居間代理的職責(zé)與義務(wù)1.2.1居間代理的職責(zé)1.2.2居間代理的義務(wù)1.3居間代理的服務(wù)費(fèi)用1.3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算1.3.2服務(wù)費(fèi)用的支付1.4居間代理的終止與解除1.4.1終止條件1.4.2解除方式2.房地產(chǎn)買賣合同2.1房地產(chǎn)描述2.1.1房地產(chǎn)的位置2.1.2房地產(chǎn)的面積2.1.3房地產(chǎn)的現(xiàn)狀2.2買賣雙方的基本信息2.2.1出賣人的基本信息2.2.2買受人的基本信息2.3買賣價(jià)格與支付方式2.3.1買賣價(jià)格2.3.2支付方式2.4交付與過戶2.4.1交付時(shí)間2.4.2過戶手續(xù)2.5違約責(zé)任2.5.1出賣人的違約責(zé)任2.5.2買受人的違約責(zé)任3.居間代理的權(quán)益保護(hù)3.1居間代理的權(quán)益3.1.1居間代理的權(quán)益內(nèi)容3.1.2居間代理權(quán)益的保護(hù)方式3.2居間代理的賠償責(zé)任3.2.1居間代理的賠償責(zé)任范圍3.2.2居間代理的賠償責(zé)任限制4.合同的生效、變更與解除4.1合同的生效條件4.2合同的變更4.2.1合同變更的條件4.2.2合同變更的方式4.3合同的解除4.3.1合同解除的條件4.3.2合同解除的方式5.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決方式的選擇5.1.1協(xié)商解決5.1.2調(diào)解解決5.1.3仲裁解決5.1.4訴訟解決5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的披露限制6.3保密信息的例外7.其他條款7.1法律適用7.2合同的language7.3合同的修訂8.附件8.1房地產(chǎn)證照8.2買賣雙方的身份證明8.3居間代理的費(fèi)用明細(xì)9.簽字蓋章頁9.1出賣人簽字蓋章9.2買受人簽字蓋章9.3居間代理簽字蓋章第一部分：合同如下：1.居間代理協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房地產(chǎn)1.1.2買賣雙方1.1.3居間代理1.2居間代理的職責(zé)與義務(wù)1.2.1居間代理的職責(zé)1.2.1.1尋找合適的房地產(chǎn)買賣雙方1.2.1.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行洽談和溝通1.2.1.3確保買賣雙方的權(quán)益得到保障1.2.2居間代理的義務(wù)1.2.2.1如實(shí)向買賣雙方提供房地產(chǎn)相關(guān)信息1.2.2.2遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為1.2.2.3維護(hù)買賣雙方的隱私和商業(yè)秘密1.3居間代理的服務(wù)費(fèi)用1.3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算1.3.1.1居間代理費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)為房地產(chǎn)的買賣價(jià)格1.3.1.2居間代理費(fèi)用的計(jì)算方式為percentage1.3.2服務(wù)費(fèi)用的支付1.3.2.1買受人應(yīng)在簽署房地產(chǎn)買賣合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付居間代理費(fèi)用1.3.2.2居間代理費(fèi)用支付的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式1.4居間代理的終止與解除1.4.1終止條件1.4.1.1居間代理成功促成買賣雙方簽署房地產(chǎn)買賣合同1.4.1.2居間代理未能在約定的期限內(nèi)促成買賣雙方簽署房地產(chǎn)買賣合同1.4.2解除方式1.4.2.1居間代理的解除方式可以是書面通知1.4.2.2居間代理的解除后，居間代理應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用（扣除必要的手續(xù)費(fèi)）2.房地產(chǎn)買賣合同2.1房地產(chǎn)描述2.1.1房地產(chǎn)的位置2.1.2房地產(chǎn)的面積2.1.3房地產(chǎn)的現(xiàn)狀2.2買賣雙方的基本信息2.2.1出賣人的基本信息2.2.1.1姓名2.2.1.2聯(lián)系方式2.2.1.3身份證號(hào)碼2.2.2買受人的基本信息2.2.2.1姓名2.2.2.2聯(lián)系方式2.2.2.3身份證號(hào)碼2.3買賣價(jià)格與支付方式2.3.1買賣價(jià)格2.3.1.1房地產(chǎn)的買賣價(jià)格以人民幣計(jì)價(jià)2.3.1.2買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款2.3.2支付方式2.3.2.1.1現(xiàn)金支付2.3.2.1.2銀行轉(zhuǎn)賬2.3.2.1.3支票支付2.3.2.1.4貸款支付2.4交付與過戶2.4.1交付時(shí)間2.4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽署后【】日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受人2.4.2過戶手續(xù)2.4.2.1買受人應(yīng)按照法律規(guī)定和出賣人的協(xié)助完成過戶手續(xù)2.5違約責(zé)任2.5.1出賣人的違約責(zé)任2.5.1.1出賣人未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金2.5.1.2出賣人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.5.2買受人的違約責(zé)任2.5.2.1買受人未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付違約金2.5.2.2買受人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.居間代理的權(quán)益保護(hù)3.1居間代理的權(quán)益3.1.1居間代理的權(quán)益內(nèi)容3.1.1.1居間代理享有按照約定比例收取居間代理費(fèi)用的權(quán)利3.1.1.2居間代理有權(quán)要求出賣人和買受人提供必要的協(xié)助和配合3.2居間代理的賠償責(zé)任3.2.1居間代理的賠償責(zé)任范圍3.2.1.1居間代理因違反本合同約定造成出賣人或者買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任3.2.2居間代理的賠償責(zé)任限制3.2.2.1居間代理的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的居間代理費(fèi)用總額4.合同的生效、變更與解除4.1合同的生效條件4.1.1本合同自買賣雙方簽字或者蓋章之日起生效4.2合同的變更4.2.1合同變更的條件4.2.1.1合同的變更應(yīng)由買賣雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)4.2.2合同變更的方式4.2.2.1合同變更應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效4.3合同的解除4.3.1合同解除的條件4.3.1.1合同解除應(yīng)由買賣雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)4.3.2合同解除的方式4.3.2.1合同解除應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效5.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決方式的選擇5.1.1爭(zhēng)議解決方式的選擇由買賣雙方協(xié)商確定，并在本合同中書面明確5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效5.2.1買賣雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決6.保密條款6.1保密信息的定義6.1.1保密信息包括房地產(chǎn)的相關(guān)信息、買賣雙方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密等6.2保密信息的披露限制6.2.1居間代理不得未經(jīng)授權(quán)向任何第三方披露保密信息第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)證照房產(chǎn)證土地使用權(quán)證規(guī)劃許可證建設(shè)許可證其他相關(guān)證照和文件2.附件二：買賣雙方的身份證明身份證復(fù)印件戶口本復(fù)印件軍官證復(fù)印件護(hù)照復(fù)印件其他有效身份證明文件3.附件三：居間代理的費(fèi)用明細(xì)居間代理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式居間代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證居間代理服務(wù)費(fèi)用退款憑證4.附件四：房地產(chǎn)買賣合同副本房地產(chǎn)買賣合同簽署原件房地產(chǎn)買賣合同副本5.附件五：付款憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付收據(jù)支票支付收據(jù)貸款支付相關(guān)文件6.附件六：交付與過戶手續(xù)文件房地產(chǎn)交付確認(rèn)書過戶申請(qǐng)書過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證其他相關(guān)文件7.附件七：違約金計(jì)算公式及支付憑證違約金計(jì)算公式違約金支付憑證8.附件八：爭(zhēng)議解決方式相關(guān)文件仲裁協(xié)議調(diào)解協(xié)議訴訟起訴狀9.附件九：保密協(xié)議保密協(xié)議正本保密協(xié)議副本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)提供虛假房地產(chǎn)信息違反合同約定的其他事項(xiàng)示例：如果出賣人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件七。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款提供虛假個(gè)人信息違反合同約定的其他事項(xiàng)示例：如果買受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件七。3.居間代理違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按照約定時(shí)間促成買賣雙方簽署房地產(chǎn)買賣合同提供虛假信息或未如實(shí)提供房地產(chǎn)相關(guān)信息違反合同約定的其他事項(xiàng)示例：如果居間代理未能在約定的時(shí)間內(nèi)促成買賣雙方簽署房地產(chǎn)買賣合同，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用（扣除必要的手續(xù)費(fèi)），具體退還方式詳見附件三。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于中國(guó)境內(nèi)的土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.買賣雙方：指本合同中約定的出