房產(chǎn)交易規(guī)范性協(xié)議(2024年度)

房產(chǎn)交易規(guī)范性協(xié)議(2024年度版)版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2保修期限5.3保修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效8.2合同變更8.3合同解除9.合同的附加條款9.1附加條款內(nèi)容9.2附加條款的生效10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他事項(xiàng)11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.2房產(chǎn)交付后的管理11.3雙方約定的其他事項(xiàng)12.甲方聲明12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2無(wú)抵押、查封等法律限制13.乙方聲明13.1購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的真實(shí)意愿13.2具備購(gòu)房能力14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】【甲方身份證號(hào)碼】【甲方聯(lián)系方式】1.2乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】【乙方身份證號(hào)碼】【乙方聯(lián)系方式】第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：【房產(chǎn)地址】2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米2.3房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】2.4房產(chǎn)所有權(quán)：【房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)碼】第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：【交易價(jià)格】元整3.2支付方式：【支付方式】3.3支付時(shí)間：【支付時(shí)間】第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：【交付時(shí)間】4.2交付條件：【交付條件】4.3過(guò)戶手續(xù)：【過(guò)戶手續(xù)】4.4過(guò)戶費(fèi)用：【過(guò)戶費(fèi)用】第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量：【房產(chǎn)質(zhì)量】5.2保修期限：【保修期限】5.3保修責(zé)任：【保修責(zé)任】第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：【甲方違約責(zé)任】6.2乙方違約：【乙方違約責(zé)任】第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：【協(xié)商解決方式】7.2調(diào)解解決：【調(diào)解解決機(jī)構(gòu)】7.3法律途徑：【法律途徑】第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效：【合同生效條件】8.2合同變更：【合同變更程序】8.3合同解除：【合同解除條件】第九條合同的附加條款9.1附加條款內(nèi)容：【附加條款內(nèi)容】9.2附加條款的生效：【附加條款生效條件】第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：【適用法律】10.2爭(zhēng)議解決方式：【爭(zhēng)議解決方式】第十一條其他事項(xiàng)11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：【房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)方式】11.2房產(chǎn)交付后的管理：【房產(chǎn)交付后管理責(zé)任】11.3雙方約定的其他事項(xiàng)：【其他事項(xiàng)內(nèi)容】第十二條甲方聲明12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：【房產(chǎn)權(quán)屬證明文件】12.2無(wú)抵押、查封等法律限制：【無(wú)抵押、查封等法律限制聲明】第十三條乙方聲明13.1購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的真實(shí)意愿：【乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)真實(shí)意愿聲明】13.2具備購(gòu)房能力：【乙方具備購(gòu)房能力聲明】第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：【甲方簽字】14.2乙方簽字：【乙方簽字】14.3見(jiàn)證人簽字：【見(jiàn)證人簽字】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件2：房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)面積的測(cè)量報(bào)告，詳細(xì)記錄了房產(chǎn)的實(shí)際面積。附件3：房產(chǎn)用途證明文件說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的用途，如土地使用證、規(guī)劃許可證等。附件4：交易價(jià)格支付憑證說(shuō)明：本附件為交易價(jià)格的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件5：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的交付時(shí)間、交付條件等事項(xiàng)。附件6：過(guò)戶手續(xù)辦理指南說(shuō)明：本附件為過(guò)戶手續(xù)的辦理指南，詳細(xì)說(shuō)明了過(guò)戶手續(xù)的流程和所需材料。附件7：房產(chǎn)質(zhì)量保修合同說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)質(zhì)量保修合同，詳細(xì)說(shuō)明了房產(chǎn)質(zhì)量保修的期限和責(zé)任。附件8：合同變更協(xié)議說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和程序。附件9：合同解除協(xié)議說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的條件和程序。附件10：附加條款說(shuō)明書(shū)說(shuō)明：本附件用于說(shuō)明附加條款的內(nèi)容和生效條件。附件11：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式說(shuō)明：本附件提供了房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算公式和計(jì)算方法。附件12：房產(chǎn)交付后管理責(zé)任分配協(xié)議說(shuō)明：本附件用于明確房產(chǎn)交付后的管理責(zé)任和責(zé)任分配。附件13：見(jiàn)證人身份證明文件說(shuō)明：本附件為見(jiàn)證人的身份證明文件，用于證明見(jiàn)證人的合法身份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)文件。3.甲方未按照合同約定履行房產(chǎn)質(zhì)量保修責(zé)任。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格。5.乙方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。6.乙方未按照合同約定使用房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.甲方未履行房產(chǎn)質(zhì)量保修責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房產(chǎn)或賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的交付時(shí)間交付房產(chǎn)，則甲方構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指甲方對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.交易價(jià)格：指雙方