2024天津市和平區(qū)融資租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024天津市和平區(qū)融資租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的種類和數(shù)量1.2租賃物的質(zhì)量和技術(shù)規(guī)格1.3租賃物的交付和驗收第二條租賃期限2.1租賃期限的起始和終止日期2.2租賃期限的延長和縮短2.3租賃物的歸還條件第三條租金支付3.1租金的計算方式和金額3.2租金支付的期限和方式3.3租金支付的延遲和滯納金第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任4.3維修和保養(yǎng)的期限和方式第五條租賃物的保險5.1保險的種類和范圍5.2保險的申請和支付5.3保險理賠的程序和權(quán)益第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的具體表現(xiàn)和賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑和方法8.2爭議解決的期限和地點8.3爭議解決的費用承擔(dān)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保護措施和期限10.3違反保密條款的責(zé)任和后果第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式和地點11.3法律適用和爭議解決的優(yōu)先級第十二條其他條款12.1合同的附件和補充協(xié)議12.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.3合同的解除和終止第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時間和地點13.2合同簽署的主體和授權(quán)13.3合同蓋章的程序和要求第十四條合同的完整性和修改14.1合同的完整性和不可分割性14.2合同的修改和補充14.3合同修改的程序和要求第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的種類和數(shù)量1.1.1本合同所述租賃物為天津市和平區(qū)路號的一棟商業(yè)樓，樓高層，建筑面積為平方米。1.1.2租賃物的數(shù)量為整棟商業(yè)樓。1.2租賃物的質(zhì)量和技術(shù)規(guī)格1.2.1租賃物應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明和質(zhì)量檢驗報告。1.2.2租賃物應(yīng)具備正常使用的功能，技術(shù)規(guī)格應(yīng)滿足雙方在合同中約定的要求。1.3租賃物的交付和驗收1.3.1出租人應(yīng)在合同生效后個工作日內(nèi)，將租賃物交付給承租人。1.3.2承租人應(yīng)按照合同約定的時間和地點，對租賃物進行驗收。如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題或者不符合合同約定的技術(shù)規(guī)格，承租人應(yīng)在驗收合格后個工作日內(nèi)向出租人提出，并有權(quán)要求出租人進行修復(fù)或者更換。第二條租賃期限2.1租賃期限的起始和終止日期2.1.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計年。2.1.2租賃期限的起始日期以租賃物的實際交付日期為準。2.2租賃期限的延長和縮短2.2.1如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并明確延長后的租賃期限、租金等相關(guān)事項。2.2.2如雙方同意縮短租賃期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照雙方約定處理租金等相關(guān)事項。2.3租賃物的歸還條件2.3.1租賃期滿或者提前解除合同時，承租人應(yīng)按照合同約定的條件和程序，將租賃物歸還給出租人。2.3.2承租人應(yīng)保證租賃物在歸還時，符合合同約定的狀態(tài)，如有損壞或者損失，承租人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)修復(fù)或者賠償責(zé)任。第三條租金支付3.1租金的計算方式和金額3.1.1承租人應(yīng)按合同約定的租金計算方式，向出租人支付租金。租金計算方式為每月租金金額為元，每年共計元。3.1.2租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付上個月的租金。3.2租金支付的期限和方式3.2.1承租人應(yīng)在每個支付周期內(nèi)，按照合同約定的方式和期限，向出租人支付租金。3.3租金支付的延遲和滯納金3.3.1如承租人延遲支付租金，應(yīng)按照延遲部分租金的日利率支付滯納金。滯納金計算方式為日利率為萬分之五。3.3.2如承租人延遲支付租金超過個工作日，出租人有權(quán)提前解除本合同，并要求承租人支付違約金。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.1.2承租人在使用過程中，應(yīng)按照操作規(guī)程和注意事項使用租賃物，并負責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時通知出租人進行處理。4.2.2承租人應(yīng)按照合同約定的保養(yǎng)周期和標準，對租賃物進行保養(yǎng)。4.3維修和保養(yǎng)的期限和方式4.3.1出租人應(yīng)在每個租賃年度結(jié)束前，對租賃物進行一次全面的維修和保養(yǎng)。4.3.2承租人應(yīng)在每個租賃年度結(jié)束前，向出租人提交租賃物的保養(yǎng)報告，并提供必要的保養(yǎng)記錄。第五條租賃物的保險5.1保險的種類和范圍5.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物購買保險，保險種類包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。5.1.2保險范圍應(yīng)涵蓋租賃物的全部第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑和方法8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.3雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁委員會為市仲裁委員會。8.2爭議解決的期限和地點8.2.1任何一方在發(fā)生爭議后，應(yīng)于個工作日內(nèi)通知對方，并說明爭議的性質(zhì)和理由。8.2.2爭議解決的地點為合同簽訂地。8.3爭議解決的費用承擔(dān)8.3.1雙方因爭議解決的訴訟費用、仲裁費用及其他相關(guān)費用，按照勝訴方實際發(fā)生費用承擔(dān)。8.3.2如雙方通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商所產(chǎn)生的費用由雙方共同承擔(dān)。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同的生效以租賃物符合合同約定的質(zhì)量和技術(shù)規(guī)格為前提。9.2合同的變更條件9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同的基本原則。9.3合同的解除條件9.3.1合同解除的條件和程序按照我國法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定執(zhí)行。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸還、租金結(jié)算等事項。第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密信息的保護措施和期限10.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密信息的保護期限自合同生效之日起計算，至合同解除或終止后年止。10.3違反保密條款的責(zé)任和后果10.3.1如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的倍。10.3.2如有法律規(guī)定的例外情況，雙方在保密信息的使用和披露方面不受本條款的限制。第十一條其他條款11.1合同的附件和補充協(xié)議11.1.1本合同的附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。11.1.2補充協(xié)議應(yīng)符合本合同的約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2.2合同的轉(zhuǎn)讓不得影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。11.3合同的解除和終止11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于租賃物的歸還、租金結(jié)算等。11.3.2合同解除或終止不影響雙方因合同履行所承擔(dān)的違約責(zé)任。第十二條合同的簽署和蓋章12.1合同簽署的時間和地點12.1.1本合同于2024年1月1日于天津市和平區(qū)路號簽署。12.1.2合同簽署時間為上午9點整。12.2合同簽署的主體和授權(quán)12.2.1雙方授權(quán)代表行使簽署合同的權(quán)利。12.2.2授權(quán)代表應(yīng)向?qū)Ψ教峤皇跈?quán)書和有效身份證件。12.3合同蓋章的程序和要求12.3.1雙方在合同文本上加蓋公司公章和法定代表人或授權(quán)代表簽字后，合同方為有效。12.3.2合同蓋章后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同的完整性和修改13.1合同的完整性和不可第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方等，雙方特此約定第三方介入的相關(guān)條款。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)或參與合同履行過程的個體或組織。1.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，并明確第三方介入的范圍和職責(zé)。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)合同約定，有權(quán)邀請第三方參與合同的履行，包括但不限于租賃物的維修保養(yǎng)、保險購買等。2.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)，確保其符合合同約定的質(zhì)量和技術(shù)規(guī)格。3.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系，甲乙方仍有權(quán)直接向第三方提出履行要求和服務(wù)標準。4.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并有權(quán)對第三方的工作進行評價和投訴。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，以避免第三方承擔(dān)超出其能力范圍的賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額可采用固定金額或按比例計算的方式，具體金額或比例由甲乙方根據(jù)實際情況確定。5.3甲乙方應(yīng)確保第三方了解并同意責(zé)任限額的約定，以減少合同履行過程中的風(fēng)險。第六條第三方介入的變更和解除6.1如甲乙方需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或解除的原因和依據(jù)。6.2變更或解除第三方合同不影響甲乙方之間合同的履行，除非雙方另有約定。第七條第三方介入的違約處理7.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方也有權(quán)要求第三方支付違約金或賠償因違約造成的損失。第八條第三方信息的披露和保護8.1甲乙方應(yīng)確保第三方的個人信息和商業(yè)秘密得到妥善保護，不得向無關(guān)第三方泄露。8.2甲乙方使用第三方提供的信息時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和雙方的約定。第九條第三方介入的合同附件9.1甲乙方與第三方簽訂的合同附件應(yīng)為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。9.2合同附件應(yīng)明確記錄第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制，以及與甲乙方的關(guān)系。第十條法律適用和爭議解決10.1第三方介入的合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受合同雙方的監(jiān)督和約束。10.2如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽署和蓋章11.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.2簽字蓋章的地點和時間應(yīng)符合合同約定的時間和地點。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證等，用于證明租賃物的合法性和權(quán)屬狀況。2.租賃物質(zhì)量檢驗報告：包括租賃物的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、消防安全等方面的檢驗報告，用于證明租賃物符合合同約定的質(zhì)量和技術(shù)規(guī)格。3.租賃物交付和驗收記錄：記錄租賃物交付和驗收的時間、地點、人員、程序等內(nèi)容，用于證明租賃物已經(jīng)按照合同約定交付和驗收。4.租金支付記錄：記錄租金的支付時間、金額、方式等，用于證明承租人按照合同約定支付租金。5.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物的維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、方式等，用于證明出租人按照合同約定對租賃物進行維修保養(yǎng)。6.租賃物保險單據(jù)：包括保險單、保險條款等，用于證明承租人為租賃物購買了保險。7.合同變更協(xié)議：在合同履行過程中，如果需要對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.合同解除協(xié)議：在合同履行過程中，如果需要提前解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的原因和雙方的權(quán)利義務(wù)。9.租賃物歸還記錄：記錄租賃物歸還的時間、地點、狀態(tài)等，用于證明承租人按照合同約定將租賃物歸還給出租人。10.違約金計算和支付記錄：記錄違約金計算的依據(jù)、金額、支付時間等，用于證明承租人因違約而支付的違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人延遲支付租金：承租人未按照合同約定的時間和方式支付租金，應(yīng)按照延遲部分租金的日利率支付滯納金。2.承租人損壞租賃物：承租人在使用過程中，對租賃物造成損壞或者損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)修復(fù)或者賠償責(zé)任。3.承租人未按約定維