2024年度休閑農(nóng)家租賃協(xié)議范本

2024年度休閑農(nóng)家租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2支付方式第三條租賃方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利3.2租賃方的義務(wù)第四條出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利4.2出租方的義務(wù)第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1租賃方的違約責(zé)任6.2出租方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效8.2合同終止8.3合同續(xù)約第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽字蓋章14.1租賃方簽字14.2出租方簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1物品清單租賃物品清單如下：（此處列舉租賃物品，如房屋、土地、設(shè)備等）1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣【】（大寫：【】元整），租金按月支付。2.2支付方式租金支付方式如下：（1）租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前【】個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至出租方指定的賬戶。（2）租賃方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證，以便雙方核對(duì)。第三條租賃方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利租賃方享有如下權(quán)利：（1）按照約定的方式使用租賃物品。（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物品進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享有對(duì)租賃物品的收益權(quán)。3.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)履行如下義務(wù)：（1）按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)支付租金。（2）合理使用租賃物品，不得擅自改變租賃物品的用途和性質(zhì)。（3）妥善保管租賃物品，確保租賃物品的安全和完好。（4）在租賃期限內(nèi)，如租賃物品發(fā)生損壞或丟失，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利出租方享有如下權(quán)利：（1）按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物品進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。（3）在租賃期限內(nèi)，如租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。4.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)履行如下義務(wù)：（1）按照約定的時(shí)間和方式，交付租賃物品。（2）保證租賃物品的安全和合格，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。（3）在租賃期限內(nèi)，如租賃物品發(fā)生損壞或丟失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，且不影響其他方的合法權(quán)益。（2）因國家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。5.2解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。（2）雙方協(xié)商一致，且不影響其他方的合法權(quán)益。（3）租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。（4）出租方提前解除合同的，應(yīng)支付租賃方相應(yīng)的違約金。第六條違約責(zé)任6.1租賃方的違約責(zé)任租賃方違約責(zé)任如下：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金為本應(yīng)支付租金的【】%。（2）未按約定使用租賃物品，導(dǎo)致租賃物品損壞或丟失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）提前解除合同的，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。6.2出租方的違約責(zé)任出租方違約責(zé)任如下：（1）未按約定時(shí)間交付租賃物品的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金為本應(yīng)交付租賃物品價(jià)值的【】%。（2）未保證租賃物品的安全和合格，導(dǎo)致租賃方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）提前解除合同的，應(yīng)支付租賃方違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。（2）雙方協(xié)商一致，且不影響其他方的合法權(quán)益。（3）租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。（4）出租方提前解除合同的，應(yīng)支付租賃方相應(yīng)的違約金。8.3合同續(xù)約租賃期限屆滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）租賃物品清單（2）租賃期限、租金支付明細(xì)表（3）其他雙方約定的附件11.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十二條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1租賃方簽字（此處留白，由租賃方簽字）14.2出租方簽字（此處留白，由出租方簽字）14.3合同生效日期（此處留白，填寫合同生效日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單附件二：租賃期限、租金支付明細(xì)表附件三：租賃物品使用和維護(hù)手冊(cè)附件四：租賃物品保險(xiǎn)單附件五：合同續(xù)約協(xié)議附件六：保密協(xié)議附件七：不可抗力事件證明文件附件八：合同修改協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金。2.租賃方未合理使用租賃物品，導(dǎo)致物品損壞或丟失。3.租賃方提前解除合同。4.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物品。5.出租方未保證租賃物品的安全和合格。6.出租方提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金為本應(yīng)支付租金的10%。2.租賃方未合理使用租賃物品，導(dǎo)致物品損壞或丟失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.租賃方提前解除合同的，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為本合同租金總額的10%。4.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物品的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金為本應(yīng)交付租賃物品價(jià)值的10%。5.出租方未保證租賃物品的安全和合格，導(dǎo)致租賃方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.出租方提前解除合同的，應(yīng)支付租賃方違約金，違約金為本合同租金總額的10%。示例說明：假設(shè)租賃方在合同約定的租金支付日期之后延遲了10天支付租金，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，租賃方應(yīng)支付給出租方遲延履行金，金額為應(yīng)支付租金的10%，即500元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物品：指本合同中雙方約定的出租方提供給租賃方使用的物品，如房屋、土地、設(shè)備等。2.租金：指租賃方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃物品使用的起始日期和終止日期。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.遲延履行金：指一方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的違約金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。8.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。本合同中的租賃物品指的是雙方約定的房屋；租金是指租賃方按照