2024年工地食堂設(shè)施租賃及運(yùn)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工地食堂設(shè)施租賃及運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條租賃及運(yùn)營(yíng)范圍1.1食堂設(shè)施租賃1.2食堂運(yùn)營(yíng)管理第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付時(shí)間及方式第四條運(yùn)營(yíng)管理4.1食堂運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)4.2食材采購(gòu)及質(zhì)量控制4.3食品安全與衛(wèi)生第五條維護(hù)與維修5.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約8.2運(yùn)營(yíng)方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決第十條法律適用10.1合同簽訂地法律第十一條其他條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條雙方信息12.1租賃方信息12.2運(yùn)營(yíng)方信息第十三條合同簽署日期第十四條合同生效條件14.1合同簽字蓋章14.2相關(guān)審批手續(xù)完成第一部分：合同如下：第一條租賃及運(yùn)營(yíng)范圍1.1食堂設(shè)施租賃1.1.1租賃方同意向運(yùn)營(yíng)方提供位于工地內(nèi)的食堂設(shè)施，包括但不限于廚房設(shè)備、餐飲桌椅、餐具等。1.1.2運(yùn)營(yíng)方同意在租賃期限內(nèi)使用租賃設(shè)施提供食堂服務(wù)。1.2食堂運(yùn)營(yíng)管理1.2.1運(yùn)營(yíng)方應(yīng)按照租賃方的要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的食堂服務(wù)，包括早、中、晚餐。1.2.2運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)食堂的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保食堂設(shè)施的正常使用和維護(hù)。1.2.3運(yùn)營(yíng)方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保食堂的食品安全與衛(wèi)生。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣【】元。3.2租金支付時(shí)間及方式運(yùn)營(yíng)方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始月份內(nèi)向租賃方支付當(dāng)月的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由租賃方提供。第四條運(yùn)營(yíng)管理4.1食堂運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)方應(yīng)保證食堂的餐飲服務(wù)質(zhì)量，滿足工地上工作人員的餐飲需求。4.2食材采購(gòu)及質(zhì)量控制運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)食堂食材的采購(gòu)，并確保食材的新鮮、安全。應(yīng)建立食材進(jìn)貨臺(tái)賬，記錄食材的來(lái)源、數(shù)量、日期等信息。4.3食品安全與衛(wèi)生運(yùn)營(yíng)方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的食品安全法律法規(guī)，確保食堂的食品安全與衛(wèi)生。應(yīng)定期對(duì)食堂進(jìn)行衛(wèi)生清理和消毒，并對(duì)食堂工作人員進(jìn)行食品安全培訓(xùn)。第五條維護(hù)與維修5.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)食堂設(shè)施的日常維護(hù)和維修工作，確保設(shè)施的正常使用。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)運(yùn)營(yíng)方承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施維修費(fèi)用。因租賃設(shè)施本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍運(yùn)營(yíng)方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)食品安全責(zé)任保險(xiǎn)，保障食堂運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能發(fā)生的食品安全事故。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由運(yùn)營(yíng)方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約租賃方未能按照約定提供食堂設(shè)施或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2運(yùn)營(yíng)方違約運(yùn)營(yíng)方未能按照約定提供食堂服務(wù)或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決如果調(diào)解不成，雙方同意按照合同簽訂地法律通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1合同附件本合同附件包括食堂設(shè)施清單、租賃場(chǎng)地示意圖等。11.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同簽訂后，就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方信息12.1租賃方信息租賃方全稱(chēng)：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系方式：_______。12.2運(yùn)營(yíng)方信息運(yùn)營(yíng)方全稱(chēng)：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系方式：_______。第十三條合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第十四條合同生效條件14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的生效需完成相關(guān)的審批手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、食品安全等相關(guān)審批。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等，在合同履行過(guò)程中可能涉及的第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方介入并不免除甲乙雙方的合同義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其權(quán)責(zé)，包括但不限于工作范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)技能、資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確表述，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.3如果第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同履行和責(zé)任承擔(dān)。第七條第三方介入的合同變更7.1如果第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的合同解除8.1如果第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)解除合同后的責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的法律適用10.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條第三方介入的其他條款11.1甲乙雙方與第三方之間的通信、通知、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的附件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、合同履行憑證等，均為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十二條第三方介入的合同簽署日期本合同及其補(bǔ)充協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。第十三條第三方介入的合同生效條件13.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的生效需完成相關(guān)的審批手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、食品安全等相關(guān)審批。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：食堂設(shè)施清單詳細(xì)列出食堂設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息，包括但不限于廚房設(shè)備、餐飲桌椅、餐具等。附件二：租賃場(chǎng)地示意圖清晰標(biāo)注食堂設(shè)施的位置、面積、布局等信息。附件三：第三方資質(zhì)證明提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)、許可證等文件，以證明其具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)。附件四：食品安全責(zé)任保險(xiǎn)保單第三方購(gòu)買(mǎi)的食品安全責(zé)任保險(xiǎn)的保單復(fù)印件，以確保運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的食品安全風(fēng)險(xiǎn)得到保障。附件五：合同履行憑證包括但不限于第三方工作進(jìn)度報(bào)告、甲乙雙方審批文件、付款憑證等，用于證明合同的履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未能按照約定提供食堂設(shè)施或未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.運(yùn)營(yíng)方未能按照約定提供食堂服務(wù)或未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方未能按照約定履行其職責(zé)或未能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額應(yīng)在合同中約定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果租賃方未能在租賃開(kāi)始日期前提供食堂設(shè)施，導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始食堂服務(wù)，則租賃方應(yīng)承擔(dān)因此給運(yùn)營(yíng)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指本合同及附件，甲乙雙方和第三方之間簽訂的書(shū)面協(xié)議。2.租賃方：指本合同的一方，提供食堂設(shè)施給運(yùn)營(yíng)方使用。3.運(yùn)營(yíng)方：指本合同的另一方，負(fù)責(zé)食堂的日常運(yùn)營(yíng)管理。4.第三方