2024年安置房銷售合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房銷售合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條安置房基本信息2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房戶型2.4安置房產(chǎn)權(quán)第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3付款時間第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準5.2保修范圍5.3保修期限第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十一條附件11.1安置房平面圖11.2合同相關(guān)法律法規(guī)第十二條其他約定12.1物業(yè)服務(wù)12.2配套設(shè)施12.3公共區(qū)域第十三條合同的簽訂與備案13.1合同簽訂時間13.2合同備案時間第十四條合同的保管和復(fù)印件14.1合同原件保管14.2合同復(fù)印件提供第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人法定代表人：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人身份證號碼：第二條安置房基本信息2.1安置房位置：位于市區(qū)路號2.2安置房面積：總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，配套面積為平方米2.3安置房戶型：室廳衛(wèi)2.4安置房產(chǎn)權(quán)：安置房產(chǎn)權(quán)為70年，自房屋交付之日起計算第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格：安置房銷售價格為每平方米X元，總價共計元3.2支付方式：買受人應(yīng)按照合同約定的付款時間，將房款分三期支付給出賣人3.3付款時間：第一期付款為元，應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付；第二期付款為元，應(yīng)在房屋交付前支付；第三期付款為元，應(yīng)在房屋交付后七個工作日內(nèi)支付第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時間：安置房交付時間為年月日4.2交付條件：安置房交付時應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準，具備正常使用的條件4.3交付手續(xù)：出賣人應(yīng)按照合同約定，向買受人交付安置房，并辦理相關(guān)交付手續(xù)，包括房屋鑰匙、相關(guān)證明文件等第五條質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準：安置房應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準，具備正常使用的條件5.2保修范圍：安置房在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負責(zé)保修5.3保修期限：安置房保修期限為交付之日起兩年第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2解除條件：合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商未果，雙方可自愿尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。8.3仲裁解決：如選擇仲裁，合同雙方應(yīng)約定仲裁委員會，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決：如選擇訴訟，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄，訴訟期間，合同繼續(xù)履行。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準的安置房。10.1.2出賣人應(yīng)保證安置房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)合法有效。10.1.3出賣人應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢虿荒芡耆男械呢?zé)任。10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)10.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房款。10.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢虿荒芡耆男械呢?zé)任。10.2.3買受人應(yīng)按照合同約定接受安置房的交付。第十一條附件11.1安置房平面圖：作為本合同附件，詳細標(biāo)注了安置房的布局和面積等信息。11.2合同相關(guān)法律法規(guī)：作為本合同附件，包含了合同履行過程中適用的相關(guān)法律法規(guī)。第十二條其他約定12.1物業(yè)服務(wù)：買受人同意接受出賣人指定的物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務(wù)。12.2配套設(shè)施：出賣人應(yīng)確保安置房周邊配套設(shè)施完善，滿足居民基本生活需求。12.3公共區(qū)域：買受人應(yīng)遵守公共區(qū)域的規(guī)章制度，維護公共區(qū)域的正常秩序。第十三條合同的簽訂與備案13.1合同簽訂時間：本合同于年月日由雙方簽字或蓋章。13.2合同備案時間：合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定將合同備案。第十四條合同的保管和復(fù)印件14.1合同原件保管：雙方應(yīng)各自妥善保管本合同的原件。14.2合同復(fù)印件提供：雙方應(yīng)按照對方的要求提供本合同的復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：本合同所指的第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，以及雙方約定的其他第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋交易過程中的中介服務(wù)、評估、審計、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任：第三方介入的機構(gòu)或個人應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易的公正、公平、公開。16.2第三方介入的義務(wù)：第三方介入的機構(gòu)或個人應(yīng)保持獨立客觀，不得有利益沖突，應(yīng)按照專業(yè)標(biāo)準提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)。第十七條第三方介入的費用及支付17.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由雙方根據(jù)實際情況商定，并在合同中明確。17.2第三方介入費用的支付：第三方介入的費用應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付。第十八條第三方介入的結(jié)果及采納18.1第三方介入的結(jié)果：第三方介入的結(jié)果作為本合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)予以采納。18.2第三方介入結(jié)果的爭議解決：如雙方對第三方介入的結(jié)果有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更：如雙方同意變更第三方介入的機構(gòu)或個人，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除：如雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條第三方責(zé)任限額的明確20.1第三方責(zé)任限額：第三方介入的機構(gòu)或個人在履行合同過程中造成損失的，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。20.2第三方責(zé)任限額的約定：雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，并明確超過責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入的機構(gòu)或個人與甲乙方是獨立的法律主體，其介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。21.2第三方與甲乙方責(zé)任的劃分：第三方介入的機構(gòu)或個人在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第二十二條第三方介入的違約處理22.1第三方違約處理：第三方介入的機構(gòu)或個人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方違約的賠償：第三方介入的機構(gòu)或個人如因違約給甲乙方造成損失，應(yīng)予以賠償。第二十三條第三方介入的合同補充23.1第三方介入的合同補充：本合同的補充協(xié)議應(yīng)由雙方與第三方介入的機構(gòu)或個人簽訂。23.2第三方介入合同補充的內(nèi)容：補充協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。第二十四條第三方介入的合同修改24.1第三方介入的合同修改：本合同在履行過程中，如需修改與第三方介入相關(guān)的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。24.2第三方介入合同修改的生效：修改協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十五條第三方介入的合同終止25.1第三方介入的合同終止：本合同在履行完畢或雙方另有約定終止條件時，第三方介入的服務(wù)終止。25.2第三方介入終止后的義務(wù)：第三方介入的機構(gòu)或個人在終止后應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并移交給甲乙方相關(guān)資料。第二十六條第三方介入的保密義務(wù)26.1第三方介入的保密義務(wù)：第三方介入的機構(gòu)或個人應(yīng)對在履行合同過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。26.2第三方保密義務(wù)的期限：第三方的保密義務(wù)自合同終止之日起計算，期限應(yīng)在本合同中明確。第二十七條第三方介入的法律法規(guī)遵守27.1第三方介入的法律法規(guī)遵守：第三方介入的機構(gòu)或個人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。27.2第三方違法行為的責(zé)任：第三方介入的機構(gòu)或個人如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十八條第三方介入的合同爭議解決28.1第三方介入的合同爭議解決：如本合同在履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。28.2第三方介入爭議的仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可依法申請仲裁或提起訴訟第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：安置房平面圖詳細標(biāo)注了安置房的布局、面積、房間數(shù)量等信息，用于確認房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)。附件2：合同相關(guān)法律法規(guī)包含了合同履行過程中適用的相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。附件3：第三方機構(gòu)或個人資質(zhì)證明用于確認第三方介入的機構(gòu)或個人是否具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，如中介公司的營業(yè)執(zhí)照、評估機構(gòu)的評估資質(zhì)等。附件4：房屋交付標(biāo)準詳細描述了安置房交付時應(yīng)符合的質(zhì)量標(biāo)準，如建筑規(guī)范、裝修要求等。附件5：物業(yè)服務(wù)合同明確了物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準、服務(wù)費用等信息。附件6：配套設(shè)施協(xié)議明確了安置房周邊配套設(shè)施的建設(shè)和使用約定，如綠化、交通、教育等。附件7：公共區(qū)域管理規(guī)約規(guī)定了公共區(qū)域的管理和使用規(guī)則，如停車場、休閑區(qū)、健身設(shè)施等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準的安置房。2.出賣人未按照合同約定提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.買受人未按照合同約定支付房款。4.買受人未按照合同約定接受安置房的交付。5.第三方介入的機構(gòu)或個人未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認定：1.出賣人違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買受人違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方介入的機構(gòu)或個人違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出賣人未按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準的安置房，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失等。說明三：法律