2024年城市更新項(xiàng)目房屋征收與補(bǔ)償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新項(xiàng)目房屋征收與補(bǔ)償合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的房屋及土地權(quán)屬證明第二條房屋征收目的和范圍2.1征收目的2.2征收范圍2.3征收房屋的數(shù)量和面積第三條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償原則3.2補(bǔ)償內(nèi)容3.3補(bǔ)償金額計(jì)算方法3.4補(bǔ)償支付方式和時(shí)間第四條征收程序4.1征收啟動(dòng)程序4.2征收協(xié)商程序4.3征收決定程序4.4征收?qǐng)?zhí)行程序第五條補(bǔ)償安置5.1安置地點(diǎn)及面積5.2安置房屋的交付及質(zhì)量保證5.3臨時(shí)安置補(bǔ)助5.4搬遷補(bǔ)助第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟時(shí)效第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限9.3違反保密條款的賠償責(zé)任第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件12.3合同的修訂歷史第十三條甲方聲明13.1甲方房屋及土地權(quán)屬情況的真實(shí)性13.2甲方同意履行合同規(guī)定的義務(wù)第十四條乙方聲明14.1乙方同意履行合同規(guī)定的義務(wù)14.2乙方接受甲方提供的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及安置方案（合同附件：房屋征收與補(bǔ)償方案、安置房平面圖、征收補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表等）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××城市更新項(xiàng)目指揮部，地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××房屋征收補(bǔ)償中心，地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.3甲方擁有的房屋及土地權(quán)屬證明甲方提供的房屋及土地權(quán)屬證明文件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、國有土地上房屋征收決定書等。第二條房屋征收目的和范圍2.1征收目的本次房屋征收的目的是為了進(jìn)行城市更新項(xiàng)目，提升城市形象和居民生活質(zhì)量，具體包括：改善基礎(chǔ)設(shè)施、優(yōu)化土地利用、提升居住環(huán)境等。2.2征收范圍本次征收的范圍包括甲方位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的房屋及土地，具體坐標(biāo)和面積以附件為準(zhǔn)。2.3征收房屋的數(shù)量和面積本次征收的房屋數(shù)量為×棟，總面積為×平方米，具體房屋信息和面積以附件為準(zhǔn)。第三條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償原則補(bǔ)償原則堅(jiān)持公平、公正、公開的原則，根據(jù)國家和地方的征收補(bǔ)償政策進(jìn)行。3.2補(bǔ)償內(nèi)容補(bǔ)償內(nèi)容包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助、其他相關(guān)費(fèi)用等。3.3補(bǔ)償金額計(jì)算方法補(bǔ)償金額根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)值、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等因素計(jì)算得出，具體計(jì)算方法見附件。3.4補(bǔ)償支付方式和時(shí)間補(bǔ)償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后的×個(gè)工作日內(nèi)。第四條征收程序4.1征收啟動(dòng)程序征收啟動(dòng)程序包括：征收預(yù)告、征收公告、征收協(xié)商等環(huán)節(jié)。4.2征收協(xié)商程序征收協(xié)商程序包括：征收補(bǔ)償協(xié)商、征收補(bǔ)償方案確定等環(huán)節(jié)。4.3征收決定程序征收決定程序包括：征收決定公告、征收補(bǔ)償金計(jì)算、征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂等環(huán)節(jié)。4.4征收?qǐng)?zhí)行程序征收?qǐng)?zhí)行程序包括：征收補(bǔ)償金支付、房屋搬遷、土地交付等環(huán)節(jié)。第五條補(bǔ)償安置5.1安置地點(diǎn)及面積乙方負(fù)責(zé)為甲方提供安置房，安置地點(diǎn)為×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，安置房面積與被征收房屋面積相當(dāng)。5.2安置房屋的交付及質(zhì)量保證乙方保證安置房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在協(xié)議簽訂后×個(gè)工作日內(nèi)交付給甲方。5.3臨時(shí)安置補(bǔ)助甲方在搬遷期間，乙方給予臨時(shí)安置補(bǔ)助，具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)和金額見附件。5.4搬遷補(bǔ)助甲方在搬遷過程中，乙方給予搬遷補(bǔ)助，具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)和金額見附件。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更條件包括：法律法規(guī)變化、政策調(diào)整、甲方需求變更等。6.2合同解除條件合同解除條件包括：法律法規(guī)規(guī)定、政策要求、不可抗力等。6.3合同變更和解除的程序合同變更和解除的程序包括：雙方協(xié)商一致、簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任包括：未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金、未履行合同約定的義務(wù)等。7.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任包括：未按約定提供安置房、未履行合同約定的義務(wù)等。7.3違約賠償金額及方式違約賠償金額及方式根據(jù)違約情況的具體情況確定，具體賠償金額和方式見附件。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括：協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、訴訟解決等。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：×××市仲裁委員會(huì)或×××人民法院。8.3訴訟時(shí)效訴訟時(shí)效為：自知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)益受到侵害之日起×年內(nèi)。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息范圍包括：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、合同履行過程中獲取的信息等。9.2保密義務(wù)及期限保密義務(wù)及期限為：自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。9.3違反保密條款的賠償責(zé)任違反保密條款的賠償責(zé)任按照雙方約定或國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律合同適用的法律為：中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式如第八條所述。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件合同生效條件包括：雙方簽字蓋章、法律法規(guī)生效、政府批準(zhǔn)等。11.2合同變更條件合同變更條件如第六條所述。11.3合同終止條件合同終止條件包括：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等。第十二條其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓除非雙方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓。12.2合同的附件合同附件包括：房屋征收與補(bǔ)償方案、安置房平面圖、征收補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表等。12.3合同的修訂歷史合同修訂歷史如附件所示。第十三條甲方聲明13.1甲方房屋及土地權(quán)屬情況的真實(shí)性甲方聲明提供的房屋及土地權(quán)屬情況真實(shí)有效。13.2甲方同意履行合同規(guī)定的義務(wù)甲方同意履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十四條乙方聲明14.1乙方同意履行合同規(guī)定的義務(wù)乙方同意履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.2乙方接受甲方提供的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及安置方案乙方接受甲方提供的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及安置方案。（合同附件：房屋征收與補(bǔ)償方案、安置房平面圖、征收補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工單位等。1.2第三方范圍第三方范圍包括：提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)、參與項(xiàng)目建設(shè)的單位、與甲方和乙方有合同關(guān)系的單位等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入程序包括：第三方選擇、第三方委托、第三方履行合同等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入條件第三方介入條件包括：甲方和乙方同意、第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力、第三方與甲方和乙方簽訂合同等。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露合同保密信息。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為建設(shè)委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為建設(shè)委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求履行合同義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的最高賠償額度。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，具體限額在合同中約定。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式第三方介入爭(zhēng)議解決方式包括：協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、訴訟解決等。6.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：×××市仲裁委員會(huì)或×××人民法院。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告合同履行情況，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。7.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第八條第三方介入后的合同變更和解除8.1合同變更條件合同變更條件如第六條所述。8.2合同解除條件合同解除條件如第六條所述。8.3合同變更和解除的程序合同變更和解除的程序如第六條所述。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任包括：未按約定履行義務(wù)、損害甲方和乙方權(quán)益等。9.2甲方和乙方違約責(zé)任甲方和乙方違約責(zé)任包括：未按約定支付費(fèi)用、未履行協(xié)助義務(wù)等。9.3違約賠償金額及方式違約賠償金額及方式根據(jù)違約情況的具體情況確定，具體賠償金額和方式見附件。第十條第三方介入后的法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律合同適用的法律如第十條所述。10.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式如第十條所述。第十一條第三方介入后的合同生效、變更和終止11.1合同生效條件合同生效條件如第十一條所述。11.2合同變更條件合同變更條件如第十一條所述。11.3合同終止條件合同終止條件如第十一條所述。第十二條第三方介入后的其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓除非雙方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓。12.2合同的附件合同附件包括：房屋征收與補(bǔ)償方案、安置房平面圖、征收補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表等。12.3合同的修訂歷史合同修訂歷史如附件所示。第十三條甲方聲明13.1甲方房屋及土地權(quán)屬情況的真實(shí)性甲方聲明提供的房屋及土地權(quán)屬情況真實(shí)有效。13.2甲方同意履行合同規(guī)定的義務(wù)甲方同意履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十四條乙方聲明14.1乙方同意履行合同規(guī)定的義務(wù)乙方同意履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.2乙方接受甲方提供的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及安置方案乙方接受甲方提供的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及安置方案。（合同附件：房屋征收與補(bǔ)償方案第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋征收與補(bǔ)償方案詳細(xì)描述房屋征收的范圍、征收補(bǔ)償?shù)脑瓌t、補(bǔ)償內(nèi)容、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件二：安置房平面圖提供安置房的詳細(xì)平面圖，包括房屋的布局、面積、設(shè)施等。附件三：征收補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)列出征收補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法、各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算結(jié)果。附件四：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件五：合同履行過程中的重要文件包括合同的變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件六：法律法規(guī)列出本合同適用的法律法規(guī)，并提供相關(guān)的法律條文。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金。2.乙方未按約定提供安置房。3.第三方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)合同金額的一定比例計(jì)算違約金。2.損害賠償計(jì)算：根據(jù)甲方和乙方因違約行為所受到的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金，乙