房屋貸款購(gòu)房協(xié)議模板2024年新

房屋貸款購(gòu)房協(xié)議模板2024年新版版A版本合同目錄一覽1.房屋貸款購(gòu)房協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2貸款購(gòu)房流程1.3合同主體2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置與現(xiàn)狀2.3房屋產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)3.貸款條件與金額3.1貸款條件3.2貸款金額3.3貸款利率3.4貸款期限4.還款方式與計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃4.3還款賬戶5.費(fèi)用與支出5.1貸款相關(guān)費(fèi)用5.2房屋交易相關(guān)費(fèi)用5.3其他費(fèi)用與支出6.房屋交付與過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間與條件6.2房屋過(guò)戶手續(xù)6.3房屋交付與過(guò)戶的違約責(zé)任7.合同的履行與變更7.1合同履行的期限與方式7.2合同變更的條件與程序8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.違約責(zé)任與賠償9.1貸款方違約責(zé)任9.2購(gòu)房方違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改條件與程序11.3合同的解除條件與程序12.保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密責(zé)任的履行12.3保密信息的披露與保護(hù)13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的完整性與獨(dú)立性14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.4合同的附件第一部分：合同如下：第一條房屋貸款購(gòu)房協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2貸款購(gòu)房流程乙方如需購(gòu)買甲方房產(chǎn)，應(yīng)向甲方提出購(gòu)房申請(qǐng)，并提供乙方個(gè)人信息、收入證明等必要的文件。甲方在審核乙方提交的文件后，如認(rèn)為乙方符合貸款條件，雙方簽訂本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的條款進(jìn)行貸款和購(gòu)房。1.3合同主體甲方：【甲方全稱】乙方：【乙方全稱】第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】2.2房屋位置與現(xiàn)狀房屋位于【具體位置】，目前處于【使用狀況】，周圍環(huán)境及配套設(shè)施符合乙方購(gòu)房需求。2.3房屋產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)甲方保證所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，并承諾在房產(chǎn)過(guò)戶給乙方后，甲方不再對(duì)該房產(chǎn)擁有任何權(quán)利。第三條貸款條件與金額3.1貸款條件（1）具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民；（3）同意按照本協(xié)議約定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款；（4）貸款銀行規(guī)定的其他條件。3.2貸款金額根據(jù)乙方的申請(qǐng)及甲方房產(chǎn)的價(jià)值，雙方約定貸款金額為人民幣【貸款金額】元。3.3貸款利率本協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并可能根據(jù)市場(chǎng)情況及銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.4貸款期限本貸款的期限為【貸款期限】年，自貸款放款之日起計(jì)算。第四條還款方式與計(jì)劃4.1還款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等自動(dòng)扣款方式，按月向貸款銀行還款，具體還款賬戶由貸款銀行指定。4.2還款計(jì)劃乙方的還款計(jì)劃詳見本協(xié)議附件二。乙方應(yīng)按照還款計(jì)劃約定的還款金額和還款時(shí)間進(jìn)行還款。4.3還款賬戶乙方的還款賬戶為：【還款賬戶】。第五條費(fèi)用與支出5.1貸款相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付貸款手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等與貸款直接相關(guān)的費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見附件三。5.2房屋交易相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、過(guò)戶費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見附件四。5.3其他費(fèi)用與支出除前述費(fèi)用外，乙方在購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用和支出，包括但不限于裝修費(fèi)、家具家電購(gòu)置費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。第六條房屋交付與過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本協(xié)議附件五約定的交付條件。6.2房屋過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。6.3房屋交付與過(guò)戶的違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間、條件交付房屋，或乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)房款及貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見附件六。第八條合同的履行與變更7.1合同履行的期限與方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款和附件的相關(guān)規(guī)定，履行各自的合同義務(wù)。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限至乙方完全償還貸款本息之日止。7.2合同變更的條件與程序本協(xié)議履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。合同變更不應(yīng)違反國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，且不得加重乙方負(fù)擔(dān)。第九條合同的解除與終止8.1合同解除的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）乙方提前還清貸款本息，且甲方同意解除本協(xié)議；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可要求解除本協(xié)議。8.2合同終止的條件本協(xié)議履行期限屆滿，或者乙方提前還清貸款本息，且甲方同意終止本協(xié)議的，本協(xié)議終止。第十條違約責(zé)任與賠償9.1貸款方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2購(gòu)房方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的【百分比】，具體金額根據(jù)違約情況及實(shí)際損失確定。違約金支付后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)其他賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改條件與程序本協(xié)議的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議的生效條件與本協(xié)議相同。11.3合同的解除條件與程序本協(xié)議的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議的生效條件與本協(xié)議相同。第十三條保密條款12.1保密信息的定義與范圍本協(xié)議履行過(guò)程中，甲乙雙方接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，均屬于保密信息。12.2保密責(zé)任的履行甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露或泄露。12.3保密信息的披露與保護(hù)如甲乙雙方因履行本協(xié)議需要向第三方披露保密信息，應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)保密信息的保密義務(wù)。第十四條其他條款13.1通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)通過(guò)本協(xié)議約定的聯(lián)系方式，互相通知與送達(dá)相關(guān)事項(xiàng)。13.2合同的完整性與獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋貸款購(gòu)房的完整協(xié)議，取代了任何以前的口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的各條款相互獨(dú)立，如任何條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響其他條款的效力。13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方的合法繼承人繼承。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.4合同的附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不僅限于附件一（房屋信息）、附件二（還款計(jì)劃）、附件三（貸款相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)）、附件四（房屋交易相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)）、附件五（房屋交付條件）、附件六（違約責(zé)任）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋信息房屋地址：【具體地址】房屋面積：【具體面積】平方米房產(chǎn)證號(hào)：【具體證號(hào)】房屋現(xiàn)狀描述：【具體描述】附件二：還款計(jì)劃還款方式：【具體方式】還款計(jì)劃表：【具體計(jì)劃表】還款賬戶信息：【具體賬戶信息】附件三：貸款相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)貸款手續(xù)費(fèi)：【費(fèi)率】保險(xiǎn)費(fèi)：【費(fèi)率】其他費(fèi)用：【具體費(fèi)用及費(fèi)率】附件四：房屋交易相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)契稅：【費(fèi)率】印花稅：【費(fèi)率】過(guò)戶費(fèi)：【費(fèi)率】其他費(fèi)用：【具體費(fèi)用及費(fèi)率】附件五：房屋交付條件交付時(shí)間：【具體時(shí)間】交付條件：【具體條件】附件六：違約責(zé)任違約金計(jì)算方式：【計(jì)算方式】賠償計(jì)算方式：【計(jì)算方式】具體違約行為及責(zé)任：【具體條款】說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款及貸款。3.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。4.乙方未按約定用途使用貸款。5.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的【百分比】。2.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及違約情況確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款總額的1%。同時(shí)，乙方還有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用等其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全自主判斷和處理自己財(cái)產(chǎn)的能力。2.不可抗力：