2024安徽省居住租賃協(xié)議樣本

2024版安徽省居住租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3提前解除租賃合同的條件第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2出租人的維修責(zé)任6.3承租人的維修責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)賠償分配第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條其他約定11.1寵物飼養(yǎng)11.2房屋轉(zhuǎn)租11.3房屋用途變更第十二條出租人聲明12.1房屋權(quán)屬證明12.2無產(chǎn)權(quán)糾紛第十三條承租人聲明13.1租賃目的13.2按時(shí)支付租金及押金第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同副本數(shù)量及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：安徽省合肥市____區(qū)____路____號，房屋的具體門牌號為本合同附件一。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為____層____室____廳，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米，具體房屋結(jié)構(gòu)和布局詳見本合同附件二。1.3房屋權(quán)屬證明：出租人已向承租人出示有效的房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明，證明文件編號為____，文件名稱____。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：名稱（姓名）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____2.2承租人信息：名稱（姓名）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第三條租賃期限3.1租賃開始日期：____年__月__日。3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日。3.3提前解除租賃合同的條件：（1）在租賃期內(nèi)，如出租人需提前收回房屋，應(yīng)提前____天通知承租人，并支付給承租人相應(yīng)的賠償金，賠償金為一個月租金的____倍。（2）在租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前____天通知出租人，并支付給出租人相應(yīng)的賠償金，賠償金為一個月租金的____倍。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租金支付周期：租金每____支付一次，每次支付____個月租金。4.3租金支付方式：承租人應(yīng)每月____日前將租金支付至出租人指定的賬戶，或以其他方式支付至出租人同意的賬戶。第五條押金5.1押金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方認(rèn)可的損失后，應(yīng)在____天內(nèi)將押金無息退還給承租人。若租賃房屋及附屬設(shè)施有損壞，則出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按合同約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.3承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和小修，包括但不限于水管、電路、門窗等。如遇大修，需雙方協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：（1）如出租人未按合同約定提供租賃房屋，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為一個月租金的____倍。（2）如出租人未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為一個月租金的____倍。8.2承租人違約責(zé)任：（1）如承租人未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付給出租人滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的____%。（2）如承租人未按合同約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點(diǎn)：如發(fā)生爭議，雙方同意在合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1寵物飼養(yǎng)：未經(jīng)出租人同意，承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.2房屋轉(zhuǎn)租：承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。11.3房屋用途變更：承租人不得改變租賃房屋的用途，未經(jīng)出租人同意，不得進(jìn)行裝修或改造。第十二條出租人聲明12.1房屋權(quán)屬證明：出租人已向承租人出示有效的房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明，證明文件編號為____，文件名稱____。12.2無產(chǎn)權(quán)糾紛：出租人保證租賃房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致承租人遭受損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條承租人聲明13.1租賃目的：承租人租賃該房屋的目的是____。13.2按時(shí)支付租金及押金：承租人保證按合同約定及時(shí)支付租金及押金。第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同的生效日期為____年__月__日。14.3合同副本數(shù)量及持有方：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：出租人應(yīng)向承租人出示有效的房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明，作為合同附件，以證明出租人對租賃房屋的權(quán)屬情況。附件二：租賃房屋的結(jié)構(gòu)布局圖詳細(xì)要求和說明：作為合同附件，詳細(xì)展示租賃房屋的結(jié)構(gòu)布局，包括房間數(shù)量、面積、家具配置等信息。附件三：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：提供租賃房屋現(xiàn)狀的照片，作為合同附件，以記錄房屋在租賃開始時(shí)的狀態(tài)。附件四：租賃房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：作為合同附件，記錄租賃期間房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：作為合同附件，記錄承租人支付租金的記錄，包括支付時(shí)間、支付金額等信息。附件六：押金支付與退還記錄詳細(xì)要求和說明：作為合同附件，記錄押金的支付和退還情況，包括支付時(shí)間、退還時(shí)間、退還金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供租賃房屋。2.出租人未按合同約定時(shí)間交付房屋。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人未按合同約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞。5.承租人未經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.承租人未經(jīng)出租人同意改變租賃房屋的用途，進(jìn)行裝修或改造。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約金計(jì)算：違約金為一個月租金的2倍。2.承租人滯納金計(jì)算：滯納金為應(yīng)支付租金的5%。3.維修費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況確定維修費(fèi)用。示例說明：1.如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付給承租人違約金，例如：一個月租金的2倍。2.如承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付給出租人滯納金，例如：應(yīng)支付租金的5%。3.如承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，例如：支付給出租人違約金，具體金額根據(jù)合同約定確定。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租用出租人房屋的一方。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保