農(nóng)村房產(chǎn)租賃協(xié)議書

農(nóng)村房產(chǎn)租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意租賃該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[農(nóng)村房產(chǎn)具體地址]，包括房屋[具體間數(shù)]間及附屬設(shè)施[詳細列舉附屬設(shè)施，如院子、倉庫等]。2.房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為[x]平方米，院子面積為[x]平方米（如有）。3.房產(chǎn)用途：乙方租賃該房產(chǎn)僅作為[約定的用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房產(chǎn)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[選擇以下一種支付方式填寫]：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或協(xié)議解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用（如有）及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供房產(chǎn)證明等文件。4.租賃期間，甲方如需對房產(chǎn)進行維修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并在不影響乙方正常使用的前提下進行。維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.甲方應(yīng)尊重乙方對房產(chǎn)的合理使用，不得干涉乙方的正常生活或經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金，如有逾期，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。如因乙方使用不當造成房產(chǎn)或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)村的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方如需對房產(chǎn)進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修或改造的部分。6.租賃期間，乙方應(yīng)負責房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。7.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押該房產(chǎn)。如因特殊情況需要轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意。五、房產(chǎn)維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負責房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常使用安全。因甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方應(yīng)負責房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，并自行進行維修或承擔相應(yīng)的維修費用。因乙方未及時維修導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.對于一些影響較大或涉及費用較高的維修項目，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可共同承擔維修費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自解除協(xié)議、未按時維修房產(chǎn)等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變房產(chǎn)用途、擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。乙方逾期支付租金超過[x]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：_______