2024年房產(chǎn)土地合并租賃協(xié)議樣本

2024年房產(chǎn)土地合并租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源用途2.土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險責(zé)任7.1出租人保險責(zé)任7.2承租人保險責(zé)任8.變更條款8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的程序10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)13.其他條款13.1合同的簽訂地點和日期13.2合同的副本份數(shù)14.附件14.1房源照片14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房源面積：房屋建筑面積為平方米，不包括地下室、車庫等附屬設(shè)施。1.3房源用途：房屋用途為住宅，土地用途為住宅用地。2.土地信息2.1土地位置：北京市朝陽區(qū)路號，與房源房屋相對應(yīng)。2.2土地面積：土地使用權(quán)面積為平方米，不包括地上附屬設(shè)施、綠化等。2.3土地用途：土地用途為住宅用地，與房源房屋用途相對應(yīng)。3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始之日起計算，至租賃結(jié)束日期止。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元，租金按月支付。4.2租金支付周期：每月的第一個工作日支付上一個月的租金。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。5.2押金退還條件：租賃期滿后，如無損壞或擅自變動房屋結(jié)構(gòu)等情況，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后退還剩余押金。5.3押金退還方式：出租人在扣除相關(guān)費用后，將剩余押金以轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式退還給承租人。6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)保證房源及附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋安全。租賃期內(nèi)，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌膯栴}，由出租人負(fù)責(zé)維修。6.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的問題，由承租人負(fù)責(zé)維修。8.變更條款8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況，需對合同條款進行變更的，雙方可協(xié)商一致進行變更。8.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件：（1）承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)提前終止合同：①違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出租人權(quán)益的；②未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物的；③逾期支付租金累計超過三個月的；④法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（2）出租人提前終止合同的，應(yīng)書面通知承租人，并說明終止合同的理由。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：（1）出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失；（2）出租人未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失；（3）出租人未按約定退還押金的，應(yīng)雙倍返還押金及產(chǎn)生的利息。10.2承租人違約責(zé)任：（1）承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失；（2）承租人未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失；（3）承租人未按約定提前終止合同的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為剩余租賃期限租金的20%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的簽訂地點和日期：本合同于年月日在市簽訂。13.2合同的副本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.附件14.1房源照片：詳見附件1，為本合同所述房源的真實照片。14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：詳見附件2，為本合同所述土地使用權(quán)的合法證明。14.3相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件：詳見附件3，為本合同簽訂依據(jù)的相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源照片詳細要求：提供房源的內(nèi)外部照片，清晰展示房源的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。附件說明：照片應(yīng)真實反映房源現(xiàn)狀，作為合同附件與合同內(nèi)容具有同等法律效力。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的合法性。附件說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，證明合同中所述土地的合法使用權(quán)。附件3：相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件詳細要求：提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)復(fù)印件，包括房屋租賃法律、土地管理法律等。附件說明：法律法規(guī)復(fù)印件應(yīng)確保為最新版本，對本合同的簽訂、履行具有法律約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任；未按約定退還押金或未按約定程序變更合同。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的實際損失，并支付違約金（如適用）。2.承租人違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或擅自變動房屋結(jié)構(gòu)；未按約定提前終止合同或違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的實際損失，并支付違約金（如適用）。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法按計劃使用租賃物，出租人應(yīng)承擔(dān)未能提供租賃物的違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失，如租賃物預(yù)訂費用、臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指本合同所述的北京市朝陽區(qū)路號房屋及其附屬設(shè)施。2.土地使用權(quán)：指本合同所述土地的使用權(quán)，用于住宅用地。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢款。6.維修責(zé)任：指出租