2024年住宅租賃協(xié)議三方協(xié)定

2024年住宅租賃協(xié)議三方協(xié)定版A版本合同目錄一覽1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述1.2租賃期限起止時間2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍及限制4.2維護(hù)責(zé)任分配5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.保險責(zé)任6.1租賃物的保險6.2第三方責(zé)任保險7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他約定11.1租賃物交付時間及方式11.2租賃期滿后的續(xù)約條件12.出租方及承租方基本信息12.1出租方信息12.2承租方信息13.附件13.1租賃物品清單13.2其他相關(guān)文件14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3第三方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4其他附屬設(shè)施：________1.2租賃期限起止時間1.2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月2.1.2租金支付周期：按月支付2.2租金支付方式2.2.1承租方應(yīng)每月_______日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：________賬號：________戶名：________2.3租金支付憑證2.3.1承租方支付租金后，應(yīng)向出租方提供轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，作為支付憑證。3.押金及退還3.1押金金額3.1.1承租方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，向出租方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2押金退還條件及時間3.2.1合同到期或提前終止合同時，承租方按照本合同約定將租賃物交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)維修后達(dá)到約定的使用狀態(tài)，出租方應(yīng)在三個工作日內(nèi)退還承租方全部押金。4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍及限制4.1.1承租方僅限于合法居住使用租賃物，不得用于其他用途。4.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施，不得破壞房屋原貌。4.2維護(hù)責(zé)任分配4.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)工作，保持租賃物整潔、安全。4.2.2出租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的安全使用。5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配5.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共部位的維修和保養(yǎng)。5.1.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及由于使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)。5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1出租方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.2.2承租方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.保險責(zé)任6.1租賃物的保險6.1.1出租方應(yīng)購買租賃物保險，并將承租方列為共同受益人。6.1.2保險費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.2第三方責(zé)任保險6.2.1承租方應(yīng)購買第三方責(zé)任保險，并將出租方列為共同受益人。6.2.2保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)和本合同的約定。7.2合同終止條件7.2.1合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。7.2.2提前終止合同的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。7.2.3合同終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給出租方。8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方未按本合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方改正或賠償。8.1.2出租方未按約定時間、方式支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一的滯納金。8.2承租方違約8.2.1承租方未按本合同約定使用、維護(hù)租賃物，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.2.2承租方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一的滯納金。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑解決9.3.1調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1本合同爭議的解決方式為：先協(xié)商，協(xié)商不成再調(diào)解，調(diào)解不成再訴訟。11.其他約定11.1租賃物交付時間及方式11.1.1租賃物自合同簽訂之日起交付給承租方使用。11.2租賃期滿后的續(xù)約條件11.2.1租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。12.出租方及承租方基本信息12.1出租方信息12.1.1名稱：________12.1.2住所：________12.1.3聯(lián)系人：________12.1.4聯(lián)系電話：________12.2承租方信息12.2.1名稱：________12.2.2住所：________12.2.3聯(lián)系人：________12.2.4聯(lián)系電話：________13.附件13.1租賃物品清單13.1.1清單詳細(xì)列出了租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等信息。13.2其他相關(guān)文件13.2.1包括租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、承租方的身份證明等相關(guān)文件。14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3第三方簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物品清單附件1.1：房屋平面圖附件1.2：家具清單附件1.3：電器清單附件1.4：其他附屬設(shè)施清單2.其他相關(guān)文件附件2.1：出租方產(chǎn)權(quán)證明附件2.2：承租方身份證明附件2.3：租賃物保險單附件2.4：第三方責(zé)任保險單附件2.5：合同變更協(xié)議附件2.6：合同終止協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定：需改正或賠償。未按約定時間、方式支付租金：每逾期一日，支付應(yīng)付租金千分之一的滯納金。2.承租方違約行為及責(zé)任未按約定使用、維護(hù)租賃物，造成損壞：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。未按約定時間支付租金：每逾期一日，支付應(yīng)付租金千分之一的滯納金。示例說明：若出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，則構(gòu)成違約。出租方需按照合同約定交付租賃物，并承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。若承租方未按照合同約定的使用方式使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，則承租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指承租方根據(jù)本合