2024年度營業(yè)性房屋租賃協(xié)議模板

2024年度營業(yè)性房屋租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃目的1.1房屋地址與面積1.2房屋現(xiàn)狀與使用范圍1.3租賃目的與用途2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約與終止3.租金及支付方式3.1租金金額與支付周期3.2租金支付的起始日期與截止日期3.3租金支付的方式與賬戶信息4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額與退還條件4.2押金退還的流程與時(shí)間4.3租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修與保養(yǎng)的協(xié)調(diào)與通知6.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1承租人的轉(zhuǎn)租條件與程序6.2房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.違約責(zé)任與賠償8.1出租人的違約行為及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2承租人的違約行為及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決9.3提交人民法院解決10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他約定11.1房屋保險(xiǎn)的購買與責(zé)任承擔(dān)11.2房屋出租人的權(quán)益保障11.3房屋承租人的權(quán)益保障12.合同的生效與終止12.1合同的簽署與生效日期12.2合同終止的條件與程序13.附件13.1房屋平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃目的1.1房屋地址與面積甲方出租的房屋位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋建筑面積為____平方米。1.2房屋現(xiàn)狀與使用范圍甲方出租的房屋現(xiàn)狀為____（房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況），承租人租賃該房屋用于____（租賃用途）。1.3租賃目的與用途承租人租賃該房屋的目的是____（租賃目的），租賃期間該房屋主要用于____（租賃用途）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限的續(xù)約與終止租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。如承租人不繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同租賃期滿前一個(gè)月將房屋歸還甲方。第三條租金及支付方式3.1租金金額與支付周期本合同租金為每月人民幣____元整，每三個(gè)月支付一次。3.2租金支付的起始日期與截止日期租金支付起始日期為____年__月__日，截止日期為租賃期滿之日。3.3租金支付的方式與賬戶信息租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息為：賬戶名：____；賬號：____；開戶行：____。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金金額與退還條件承租人應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整，租賃期滿后，如房屋及設(shè)施無損壞，押金無息退還。4.2押金退還的流程與時(shí)間租賃期滿后，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施交還甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)方式租賃期間，水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用，定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，妥善保管，不得擅自改動(dòng)、損壞。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3房屋維修與保養(yǎng)的協(xié)調(diào)與通知房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，承租人應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1承租人的轉(zhuǎn)租條件與程序未經(jīng)甲方書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租申請。6.2房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序承租人不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，承租人應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓申請。轉(zhuǎn)讓申請需經(jīng)甲方書面同意后方可生效。第八條違約責(zé)任與賠償8.1出租人的違約行為及賠償標(biāo)準(zhǔn)甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租人的違約行為及賠償標(biāo)準(zhǔn)乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.3提交人民法院解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式第十一條其他約定11.1房屋保險(xiǎn)的購買與責(zé)任承擔(dān)承租人應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。11.2房屋出租人的權(quán)益保障甲方對本合同項(xiàng)下的房屋享有完全的所有權(quán)，并有權(quán)根據(jù)本合同的約定出租該房屋。11.3房屋承租人的權(quán)益保障承租人按照本合同的約定，有權(quán)租賃并使用該房屋。第十二條合同的生效與終止12.1合同的簽署與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件與程序租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止租賃的，本合同即行終止。第十三條附件13.1房屋平面圖本合同附件一為房屋平面圖，用以明確房屋的布局和面積。13.2租賃押金收據(jù)本合同附件二為租賃押金收據(jù)，證明甲方已收到乙方支付的押金。13.3房屋鑰匙交接記錄本合同附件三為房屋鑰匙交接記錄，記錄雙方在租賃開始和結(jié)束時(shí)的鑰匙交接情況。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章甲方（出租人）在此簽字（或蓋章）：____________14.2承租人簽字蓋章乙方（承租人）在此簽字（或蓋章）：____________14.3見證人簽字蓋章見證人（如有）在此簽字（或蓋章）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)清晰展示租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，確保承租人了解房屋的具體情況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：租賃押金收據(jù)應(yīng)由甲方開具，注明押金金額、收款日期、收款人等信息，以證明甲方已收到承租人支付的押金。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求和說明：房屋鑰匙交接記錄應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量及雙方簽字確認(rèn)的情況，以避免日后發(fā)生糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未能按照合同約定提供符合租賃條件的房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快解決房屋問題。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。乙方應(yīng)在違約金支付后__個(gè)工作日內(nèi)支付剩余租金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人與承租人之間訂立的，約定出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。3.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。4.租金：承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，用于使用和占用租賃房屋。5.押金：承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：一方違約時(shí)，根