房產(chǎn)中介租賃業(yè)務協(xié)議2024年

房產(chǎn)中介租賃業(yè)務協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋設施2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金遲延支付的后果5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.維修責任及維修費用7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任7.3維修費用承擔方式8.保險責任8.1房屋保險8.2第三方責任保險9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的責任處理10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決時效12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2合同爭議管轄法院13.其他約定13.1寵物相關條款13.2吸煙相關條款13.3訪客相關條款14.合同附件14.1房屋照片及鑰匙交付清單14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付憑證第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號，具體門牌號待出租人和承租人共同確認。1.2房屋面積：實際使用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準。1.3房屋類型：住宅公寓，房屋結構及內部布局以實際現(xiàn)狀為準。1.4房屋設施：包括但不限于家具、家電、照明、給排水、供暖等基本生活設施，具體設施清單由出租人提供。第二條租賃雙方信息2.1出租人信息：2.1.2聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2承租人信息：2.2.2聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內。3.2租賃結束日期：租賃期限為X個月，自租賃開始日期起計算，除非提前解除本合同。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人需在租賃期滿前X個月內向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同，具體條款可另行約定。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元人民幣（大寫：人民幣肆佰玖拾玖元整），租金按月支付。4.2租金支付周期：每月的租金應于每月的X日前支付至出租人指定的賬戶。4.3租金支付方式：承租人可選擇銀行轉賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.4租金遲延支付的后果：承租人遲延支付租金的，每遲延一日，應支付遲延部分租金的千分之X作為遲延支付的違約金，且出租人有權要求承租人立即支付租金及違約金，并要求承租人支付因遲延支付所產(chǎn)生的一切費用。第五條押金5.1押金金額：承租人應于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金元人民幣（大寫：人民幣肆佰玖拾玖元整）。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租人在X日內將押金無息退還給承租人。如因承租人原因造成房屋及附屬設施損壞的，出租人有權從押金中扣除相應的修復費用，剩余部分在X日內退還給承租人。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：承租人僅限于合法使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2房屋維護責任：出租人負責房屋的基本設施維護，包括但不限于水電煤氣的正常供應、房屋結構的安全穩(wěn)定等；承租人負責日常使用中的合理維護，并承擔因自身使用不當造成的損壞責任。6.3房屋損壞賠償：因承租人使用不當或故意造成的房屋及附屬設施損壞，由承租人負責修復或賠償，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條保險責任8.1房屋保險：出租人應為其所有房屋投保火災保險，并確保承租人在租賃期間內保險有效。8.2第三方責任保險：出租人應購買并維持第三方責任保險，保險范圍包括但不限于承租人在使用房屋期間可能對第三方造成的人身傷害或財產(chǎn)損失。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：合同有效期內，如雙方同意對合同條款進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件：9.2.1提前解除：在租賃期限內，任何一方提前解除合同的，應提前X個月書面通知對方，并按照雙方約定承擔相應責任。9.2.2法定解除：在租賃期限內，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。9.3合同解除后的責任處理：合同解除后，承租人應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，并按照約定辦理押金退還手續(xù)。如有損壞，承租人應承擔修復或賠償責任。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按照本合同約定提供房屋或服務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責任：承租人未按照本合同約定使用房屋或未按時支付租金的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效：雙方應在本合同爭議發(fā)生之日起X個月內解決爭議，超過該時效的，雙方均有權要求終止爭議解決程序。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議管轄法院：本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1寵物相關條款：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。13.2吸煙相關條款：承租人不得在房屋內吸煙，以免造成火災或損害出租人的財產(chǎn)。13.3訪客相關條款：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內過夜，以免影響鄰里安寧。第十四條合同附件14.1房屋照片及鑰匙交付清單：附件一，詳細記錄房屋交付時的物品清單及鑰匙交接情況。14.2租賃押金收據(jù)：附件二，證明承租人已支付押金的收據(jù)。14.3租金支付憑證：附件三，證明承租人已支付租金的銀行轉賬記錄或支付憑證。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及鑰匙交付清單詳細記錄房屋交付時的物品清單及鑰匙交接情況，包括房屋內所有家具、家電等物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：租賃押金收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)，注明押金金額、支付日期和支付方式。附件三：租金支付憑證證明承租人已支付租金的銀行轉賬記錄或支付憑證，注明租金金額、支付日期和支付方式。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：出租人未按照本合同約定提供房屋或服務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前將房屋交付給承租人，出租人應支付違約金元人民幣，并賠償承租人因延遲入住而產(chǎn)生的額外費用。2.承租人違約行為及責任認定：承租人未按照本合同約定使用房屋或未按時支付租金的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果承租人未能在租金支付周期內支付租金，承租人應支付違約金元人民幣，并賠償出租人因延遲收到租金而產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用示例：如果租賃期限內發(fā)生不可抗力事件，導致房屋無法使用，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。2.違約金：指一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應支付給對方的一定金額。應用示例：如果出租人未能在租賃開始日期前將房屋交付給承租人，出租人應支付違約金元人民幣。3.損失賠償：指一方因違約行為導致對方遭受的直接經(jīng)濟損失，應由違約方進行賠償。應用示例：如果承租人未按照本合同約定使用房屋，導致房屋及附屬設施損壞，承租人應承擔修復或賠償責任。4.合同