2024柳州住宅租賃長(zhǎng)期協(xié)議范本

2024柳州住宅租賃長(zhǎng)期協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間6.房屋使用及限制6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋禁止行為6.3房屋改造限制7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)7.2承租人保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)理賠程序8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限9.3解除合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約賠償金額11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3法律適用12.其他費(fèi)用12.1水費(fèi)12.2電費(fèi)12.3燃?xì)赓M(fèi)12.4網(wǎng)絡(luò)費(fèi)12.5其他可能的費(fèi)用13.雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3簽字日期14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同副本14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：柳州市X，具體房屋地址請(qǐng)見附件1。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)請(qǐng)見附件1。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起三天內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付日期：租金支付日期為每個(gè)月的X日，若X日非工作日，則順延至下一個(gè)工作日。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息請(qǐng)見附件2。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，出租人應(yīng)在租賃結(jié)束日期之日起七個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還，具體賬戶信息請(qǐng)見附件2。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)與保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的安全。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間：承租人如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六條房屋使用及限制6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和功能合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。6.3房屋改造限制：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行改造。如需改造，承租人應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并按照出租人的要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)：出租人已依法為租賃房屋購(gòu)買了火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限與租賃期限相同。8.2承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限與租賃期限相同。8.3保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人書面同意后，可以將其租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月書面通知出租人。9.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及第三方身份證明，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第十條提前解除合同10.1解除合同的條件：租賃期限內(nèi)，如承租人需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租人。10.2解除合同的通知期限：承租人應(yīng)至少提前一個(gè)月書面通知出租人解除合同。10.3解除合同的違約金：承租人提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。11.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。11.3違約賠償金額：違約金的計(jì)算按照合同約定的租金金額的20%計(jì)算。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至柳州市仲裁委員會(huì)仲裁。12.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他費(fèi)用13.1水費(fèi)：承租人負(fù)責(zé)支付租賃期間的水費(fèi)。13.2電費(fèi)：承租人負(fù)責(zé)支付租賃期間的電費(fèi)。13.3燃?xì)赓M(fèi)：承租人負(fù)責(zé)支付租賃期間的燃?xì)赓M(fèi)。13.4網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：承租人負(fù)責(zé)支付租賃期間的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用。13.5其他可能的費(fèi)用：如租賃期間產(chǎn)生其他費(fèi)用，雙方另有約定的，從約定；無約定的，由承租人承擔(dān)。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋地址及戶型結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃房屋的具體地址和戶型結(jié)構(gòu)圖，以便承租人確認(rèn)租賃房屋的位置和內(nèi)部布局。附件2：租金支付賬戶信息詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含出租人的銀行賬戶信息，以便承租人按合同約定的方式支付租金。附件3：房屋鑰匙交付確認(rèn)單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)在房屋交付時(shí)由雙方簽字確認(rèn)，記錄鑰匙的交付和接收情況。附件4：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋租賃開始前的現(xiàn)狀照片，以便確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)。附件5：租賃合同副本詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含本合同的副本，以便雙方留存和備份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能按照合同約定提供租賃房屋。未能履行合同義務(wù)，如維修、保養(yǎng)房屋。2.承租人違約行為：未能按照合同約定支付租金。未能合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。未經(jīng)出租人同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約金的計(jì)算按照合同約定的租金金額的20%計(jì)算。賠償金額：如造成房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期提供租賃房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。若承租人未能按時(shí)支付租金，也構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付給出