2024年個人定制公寓租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人定制公寓租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃起始日期1.3租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條使用及管理4.1租賃物業(yè)使用范圍4.2物業(yè)管理責(zé)任4.3維修責(zé)任第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)維修責(zé)任5.2租賃期內(nèi)保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第六條保險6.1租賃物業(yè)保險6.2租戶保險第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃條件8.2提前終止租賃通知期限8.3提前終止租賃費(fèi)用處理第九條違約9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約解決方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同修改第十三條合同生效13.1合同簽署日期13.2合同生效條件第十四條雙方信息14.1出租人信息14.2租戶信息第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物為位于【地址】的【房屋面積】平方米的公寓，公寓內(nèi)設(shè)施包括【列舉主要設(shè)施】。1.2租賃起始日期租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】。1.3租賃結(jié)束日期若雙方未提前終止本合同，本合同自動續(xù)約一年，續(xù)約次數(shù)不受限制。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣，租金每三個月支付一次。2.2租金支付周期租金每三個月支付一次，租戶應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，支付后請及時告知出租人。第三條押金3.1押金金額租戶應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金【金額】元人民幣。3.2押金退還條件合同到期或提前終止合同時，租戶按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，出租人在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度后，應(yīng)在【退還日期】前退還租戶押金。3.3押金退還方式出租人應(yīng)在確認(rèn)物業(yè)交還無損壞后，通過銀行轉(zhuǎn)賬退還租戶押金。第四條使用及管理4.1租賃物業(yè)使用范圍租戶只能將租賃物作為居住使用，不得進(jìn)行任何商業(yè)活動或其他違法活動。4.2物業(yè)管理責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)等。4.3維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備自然老化等原因?qū)е碌膿p壞，由出租人負(fù)責(zé)維修；因租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由租戶負(fù)責(zé)維修。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)物業(yè)的維修工作，保證物業(yè)的正常使用。5.2租賃期內(nèi)保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)定期對物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)，包括但不限于家具、家電的清潔、檢查和維護(hù)。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，但租戶因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的費(fèi)用由租戶承擔(dān)。第六條保險6.1租賃物業(yè)保險出租人應(yīng)購買租賃物業(yè)保險，保障物業(yè)不受意外損失。6.2租戶保險租戶可根據(jù)自身需求購買租戶保險，以保障自身及財產(chǎn)的安全。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃條件租戶提前終止本合同的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知出租人。8.2提前終止租賃通知期限租戶應(yīng)在租賃期結(jié)束前【通知期限】書面通知出租人。8.3提前終止租賃費(fèi)用處理提前終止租賃的，租戶應(yīng)支付提前終止租賃所產(chǎn)生的違約金，違約金為租金總額的【百分比】。第九條違約9.1違約行為租戶逾期支付租金、押金未退還或未按要求維修損壞物品的，均視為違約。9.2違約責(zé)任租戶違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。9.3違約解決方式雙方可通過協(xié)商解決違約問題，若協(xié)商無果，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至【仲裁地點(diǎn)】的【仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。第十一條法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括：【列舉附件】。12.2補(bǔ)充協(xié)議對本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改本合同的修改權(quán)歸雙方共同所有，修改后的合同應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十三條合同生效13.1合同簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同生效條件本合同在雙方簽署后，經(jīng)出租人驗收合格，租賃物交付租戶使用時生效。第十四條雙方信息14.1出租人信息出租人名稱：【名稱】聯(lián)系方式：【電話】聯(lián)系人：【姓名】14.2租戶信息租戶姓名：【姓名】聯(lián)系方式：【電話】身份證號碼：【號碼】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等。第二條第三方介入條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險購買等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，并確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)或解決特定問題，第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方如未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)存在問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙方有權(quán)利根據(jù)實際情況要求第三方進(jìn)行整改或賠償。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、整改期限等。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不會對甲乙方造成過度負(fù)擔(dān)，并在簽訂協(xié)議前進(jìn)行充分協(xié)商。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，第三方對甲乙方的任何承諾和保證均視為對甲乙方的約束。5.2第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第六條第三方介入的額外條款6.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)包含額外條款，明確雙方在第三方介入過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.2額外條款應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求等。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前告知對方第三方的情況，包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容等。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。第八條第三方介入的變更和終止8.1甲乙方如需要變更或終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方。8.2變更或終止第三方服務(wù)不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無果，甲乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。第十條第三方介入的法律適用和解釋10.1第三方介入的相關(guān)條款適用中華人民共和國法律。10.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)描述詳細(xì)列出物業(yè)的地址、面積、設(shè)施等信息。附件二：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、方式等。附件三：押金收據(jù)證明押金已經(jīng)支付的收據(jù)。附件四：租賃物業(yè)保險單證明物業(yè)已經(jīng)購買保險的保險單。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、周期、費(fèi)用等。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議證明租戶進(jìn)行轉(zhuǎn)租的協(xié)議。附件七：提前終止租賃通知證明租戶提前終止租賃的通知。附件八：違約金計算公式詳細(xì)列出違約金的計算方式。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：逾期支付租金租戶未按約定的時間支付租金，視為違約。違約責(zé)任一：支付違約金租戶逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。違約行為二：未按要求維修損壞物品租戶未按約定維修損壞物品，視為違約。違約責(zé)任二：支付維修費(fèi)用租戶未按要求維修損壞物品的，應(yīng)支付維修費(fèi)用。違約行為三：提前終止租賃未通知租戶提前終止租賃未提前【通知期限】書面通知出租人，視為違約。違約責(zé)任三：支付違約金租戶提前終止租賃未通知的