2024年新房產居間業(yè)務協(xié)議

2024年新版房產居間業(yè)務協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產居間業(yè)務1.2甲方（賣方）1.3乙方（買方）1.4丙方（居間方）1.5合同日期1.6房產信息1.7交易價格1.8交易條件第二條：丙方的義務與責任2.1提供房產信息2.2協(xié)助甲方與乙方進行溝通2.3協(xié)助交易雙方進行房產過戶手續(xù)2.4保密義務2.5合規(guī)性保證第三條：甲方的義務與責任3.1提供真實、準確的房產信息3.2配合丙方進行居間服務3.3協(xié)助乙方進行房產查驗3.4協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)（如有需要）3.5按照約定時間履行交易義務第四條：乙方的義務與責任4.1提供真實、準確的身份信息4.2配合丙方進行居間服務4.3按照約定時間履行交易義務4.4協(xié)助甲方進行房產過戶手續(xù)4.5協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)（如有需要）第五條：交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間5.4稅費承擔第六條：交易條件的履行6.1房產過戶手續(xù)6.2房產交付時間6.3產權轉移登記6.4貸款手續(xù)辦理（如有需要）第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的義務履行第十一條：保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果處理第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：其他條款14.1附件14.2補充協(xié)議14.3合同修訂14.4合同解除或終止后的事宜第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產居間業(yè)務：丙方作為獨立的房產居間服務提供商，協(xié)助甲方（賣方）與乙方（買方）進行房產交易的中介活動。1.2甲方（賣方）：指愿將其名下的房產出售給乙方的個人或機構。1.3乙方（買方）：指愿意購買甲方名下房產的個人或機構。1.4丙方（居間方）：指承擔房產居間服務職責，協(xié)助甲方與乙方完成房產交易的專業(yè)機構或個人。1.5合同日期：本合同自三方簽署之日起生效。1.6房產信息：包括但不限于房產的地理位置、面積、結構、使用性質、權屬狀況等。1.7交易價格：雙方約定的房產交易金額，包括房價和交易過程中產生的相關費用。1.8交易條件：包括但不限于付款方式、交付時間、產權轉移登記等。第二條：丙方的義務與責任2.1提供房產信息：丙方應向甲方和乙方提供真實、準確的房產信息，并確保信息的及時更新。2.2協(xié)助甲方與乙方進行溝通：丙方應積極協(xié)調甲方和乙方之間的溝通，促使交易的順利完成。2.3協(xié)助交易雙方進行房產過戶手續(xù)：丙方應提供必要的協(xié)助，幫助甲方和乙方完成房產過戶手續(xù)。2.4保密義務：丙方應對在交易過程中獲取的甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。2.5合規(guī)性保證：丙方應確保本合同的履行符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得違法違規(guī)操作。第三條：甲方的義務與責任3.1提供真實、準確的房產信息：甲方應對所提供的房產信息真實性、準確性負責。3.2配合丙方進行居間服務：甲方應按約定配合丙方完成居間服務。3.3協(xié)助乙方進行房產查驗：甲方應提供便利，協(xié)助乙方對房產進行查驗。3.4協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)（如有需要）：甲方應提供必要的協(xié)助，幫助乙方辦理貸款手續(xù)。3.5按照約定時間履行交易義務：甲方應按照合同約定的時間履行交易義務。第四條：乙方的義務與責任4.1提供真實、準確的身份信息：乙方應對提供的身份信息真實性、準確性負責。4.2配合丙方進行居間服務：乙方應按約定配合丙方完成居間服務。4.3按照約定時間履行交易義務：乙方應按照合同約定的時間履行交易義務。4.4協(xié)助甲方進行房產過戶手續(xù)：乙方應提供必要的協(xié)助，幫助甲方完成房產過戶手續(xù)。4.5協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)（如有需要）：乙方應提供必要的協(xié)助，幫助甲方辦理貸款手續(xù)。第五條：交易價格與支付方式5.1交易價格：雙方約定的房產交易金額，包括房價和交易過程中產生的相關費用。5.2支付方式：包括但不限于現(xiàn)金、轉賬、貸款等方式。5.3支付時間：雙方約定的支付交易價格的具體時間。5.4稅費承擔：雙方約定的稅費承擔方式及責任分配。第六條：交易條件的履行6.1房產過戶手續(xù)：包括但不限于產權轉移登記、繳納稅費等。6.2房產交付時間：雙方約定的房產交付的具體時間。6.3產權轉移登記：甲方應按約定辦理產權轉移登記手續(xù)。6.4貸款手續(xù)辦理（如有需要）：雙方應按約定辦理貸款手續(xù)。第七條：違約責任7.1甲方違約：甲方未按約定履行交易義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方違約：乙方未按約定履行交易義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。7.3丙方違約：丙方未按約定履行居間服務義務的，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決：協(xié)商不成時，雙方同意提交房產所在地的人民調解委員會進行調解。8.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均有權向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：仲裁裁決不服或者仲裁委員會拒絕受理的，可以向房產所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更：任何一方提出變更合同的，應當書面通知其他雙方，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：合同履行過程中，任何一方有權解除合同，但應當提前書面通知對方。合同解除后的相關事項，按照本合同第十四條處理。第十條：合同的終止10.1合同終止條件：合同履行完畢、解除或者雙方協(xié)商一致終止合同的。10.2合同終止后的義務履行：合同終止后，各方應當按照合同約定履行后續(xù)義務，包括但不限于辦理房產過戶手續(xù)、支付稅費等。第十一條：保密條款11.1保密內容：包括但不限于合同內容、交易價格、各方商業(yè)秘密等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果：泄露保密信息的一方應當承擔違約責任，賠償因此給其他方造成的損失。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的后果處理：因不可抗力事件導致合同不能履行或者部分不能履行的，受影響的一方應當及時通知其他方，并按照合同約定或者公平原則處理后續(xù)事項。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：本合同爭議的解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。第十四條：其他條款14.1附件：本合同的附件包括但不限于房產證、交易雙方的身份證明、貸款合同等。14.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。14.3合同修訂：本合同的任何修訂均需各方書面同意，并注明“修訂版”。14.4合同解除或終止后的事宜：合同解除或終止后，各方仍應按照本合同約定履行相關義務，包括但不限于辦理房產過戶手續(xù)、支付稅費等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證房產證復印件，證明甲方對房產的權屬情況。房產證原件，用于辦理過戶手續(xù)。附件二：交易雙方的身份證明甲方身份證明復印件，證明甲方的身份。乙方身份證明復印件，證明乙方的身份。附件三：貸款合同（如有）貸款合同復印件，證明貸款的相關信息。貸款合同原件，用于辦理貸款手續(xù)。附件四：房產查驗報告房產查驗報告復印件，證明房產的實際情況。房產查驗報告原件，用于辦理過戶手續(xù)。附件五：房產過戶手續(xù)清單房產過戶手續(xù)清單復印件，證明過戶手續(xù)的辦理情況。房產過戶手續(xù)清單原件，用于辦理過戶手續(xù)。附件六：交易款項支付憑證交易款項支付憑證復印件，證明交易款項的支付情況。交易款項支付憑證原件，用于辦理過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間履行交易義務，如延遲交付房產。2.乙方未按約定時間履行交易義務，如延遲支付交易價格。3.丙方未按約定提供居間服務，如未及時協(xié)調溝通。4.甲方提供虛假、準確的房產信息。5.乙方提供虛假、準確的身份信息。6.各方未按約定履行保密義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如1%）計算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括但不限于律師費、訴訟費、過戶手續(xù)費等。3.延遲交付房產：每延遲一日，甲方應支付乙方違約金人民幣元。4.延遲支付交易價格：每延遲一日，乙方應支付甲方違約金人民幣元。5.丙方未提供居間服務：按照合同約定的服務費用進行賠償。示例說明：1.甲方延遲交付房產，乙方要求支付違約金，根據(jù)合同約定，甲方應支付違約金人民幣10,000元。2.乙方延遲支付交易價格，甲方要求支付違約金，根據(jù)合同約定，乙方應支付違約金人民幣5,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產居間業(yè)務：指丙方作為獨立的房產居間服務提供商，協(xié)助甲方（賣方）與乙方（買方）進行房產交易的中介活動。2.甲方（賣方）：指愿將其名下的房產出售給乙方的個人或機構。3.乙方（買方）：指愿意購買甲方名下房產的個人或機構。4.丙方（居間方）：指承擔房產居間服務職責，協(xié)助甲方與乙方完成房產交易的專業(yè)機構或個人。5.合同日期：本合同自三方簽署之日起生效。6.房產信息：包括但不限于房產的地理位置、面積、結構、使用性質、權屬狀況等。7.交易價格：雙方約定的房產交易金額，包括房價和交易過程中產生的相關費用。8.交易條件：包括但不限于付款方式、交付時間、產權轉移登記等。9.違約金：按照合同金額的一定比例（如1%）計算違約金。10.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括但不限于律師費、訴訟費、過戶手續(xù)費等。1.本合同中的房產居間業(yè)務指的是丙方作為獨立的房產居間服務提供商，協(xié)助甲方（賣方）與乙方（買方）進行房產交易的中介活動。2.甲方（賣方）是指愿將其名下的房產出售給乙方的個人或機構。3.乙方（買方）是指愿