2024年二手房買賣協(xié)議官方

2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣協(xié)議官方版版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3其他重要文件第十一條雙方簽字11.1賣方簽字11.2買方簽字第十二條合同簽訂日期第十三條合同的有效期第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋具體位置以房屋所有權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】，房屋面積以房產(chǎn)部門出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。房屋實(shí)際使用面積及結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】，該房屋所有權(quán)證由【發(fā)證機(jī)關(guān)】頒發(fā)。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息姓名：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】2.2買方信息姓名：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本房屋的交易價(jià)格為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.2付款方式乙方支付房款的方式如下：（1）【支付方式一】：乙方在簽訂本合同時(shí)，支付人民幣【元整】（大寫：【元整】）作為定金，剩余房款在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付。a.【分期支付方式一】：乙方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣【元整】（大寫：【元整】）作為首付款；b.【分期支付方式二】：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付人民幣【元整】（大寫：【元整】）；c.【分期支付方式三】：乙方在房屋交付時(shí)支付人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.3付款時(shí)間乙方按照本合同約定的付款方式，分別在【付款時(shí)間一】【付款時(shí)間二】【付款時(shí)間三】支付相應(yīng)款項(xiàng)。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)間以乙方實(shí)際接收房屋的時(shí)間為準(zhǔn)。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋內(nèi)外裝修完好，設(shè)施齊全；（3）房屋及相關(guān)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；（4）房屋交付時(shí)，應(yīng)提供完整的物業(yè)、水電等相關(guān)資料。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶手續(xù)辦理時(shí)間】?jī)?nèi)，共同前往房產(chǎn)部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括：【過戶費(fèi)用列表】，具體費(fèi)用承擔(dān)方式如下：（1）【費(fèi)用承擔(dān)方式一】：由甲方承擔(dān)；（2）【費(fèi)用承擔(dān)方式二】：由乙方承擔(dān)；（3）【費(fèi)用承擔(dān)方式三】：甲乙雙方按照【比例】分擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍甲方對(duì)本房屋的質(zhì)量保證范圍包括：【質(zhì)量保證范圍列表】，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。6.2質(zhì)量保證期限甲方對(duì)本房屋的質(zhì)量保證期限為：【質(zhì)量保證期限】，自房屋交付之日起計(jì)算。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：【違約責(zé)任列表】7.2買方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：【違約責(zé)任列表】第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁或向【人民法院】提起訴訟。8.3訴訟解決如甲方或乙方不同意調(diào)解，或調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【人民法院】提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更內(nèi)容不得違反法律、法規(guī)和政策。9.3合同解除甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。解除合同的事由發(fā)生后【解除時(shí)間】，本合同即行解除。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前，向?qū)Ψ教峁┯行矸葑C明的復(fù)印件。10.3其他重要文件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，向?qū)Ψ教峁┡c本房屋交易有關(guān)的其他重要文件。第十一條雙方簽字11.1賣方簽字甲方（賣方）在本合同上簽字（或蓋章）：11.2買方簽字乙方（買方）在本合同上簽字（或蓋章）：第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【年】年【月】月【日】日。第十三條合同的有效期本合同自簽訂之日起至【年】年【月】月【日】日止有效。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容甲乙雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件內(nèi)容：本附件為買賣雙方的有效身份證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整地反映身份證明的正本內(nèi)容。附件三：房屋交易稅費(fèi)清單內(nèi)容：本附件詳細(xì)列明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式、金額等信息。附件四：房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件內(nèi)容：本附件包括房屋過戶手續(xù)辦理所需的所有相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、戶口本等。附件五：房屋質(zhì)量保證書內(nèi)容：本附件詳細(xì)列明甲方對(duì)房屋質(zhì)量保證的范圍、期限等信息。附件六：房屋交付確認(rèn)書內(nèi)容：本附件用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、條件等信息。附件七：付款憑證內(nèi)容：本附件為乙方支付房款的憑證，包括轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定時(shí)間、條件交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算公式】。示例說明：若甲方未能在2024年6月30日前交付房屋，則應(yīng)支付乙方違約金人民幣10,000元。違約行為：乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算公式】。示例說明：若乙方未能在2024年7月15日前支付房款，則應(yīng)支付甲方違約金人民幣5,000元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)證解釋：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)部門頒發(fā)。應(yīng)用：本合同中，房屋所有權(quán)證用于確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬。法律名詞：違約金解釋：違約金是違約方因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。應(yīng)用：本合同中，違約金用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。應(yīng)用：本合同中，不