2(2024版)關(guān)于2024年二手房產(chǎn)交易平臺建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)關(guān)于2024年二手房產(chǎn)交易平臺建設(shè)合同本合同目錄一覽1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同價款1.5付款方式1.6交付及驗(yàn)收1.7售后服務(wù)1.8保密條款1.9違約責(zé)任1.10爭議解決1.11合同的生效、變更與解除1.12合同的終止1.13合同的繼承1.14其他條款第一部分：合同如下：1.1合同主體1.1.1甲方（出售方）：【甲方全稱】甲方地址：【甲方地址】甲方聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.1.2乙方（購買方）：【乙方全稱】乙方地址：【乙方地址】乙方聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.2合同標(biāo)的1.2.1標(biāo)的物：位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的【房產(chǎn)類型】房產(chǎn)。1.2.2房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】1.2.3乙方購買該房產(chǎn)的目的：【購買目的】1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期天數(shù)】天。1.3.2雙方應(yīng)在合同生效后【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)完成交易過戶手續(xù)。1.4合同價款1.4.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價格為【交易價格】元。1.4.2乙方支付甲方房款的方式為：【支付方式】1.4.3乙方首付款為【首付款金額】元，支付時間為【支付時間】。1.4.4剩余房款【尾款金額】元，乙方應(yīng)按【還款方式】在【還款時間】前付清。1.5付款方式1.5.1甲方收到乙方首付款后，應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。1.5.2房款支付過程中，雙方應(yīng)共同參與，確保資金安全。1.5.3付款過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。1.6交付及驗(yàn)收1.6.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交給乙方。1.6.2乙方應(yīng)在收到相關(guān)證件后【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。1.6.3如乙方對房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。1.7售后服務(wù)1.7.1甲方承諾在交易完成后【規(guī)定期限】內(nèi)，如因房產(chǎn)本身問題導(dǎo)致乙方損失，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的問題。1.8保密條款1.8.1雙方應(yīng)對交易過程中的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。1.8.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。1.9違約責(zé)任1.9.1如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金金額】元。1.9.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】元。1.10爭議解決1.10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同的生效、變更與解除1.11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.11.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。1.12合同的終止1.12.1本合同在下列情況下終止：1.12.1.1雙方按照合同約定完成交易；1.12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.12.1.3合同約定的有效期限屆滿。1.13合同的繼承1.13.1在本合同有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承事項，本合同對繼承人繼續(xù)有效。1.13.2在本合同有效期內(nèi)，如乙方發(fā)生繼承事項，本合同對繼承人繼續(xù)有效。1.14其他條款1.14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.3本合同簽訂地為【合同簽訂地】。8.房產(chǎn)過戶8.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)到底。8.2乙方應(yīng)提供必要的證件和資料，協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。8.3雙方應(yīng)共同配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。9.房屋狀況9.1甲方應(yīng)對房產(chǎn)的實(shí)際狀況進(jìn)行如實(shí)描述，如房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。9.2乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，如有疑問，乙方有權(quán)要求甲方解釋和澄清。9.3乙方應(yīng)在合同簽訂前對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況。10.維修責(zé)任10.1甲方應(yīng)在交易完成后【規(guī)定期限】內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。10.2乙方應(yīng)在使用房產(chǎn)過程中，對房產(chǎn)進(jìn)行合理的維護(hù)和管理。10.3因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。11.保險責(zé)任11.1甲方應(yīng)辦理房產(chǎn)保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。11.2保險費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。11.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后，根據(jù)實(shí)際情況辦理保險手續(xù)，確保房產(chǎn)得到充分的保障。12.租賃事宜12.1如房產(chǎn)在交易過程中存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決租賃事宜。12.2甲方應(yīng)保證租賃合同的合法性和有效性，確保乙方在交易完成后能夠順利接管房產(chǎn)。12.3租賃合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.房產(chǎn)權(quán)益13.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法權(quán)益，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。13.2乙方在交易完成后，成為房產(chǎn)的合法所有者，享有房產(chǎn)的一切權(quán)益。13.3雙方應(yīng)對房產(chǎn)的合法權(quán)益進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。14.合同的解除14.1在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括退還已支付的款項等。14.3合同解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)所承擔(dān)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或幫助的個體或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入時，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并提供相關(guān)服務(wù)或幫助。第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，公平、公正、客觀地進(jìn)行服務(wù)。15.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。16.第三方選擇及確認(rèn)16.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并對其進(jìn)行盡職調(diào)查。16.2甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或幫助進(jìn)行確認(rèn)，確保其符合合同約定及法律法規(guī)要求。16.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)或幫助的詳細(xì)說明，以確保雙方對第三方服務(wù)的理解和認(rèn)同。17.第三方費(fèi)用及支付17.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)第三方費(fèi)用。如費(fèi)用承擔(dān)方式未在合同中約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。17.2第三方費(fèi)用支付前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)核對服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，確保費(fèi)用支付合理、準(zhǔn)確。17.3甲乙雙方有權(quán)對第三方服務(wù)進(jìn)行評價，并根據(jù)評價結(jié)果決定是否繼續(xù)使用第三方服務(wù)。18.第三方責(zé)任限制18.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方在提供服務(wù)過程中濫用權(quán)力或造成不必要的損失。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。18.3如第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，并盡量維護(hù)雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得干預(yù)甲乙雙方的其他合同關(guān)系。19.2第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決，不得影響甲乙雙方合同的履行。19.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方提供的服務(wù)或幫助相關(guān)的文件和資料，以備不時之需。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方提供的服務(wù)或幫助，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方提供的服務(wù)或幫助的進(jìn)展情況，確保合同順利履行。20.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)或幫助的進(jìn)展報告，以確保雙方對合同履行情況的了解。21.第三方介入后的違約處理21.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或幫助，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2如甲乙雙方因第三方提供的服務(wù)或幫助產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。21.3甲乙雙方應(yīng)積極溝通，共同協(xié)商解決因第三方介入而產(chǎn)生的違約問題。22.第三方介入后的爭議解決22.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同終止23.1本合同在下列情況下終止，第三方介入的服務(wù)或幫助亦同時終止：23.1.1雙方按照合同約定完成交易；23.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；23.1.3合同約定的有效期限屆滿。24.第三方介入后的其他條款24.1本合同的第三方介入相關(guān)條款，適用于甲乙雙方與第三方之間的所有關(guān)系。24.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。24.3本合同簽訂地為【合同簽訂地】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易合同草稿附件四：房產(chǎn)評估報告附件五：過戶申請書附件六：貸款申請表附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：保險單復(fù)印件附件十：租賃合同復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)證號等信息。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)地址、土地使用權(quán)面積、土地使用權(quán)證號等信息。附件三：房產(chǎn)交易合同草稿說明：房產(chǎn)交易合同草稿應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交付及驗(yàn)收等內(nèi)容。附件四：房產(chǎn)評估報告說明：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估結(jié)果等信息。附件五：過戶申請書說明：過戶申請書應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、過戶原因、過戶申請人的簽名等信息。附件六：貸款申請表說明：貸款申請表應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等信息。附件七：中介服務(wù)協(xié)議說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件九：保險單復(fù)印件說明：保險單復(fù)印件應(yīng)包括保險的險種、保險金額、保險期限、保險受益人等信息。附件十：租賃合同復(fù)印件說明：租賃合同復(fù)印件應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、租賃房產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金金額】元。1.2甲方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金金額】元。1.3甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金金額】元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】元。2.2乙方未按照合同約定配合甲方辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】元。2.3乙方未按照合同約定履行維修責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)或幫助的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金【違約金金額】元。3.2第三方未按照合同約定履行服務(wù)或幫助的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金【違約金金額】元。示例說明：如甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息，乙方可以要求甲方支付違約金10000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的【房產(chǎn)類型】房產(chǎn)。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益