2024年住宅預(yù)訂協(xié)議格式

2024年版住宅預(yù)訂協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同金額1.4交付時(shí)間1.5交付條件2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)3.預(yù)訂與付款3.1預(yù)訂方式3.2付款方式3.3付款金額3.4付款時(shí)間4.合同的履行與變更4.1合同履行4.2合同變更5.違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序8.合同的效力8.1合同生效的條件8.2合同無(wú)效的情形9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力的后果11.附件11.1房屋平面圖11.2付款憑證11.3房屋交付單12.簽署與生效12.1簽署方式12.2生效時(shí)間13.合同的修訂13.1修訂方式13.2修訂的生效14.其他條款14.1房屋保險(xiǎn)14.2物業(yè)服務(wù)14.3配套設(shè)施第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。1.2合同標(biāo)的本合同所涉及的標(biāo)的為（房屋地址）的（房屋面積）平方米住宅，房屋戶型為（戶型），房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)按照（裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明）執(zhí)行。1.3合同金額本合同約定的房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)金額）（小寫(xiě)金額）。1.4交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后（交付時(shí)間）將上述房屋交付給乙方。1.5交付條件第二條房屋描述2.1房屋位置上述房屋位于（省/市/區(qū)/街道）的（小區(qū)名稱），具體門牌號(hào)為（門牌號(hào)）。2.2房屋面積上述房屋的建筑面積為（房屋面積）平方米，其中套內(nèi)建筑面積為（套內(nèi)建筑面積）平方米。2.3房屋戶型上述房屋的戶型為（戶型），包括（房間數(shù)量）個(gè)臥室，（客廳/餐廳）一間，廚房（廚房類型），衛(wèi)生間（衛(wèi)生間數(shù)量）。2.4房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)第三條預(yù)訂與付款3.1預(yù)訂方式乙方通過(guò)（預(yù)訂方式，如：線上線下、中介機(jī)構(gòu)等）預(yù)訂上述房屋。3.2付款方式3.3付款金額乙方應(yīng)支付的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)金額）（小寫(xiě)金額）。3.4付款時(shí)間乙方按照本合同約定的付款方式，分別在（付款時(shí)間）支付上述房?jī)r(jià)款。第四條合同的履行與變更4.1合同履行甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)，乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。4.2合同變更本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條違約責(zé)任5.1買方違約乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的（百分比）。5.2賣方違約甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的（百分比）。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向（仲裁委員會(huì)）申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑本合同糾紛的最終解決方式為向（人民法院）提起訴訟。第七條合同的解除7.1合同解除的條件任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除本合同。7.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八條合同的效力8.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同無(wú)效的情形第九條保密條款9.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或者履行完畢之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或者部分不能履行的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，甲乙雙方可以協(xié)商決定部分或者全部免除責(zé)任。第十一條附件11.1房屋平面圖本合同附件一為房屋平面圖，用以說(shuō)明房屋的布局和結(jié)構(gòu)。11.2付款憑證本合同附件二為乙方支付房?jī)r(jià)款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。11.3房屋交付單本合同附件三為房屋交付單，用以記錄房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)和相關(guān)情況。第十二條簽署與生效12.1簽署方式本合同采用紙質(zhì)文本，甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。12.2生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十三條合同的修訂13.1修訂方式本合同的修訂應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。13.2修訂的生效修訂后的合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效，原合同相應(yīng)條款同時(shí)失效。第十四條其他條款14.1房屋保險(xiǎn)甲乙雙方同意按照（保險(xiǎn)名稱）對(duì)上述房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。14.2物業(yè)服務(wù)上述房屋的物業(yè)服務(wù)按照（物業(yè)服務(wù)公司名稱）的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，物業(yè)費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。14.3配套設(shè)施房屋周邊配套設(shè)施按照（配套設(shè)施名稱）提供，甲乙雙方應(yīng)按照（使用規(guī)定）使用。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)包括房屋的各個(gè)房間布局、尺寸、朝向等信息，以直觀展示房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和空間布局。附件二：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括乙方支付房?jī)r(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等原始支付憑證。附件說(shuō)明：付款憑證是證明乙方支付房?jī)r(jià)款的重要證據(jù)，甲乙雙方應(yīng)妥善保管，以備不時(shí)之需。附件三：房屋交付單詳細(xì)要求：房屋交付單應(yīng)記錄房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付狀況等信息。附件說(shuō)明：房屋交付單是記錄房屋交付情況的重要文件，甲乙雙方應(yīng)在交付時(shí)共同填寫(xiě)并簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。2.甲方未按照本合同約定交付房屋。3.甲方未按照本合同約定提供房屋相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。4.甲乙雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的（百分比）。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實(shí)際損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除本合同。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，同時(shí)有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的甲方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客