2024年度房地產(chǎn)代理專營協(xié)議模板

2024年度房地產(chǎn)代理專營協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)代理專營業(yè)務(wù)1.3合作期限第二條合作內(nèi)容2.1代理銷售2.2代理租賃2.3代理咨詢第三條代理權(quán)限與責(zé)任3.1代理權(quán)限3.2代理責(zé)任3.3獨(dú)家代理與非獨(dú)家代理第四條代理費(fèi)用與支付4.1代理銷售費(fèi)用4.2代理租賃費(fèi)用4.3代理咨詢費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式與時(shí)間第五條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)5.2房地產(chǎn)代理公司的權(quán)利與義務(wù)第六條合作期限的延長與終止6.1合同延長條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改與補(bǔ)充第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1本合同甲方為（房地產(chǎn)開發(fā)商全稱），乙方為（房地產(chǎn)代理公司全稱）。1.1.2甲方授權(quán)乙方在其經(jīng)營范圍內(nèi)，進(jìn)行房地產(chǎn)代理專營業(yè)務(wù)。1.2房地產(chǎn)代理專營業(yè)務(wù)1.2.1房地產(chǎn)代理銷售：指乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，代理銷售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2.2房地產(chǎn)代理租賃：指乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，代理出租甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2.3房地產(chǎn)代理咨詢：指乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，提供房地產(chǎn)相關(guān)的咨詢服務(wù)。1.3合作期限1.3.1本合同合作期限為（起始日期）至（終止日期）。第二條合作內(nèi)容2.1代理銷售2.1.1乙方負(fù)責(zé)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。2.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售計(jì)劃，并提交甲方審批。2.1.3乙方應(yīng)確保銷售過程中的宣傳資料、廣告等符合甲方的要求。2.2代理租賃2.2.1乙方負(fù)責(zé)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的租賃工作。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定租賃計(jì)劃，并提交甲方審批。2.2.3乙方應(yīng)確保租賃過程中的宣傳資料、廣告等符合甲方的要求。2.3代理咨詢2.3.1乙方負(fù)責(zé)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，提供房地產(chǎn)相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。2.3.3乙方應(yīng)對(duì)咨詢過程中的信息保密，并不得泄露給第三方。第三條代理權(quán)限與責(zé)任3.1代理權(quán)限3.1.1乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，有權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、租賃和咨詢工作。3.1.2乙方無權(quán)超越甲方授權(quán)的范圍，進(jìn)行與房地產(chǎn)項(xiàng)目無關(guān)的業(yè)務(wù)。3.2代理責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成銷售、租賃和咨詢?nèi)蝿?wù)。3.2.2乙方應(yīng)對(duì)銷售、租賃和咨詢過程中的問題，提供及時(shí)的解決方案。3.2.3乙方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤瑩p失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3獨(dú)家代理與非獨(dú)家代理3.3.1若甲方與乙方簽訂的為獨(dú)家代理合同，乙方在合同期限內(nèi)獨(dú)占甲方授權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理權(quán)。3.3.2若甲方與乙方簽訂的為非獨(dú)家代理合同，乙方在合同期限內(nèi)與甲方共同分享授權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理權(quán)。第四條代理費(fèi)用與支付4.1代理銷售費(fèi)用4.1.1乙方根據(jù)實(shí)際銷售情況，向甲方支付代理銷售費(fèi)用。4.1.2代理銷售費(fèi)用的支付比例為（百分比）。4.1.3代理銷售費(fèi)用的支付時(shí)間為（支付日期）。4.2代理租賃費(fèi)用4.2.1乙方根據(jù)實(shí)際租賃情況，向甲方支付代理租賃費(fèi)用。4.2.2代理租賃費(fèi)用的支付比例為（百分比）。4.2.3代理租賃費(fèi)用的支付時(shí)間為（支付日期）。4.3代理咨詢費(fèi)用4.3.1乙方根據(jù)實(shí)際咨詢情況，向甲方支付代理咨詢費(fèi)用。4.3.2代理咨詢費(fèi)用的支付比例為（百分比）。4.3.3代理咨詢費(fèi)用的支付時(shí)間為（支付日期）。4.4費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.4.1乙方采用（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向甲方支付費(fèi)用。4.4.2乙方向甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間為（支付日期）。第五條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息。5.1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的銷售、租賃和咨詢服務(wù)，給予及時(shí)的反饋。5.1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方因履行合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，給予相應(yīng)的報(bào)銷。5.2房地產(chǎn)代理公司的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成銷售、租賃和咨詢?nèi)蝿?wù)。5.2.2乙方應(yīng)對(duì)銷售、租賃和咨詢過程中的問題，提供及時(shí)的解決方案。5.2.3乙方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤瑩p失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合作期限第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按照合同約定，向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，視為甲方違約。8.1.2甲方未按照合同約定，向乙方支付代理費(fèi)用，視為甲方違約。8.1.3乙方未按照甲方的要求，完成銷售、租賃和咨詢?nèi)蝿?wù)，視為乙方違約。8.1.4乙方超越甲方授權(quán)的范圍，進(jìn)行與房地產(chǎn)項(xiàng)目無關(guān)的業(yè)務(wù)，視為乙方違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的（百分比）。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的（百分比）。8.3違約責(zé)任的具體執(zhí)行8.3.1違約金支付時(shí)間為（支付日期）。8.3.2違約方應(yīng)在違約發(fā)生后（時(shí)間）內(nèi)，履行違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.1.2保密內(nèi)容的具體范圍包括但不限于合同內(nèi)容、客戶信息、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密期限10.2.1雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為（時(shí)間）。10.3違約保密條款10.3.1若一方違反保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為泄露信息造成的損失的（百分比）。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效以甲方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息為前提。11.2合同變更條件11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同解除條件11.3.1雙方同意解除合同的，可以書面形式解除合同。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。12.1.2通知可采用郵寄、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式12.2.1甲方的送達(dá)地址為（地址）。12.2.2乙方的送達(dá)地址為（地址）。第十三條附則13.1合同附件13.1.1本合同附件包括（附件名稱）。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同修改與補(bǔ)充13.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方同意（其他事項(xiàng)內(nèi)容）。14.2雙方未約定的事項(xiàng)14.2.1對(duì)于本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息表附件二：銷售計(jì)劃與預(yù)算附件三：租賃計(jì)劃與預(yù)算附件四：咨詢服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)附件五：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料附件六：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和文件附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息表詳細(xì)要求和說明：包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，如項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模、規(guī)劃等。甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。乙方應(yīng)根據(jù)信息表進(jìn)行銷售、租賃和咨詢服務(wù)。附件二：銷售計(jì)劃與預(yù)算詳細(xì)要求和說明：包含銷售目標(biāo)、銷售策略、銷售預(yù)算等。乙方根據(jù)銷售計(jì)劃進(jìn)行銷售活動(dòng)，并按照預(yù)算進(jìn)行費(fèi)用控制。銷售計(jì)劃和預(yù)算應(yīng)由甲方審批后方可執(zhí)行。附件三：租賃計(jì)劃與預(yù)算詳細(xì)要求和說明：包含租賃目標(biāo)、租賃策略、租賃預(yù)算等。乙方根據(jù)租賃計(jì)劃進(jìn)行租賃活動(dòng)，并按照預(yù)算進(jìn)行費(fèi)用控制。租賃計(jì)劃和預(yù)算應(yīng)由甲方審批后方可執(zhí)行。附件四：咨詢服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：明確咨詢服務(wù)的內(nèi)容，如市場(chǎng)調(diào)研、咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。乙方根據(jù)咨詢服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。咨詢服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由甲方確認(rèn)。附件五：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求和說明：包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳資料，如宣傳冊(cè)、廣告等。宣傳資料應(yīng)符合甲方的要求，并由甲方審批。乙方應(yīng)根據(jù)宣傳資料進(jìn)行銷售和租賃活動(dòng)。附件六：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和文件詳細(xì)要求和說明：包含合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)協(xié)議和文件，如補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。相關(guān)協(xié)議和文件應(yīng)由雙方簽署，并具有法律效力。乙方應(yīng)妥善保管相關(guān)協(xié)議和文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定，向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息。甲方未按照合同約定，向乙方支付代理費(fèi)用。乙方未按照甲方的要求，完成銷售、租賃和咨詢?nèi)蝿?wù)。乙方超越甲方授權(quán)的范圍，進(jìn)行與房地產(chǎn)項(xiàng)目無關(guān)的業(yè)務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的（百分比）。乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的（百分比）。違約金支付時(shí)間為（支付日期）。違約方應(yīng)在違約發(fā)生后（時(shí)間）內(nèi)，履行違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按照合同約定，未向乙方提供完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。若乙方未按照甲方的要求，未能完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：本合同是指甲方與乙方之間，就房地產(chǎn)代理專營業(yè)務(wù)達(dá)成的協(xié)議。房地產(chǎn)開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人。房地產(chǎn)代理公司：指具有房地產(chǎn)代理資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人。代理銷售：指乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，代理銷售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目。代理租賃：指乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，代理出租甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目。代理咨詢：指乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，提供房地產(chǎn)相關(guān)的咨詢服務(wù)。違約金：指違約方因違約行為，向守約方支付的賠償金。解釋