2024年商場(chǎng)全區(qū)域租賃協(xié)議模板

2024年商場(chǎng)全區(qū)域租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體劃分2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付時(shí)間3.3租金的支付方式4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修及保養(yǎng)的責(zé)任主體5.2維修及保養(yǎng)的時(shí)間安排6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及理賠7.租賃雙方的權(quán)利及義務(wù)7.1出租方的權(quán)利及義務(wù)7.2承租方的權(quán)利及義務(wù)8.合同的變更及解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟11.合同的生效、終止及失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的失效條件12.其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容13.附件13.1附件的名稱及內(nèi)容14.簽署頁(yè)14.1出租方簽署14.2承租方簽署第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述本合同租賃物為位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路的商場(chǎng)全區(qū)域，包括但不限于各類(lèi)店鋪、攤位、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域、公共區(qū)域等。具體租賃物范圍以附件一《租賃物清單》為準(zhǔn)。1.2租賃范圍的具體劃分租賃范圍包括商場(chǎng)內(nèi)所有可租賃區(qū)域，具體劃分以附件一《租賃物清單》為準(zhǔn)。承租方租賃的店鋪位置、面積等詳見(jiàn)附件一。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等事項(xiàng)。3.租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式租金按月計(jì)算，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元/月。租賃物的實(shí)際租金面積以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)。租金計(jì)算的具體公式為：租金=租賃面積（平方米）×租金標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米/月）×租賃期限（月）。3.2租金的支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金的支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍承租方租賃的商場(chǎng)區(qū)域僅限于從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于其他用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修及保養(yǎng)的責(zé)任主體出租方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體維修及保養(yǎng)，包括但不限于公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。5.2維修及保養(yǎng)的時(shí)間安排出租方應(yīng)在接到承租方維修申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如遇緊急情況，出租方應(yīng)立即進(jìn)行維修。6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及理賠承租方應(yīng)按照出租方的要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。8.合同的變更及解除8.1合同變更的條件任何一方要求變更合同條款時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。租賃期滿前，承租方如欲解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知出租方。9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任出租方未按照約定提供租賃物，或者租賃物存在重大瑕疵，影響承租方正常經(jīng)營(yíng)的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。9.2承租方的違約責(zé)任承租方未按照約定支付租金，或者未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止及失效11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自然終止。11.3合同的失效條件合同解除或終止后，本合同即失效。12.其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方如在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。13.附件13.1附件的名稱及內(nèi)容附件一：《租賃物清單》附件二：《商業(yè)保險(xiǎn)投保單》14.簽署頁(yè)14.1出租方簽署（此處留白，用于出租方簽字或蓋章）14.2承租方簽署（此處留白，用于承租方簽字或蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《租賃物清單》詳細(xì)要求：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、位置、面積等具體信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件二：《商業(yè)保險(xiǎn)投保單》詳細(xì)要求：商業(yè)保險(xiǎn)投保單應(yīng)列明保險(xiǎn)的投保人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等具體信息，并由保險(xiǎn)公司出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按照約定提供租賃物或租賃物存在重大瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租方的損失等。示例說(shuō)明：如果出租方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)支付違約金并賠償承租方的損失。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按照約定支付租金或未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方的損失等。示例說(shuō)明：如果承租方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金及賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中雙方約定的出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租方按照約