2024年商鋪及住宅租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪及住宅租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1商鋪地址及面積1.2住宅地址及面積1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1商鋪租金3.2住宅租金3.3租金支付周期及時間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3押金扣除事項第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式第六條保險6.1承租人保險責(zé)任6.2出租人保險責(zé)任6.3保險費用承擔(dān)方式第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知時效第十三條其他條款13.1租賃物轉(zhuǎn)讓13.2租賃物抵押13.3租賃物拆遷第十四條附錄14.1商鋪及住宅清單14.2租賃合同附件14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1商鋪地址及面積商鋪位于市區(qū)街道號，商鋪建筑面積為平方米。1.2住宅地址及面積住宅位于市區(qū)街道號，住宅建筑面積為平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為正常使用狀態(tài)，承租人應(yīng)按現(xiàn)狀租賃，不得對租賃物進(jìn)行改動、擴建或改造。承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向出租人提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1商鋪租金商鋪租金為每月人民幣元，按季度支付。3.2住宅租金住宅租金為每月人民幣元，按季度支付。3.3租金支付周期及時間租金支付周期為三個月，支付時間為每個季度第一個月內(nèi)。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣元。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租人在X個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金扣除事項承租人在租賃期間如有損壞租賃物，出租人可從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修養(yǎng)護(hù)。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，并妥善保管租賃物，不得擅自改動、破壞。5.3維修費用承擔(dān)方式租賃物維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方因維修責(zé)任發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或按法律法規(guī)規(guī)定處理。第六條保險6.1承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火險、盜竊險等。6.2出租人保險責(zé)任出租人負(fù)責(zé)購買建筑保險，保障租賃物的結(jié)構(gòu)安全。6.3保險費用承擔(dān)方式保險費用由承租人承擔(dān)。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)通過書面協(xié)議形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同條款，對方無法繼續(xù)履行合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)通過書面協(xié)議形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃物或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應(yīng)符合本合同第八條的約定。11.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第九條的約定。第十二條通知12.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同事項。12.2通知時效通知自發(fā)送之日起X個工作日內(nèi)有效。第十三條其他條款13.1租賃物轉(zhuǎn)讓出租人不得在租賃期間內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2租賃物抵押出租人不得在租賃期間內(nèi)將租賃物設(shè)定抵押。13.3租賃物拆遷如租賃物在租賃期間內(nèi)被征收、拆遷，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條附錄14.1商鋪及住宅清單附件一：商鋪及住宅清單14.2租賃合同附件附件二：租賃合同附件14.3相關(guān)法律法規(guī)附件三：相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形第三方介入可能包括但不限于：中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、政府監(jiān)管等。15.3第三方責(zé)任第三方介入本合同項下的租賃事宜，并不免除甲方和乙方的合同義務(wù)。第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)16.1第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、咨詢服務(wù)等。16.2第三方服務(wù)提供者第三方服務(wù)提供者應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并按照合同約定提供服務(wù)。16.3第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲方和/或乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)過程中，對甲方和/或乙方造成的損失依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定確定，如無明確約定，則按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生的損害賠償責(zé)任，按照第三方服務(wù)合同的約定或法律法規(guī)規(guī)定，實行責(zé)任限額。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的額外條款（1）第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費用；（2）第三方的責(zé)任限額；（3）甲方和乙方對第三方的支付義務(wù)；（4）第三方服務(wù)合同的簽訂和履行；（5）第三方服務(wù)合同的解除和終止條件。18.2第三方介入的說明甲方和乙方在合同中應(yīng)明確說明第三方介入的情況，包括但不限于第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。18.3第三方介入的變更甲方和乙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或責(zé)任限額，應(yīng)提前三個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及第三方服務(wù)合同中明確界定。第三方不免除甲方和乙方的合同義務(wù)。第二十十條第三方違約第三方未按合同約定提供服務(wù)或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和/或乙方造成的損失。第二十一條爭議解決如甲方和/或乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條合同的生效、變更和解除本合同的生效、變更和解除，應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的約定。第二十三條通知雙方應(yīng)以書面形式互相通知與第三方相關(guān)的合同事項。第二十四條附錄附件四：第三方服務(wù)合同范本第二十五條法律適用和爭議解決本合同及第三方服務(wù)合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。如發(fā)生爭議，應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪及住宅清單詳細(xì)列出商鋪和住宅的地址、面積、現(xiàn)狀等信息。附件二：租賃合同附件包括租賃合同的主要條款、租賃期限、租金支付等信息。附件三：相關(guān)法律法規(guī)列出本合同中引用的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。附件四：第三方服務(wù)合同范本用于約定第三方服務(wù)的內(nèi)容、責(zé)任限額、服務(wù)費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定提供租賃物或未履行其他義務(wù)；2.乙方未按約定支付租金或未履行其他義務(wù)；3.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任；2.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.具體違約責(zé)任根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。示例說明：如果甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。具體金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的商鋪和住宅。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的