2024體育館物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024體育館物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目與范圍1.1物業(yè)的定義與范圍1.2服務(wù)的項(xiàng)目1.3服務(wù)的范圍第二條服務(wù)期限2.1開(kāi)始日期2.2結(jié)束日期2.3延長(zhǎng)合同的條件第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用的金額3.2費(fèi)用的支付方式3.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)人員的資格與培訓(xùn)4.2服務(wù)過(guò)程中的行為規(guī)范4.3服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)估第五條物業(yè)的維護(hù)與管理5.1物業(yè)的日常維護(hù)5.2物業(yè)的大修與改造5.3物業(yè)的安全管理第六條保險(xiǎn)與賠償6.1物業(yè)的保險(xiǎn)6.2服務(wù)人員的保險(xiǎn)6.3賠償責(zé)任第七條合同的變更與終止7.1變更的條件7.2終止的條件7.3終止后的善后處理第八條違約責(zé)任8.1雙方的違約責(zé)任8.2違約的賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十條合同的效力10.1合同的生效條件10.2合同的無(wú)效條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露后果第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3修訂歷史第十四條簽署與蓋章14.1簽署人的資格14.2簽署的程序14.3蓋章的要求本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務(wù)合同主體1.1甲方（體育館所有權(quán)人）名稱(chēng)及地址1.2乙方（物業(yè)服務(wù)公司）名稱(chēng)及地址第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)5.2物業(yè)設(shè)施的維修保養(yǎng)5.3突發(fā)事件的應(yīng)急處理第六條安全保障6.1乙方應(yīng)采取的安全措施6.2乙方對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)的保護(hù)6.3乙方對(duì)甲方人員的安全保障第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任8.2乙方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式9.2爭(zhēng)議解決的途徑第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息泄露的后果第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的終止條件第十四條附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同主體1.1甲方（體育館所有權(quán)人）名稱(chēng)及地址：甲方全稱(chēng)為市體育場(chǎng)館管理有限公司，地址為市區(qū)路號(hào)。1.2乙方（物業(yè)服務(wù)公司）名稱(chēng)及地址：乙方全稱(chēng)為物業(yè)服務(wù)股份有限公司，地址為市區(qū)路號(hào)。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方體育館的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)館的日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)等工作。2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括場(chǎng)館清潔、綠化維護(hù)、設(shè)備設(shè)施檢查與維修、安全巡查、票務(wù)管理、客戶服務(wù)等。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同期限為三年，自合同開(kāi)始日期起計(jì)算。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約一年。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名為乙方提供的《收費(fèi)賬戶》。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因，乙方向甲方提出調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以審批。第五條物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對(duì)甲方體育館的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.2物業(yè)設(shè)施的維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)對(duì)甲方體育館的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和正常使用。5.3突發(fā)事件的應(yīng)急處理：乙方應(yīng)制定突發(fā)事件的應(yīng)急處理預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)立即啟動(dòng)預(yù)案，采取有效措施，最大限度地減少損失。第六條安全保障6.1乙方應(yīng)采取的安全措施：乙方應(yīng)確保甲方體育館的安全，制定并執(zhí)行安全管理制度，加強(qiáng)安全巡查，防止安全事故的發(fā)生。6.2乙方對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)的保護(hù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方體育館的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)，防止財(cái)產(chǎn)損失。如因乙方原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方對(duì)甲方人員的安全保障：乙方應(yīng)對(duì)甲方人員的人身安全進(jìn)行保障，防止人身傷害。如因乙方原因?qū)е录追饺藛T人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)完成合同約定的服務(wù)事項(xiàng)，并按照約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目與范圍1.1物業(yè)的定義與范圍1.1.1本合同所指物業(yè)為2024體育館，包括所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地。1.1.2物業(yè)范圍包括但不限于體育館內(nèi)的多功能廳、觀眾席、更衣室、辦公室、會(huì)議室、休息區(qū)、停車(chē)場(chǎng)等。1.2服務(wù)的項(xiàng)目1.2.1物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理，包括但不限于清潔、安保、設(shè)施維修、綠化等工作。1.2.2物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)甲方要求提供特殊服務(wù)，如活動(dòng)策劃、布置、安保等。1.3服務(wù)的范圍1.3.1物業(yè)公司應(yīng)確保物業(yè)的正常運(yùn)行，提供安全、整潔、舒適的環(huán)境。1.3.2物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。第二條服務(wù)期限2.1開(kāi)始日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1.2甲方應(yīng)于合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)向物業(yè)公司支付首次服務(wù)費(fèi)用。2.2結(jié)束日期2.2.1本合同期限為_(kāi)___年，自開(kāi)始日期起計(jì)算。2.2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。2.3延長(zhǎng)合同的條件2.3.1雙方同意在合同期滿前六個(gè)月內(nèi)，可書(shū)面協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。2.3.2延長(zhǎng)合同需按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用的金額3.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)公司支付服務(wù)費(fèi)用。3.1.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)公司的人工成本、物料成本、維修成本等。3.2費(fèi)用的支付方式3.2.1甲方應(yīng)按月向物業(yè)公司支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：3.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制3.3.1雙方同意每滿一年，根據(jù)市場(chǎng)行情及成本變化，對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。3.3.2費(fèi)用調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)人員的資格與培訓(xùn)4.1.1物業(yè)公司應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格，并提供相關(guān)培訓(xùn)。4.1.2物業(yè)公司應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期考核，保證服務(wù)質(zhì)量。4.2服務(wù)過(guò)程中的行為規(guī)范4.2.1服務(wù)人員應(yīng)遵守甲方制定的行為規(guī)范，提供禮貌、熱情、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。4.2.2服務(wù)人員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。4.3服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)估4.3.1甲方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督小組，對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估。4.3.2物業(yè)公司應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)質(zhì)量情況，并對(duì)甲方提出的建議和意見(jiàn)進(jìn)行改進(jìn)。第五條物業(yè)的維護(hù)與管理5.1物業(yè)的日常維護(hù)5.1.1物業(yè)公司應(yīng)確保物業(yè)的日常維護(hù)工作，包括但不限于清潔、安保、設(shè)施維修等。5.1.2物業(yè)公司應(yīng)制定維護(hù)計(jì)劃，并進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.2物業(yè)的大修與改造5.2.1物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)甲方需求，負(fù)責(zé)物業(yè)的大修與改造工作。5.2.2物業(yè)公司應(yīng)提前向甲方提交大修改造方案，并征得甲方同意。5.3物業(yè)的安全管理5.3.1物業(yè)公司應(yīng)制定安全管理措施，保障物業(yè)的安全。5.3.2物業(yè)公司應(yīng)配備足夠的安全人員，并負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全管理及應(yīng)急預(yù)案。第六條保險(xiǎn)與賠償6.1物業(yè)的保險(xiǎn)6.1.1物業(yè)公司應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)。6.2服務(wù)人員的保險(xiǎn)6.2.1物業(yè)公司應(yīng)購(gòu)買(mǎi)服務(wù)人員意外傷害保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)。6.3賠償責(zé)任6.3.1因物業(yè)公司原因?qū)е录追綋p失的，物業(yè)652578第八條違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任：如甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方的違約責(zé)任：如乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決的途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息的定義：保密信息是指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方泄露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限為合同終止后三年。10.3保密信息泄露的后果：如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同的終止條件：合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。合同終止前，乙方應(yīng)完成合同約定的服務(wù)事項(xiàng)，并按照約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第十四條附件14.1附件清單：14.1.1附件一：《物業(yè)服務(wù)范圍和項(xiàng)目清單》14.1.2附件二：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》14.1.3附件三：《物業(yè)維修與保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)》14.1.4附件四：《安全保障管理制度》14.1.5附件五：《保密信息清單》14.1.6附件六：《補(bǔ)充協(xié)議》第八條違約責(zé)任8.1雙方的違約責(zé)任8.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度及甲方損失情況進(jìn)行計(jì)算。8.2違約的賠償方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的1%至5%。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。9.2.2如超過(guò)30日，雙方未能達(dá)成一致，則按訴訟時(shí)效規(guī)定處理。第十條合同的效力10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同的無(wú)效條件10.2.1如雙方同意解除合同，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，合同自確認(rèn)之日起失效。10.2.2如合同違反法律法規(guī)，被確認(rèn)無(wú)效，自始無(wú)效。第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息指合同履行過(guò)程中雙方交換的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。11.1.2保密信息不包括公共知識(shí)或已公開(kāi)的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限11.2.1雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自合同生效之日起計(jì)算，為_(kāi)___年。11.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得泄露對(duì)方的保密信息。11.3保密信息的泄露后果11.3.1如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3.2泄露方應(yīng)賠償守約方因保密信息泄露造成的損失。第十二條其他條款12.1附件12.1.1本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.1.2附件包括物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有需要調(diào)整或補(bǔ)充的事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并與本合同具有同等法律效力。12.3修訂歷史12.3.1本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記載。12.3.2修訂后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，方可生效。第十三條合同的解除13.1雙方同意解除合同的，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，合同自確認(rèn)之日起失效。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相歸還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)。13.3合同解除不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十四條簽署與蓋章14.1簽署人的資格14.1.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署。14.1.2授權(quán)代表應(yīng)具備代表資格，并有權(quán)簽署本合同。14.2簽署的程序14.2.1雙方代表在合同文本上簽字。14.2.2雙方加蓋公司公章，以確認(rèn)合同的效力。14.3蓋章的要求14.3.1雙方應(yīng)使用正規(guī)公司印章，確保蓋章的真實(shí)性。14.3.2蓋章后，雙方應(yīng)留存合同正本，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)體或組織的行為。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、用戶以及其他與甲乙雙方有業(yè)務(wù)往來(lái)的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通2.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，確保第三方按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保其符合本合同的要求。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。3.2如第三方未能按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。4.2如第三方未能按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方相應(yīng)的報(bào)酬。5.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保其符合本合同的要求。第六條第三方違約處理6.1如第三方未能按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2如第三方違反本合同，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方與合同的變更、解除與終止7.1第三方介入的變更、解除與終止：如甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)涉及第三方的合同內(nèi)容進(jìn)行變更、解除或終止。7.2第三方對(duì)合同變更、解除與終止的同意：第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方協(xié)商一致的合同變更、解除與終止表示同意，并按照新的合同內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。第八條第三方與保密信息的保護(hù)8.1第三方應(yīng)遵守本合同關(guān)于保密信息的約定，保護(hù)甲乙雙方的保密信息。8.2如第三方泄露甲乙雙方的保密信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方與爭(zhēng)議解決9.1第三方與爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條甲乙雙方對(duì)第三方的追償權(quán)10.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失進(jìn)行追償。10.2甲乙雙方行使追償權(quán)時(shí)，應(yīng)按照本合同的約定，提供相應(yīng)的證據(jù)。第十一條第三方介入的生效、變更和終止11.1第三方介入的生效條件：第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方同意。11.2第三方介入的變更條件：第三方介入的變更應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3第三方介入的終止條件：第三方介入的終止應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第十二條附件12.1附件一：《第三方介入?yún)f(xié)議》12.2附件二：《第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)》12.3附件三：《第三方與甲乙雙方權(quán)利義務(wù)劃分確認(rèn)書(shū)》本修正條款與原合同具有同等法律效力，如需修改原合同，應(yīng)以本修正條款為準(zhǔn)。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及其修正條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《物業(yè)服務(wù)范圍和項(xiàng)目清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)范圍和項(xiàng)目，包括但不限于場(chǎng)館清潔、綠化維護(hù)、設(shè)備設(shè)施檢查與維修、安全巡查、票務(wù)管理、客戶服務(wù)等。附件二：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式等。附件三：《物業(yè)維修與保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)進(jìn)行的物業(yè)維修與保養(yǎng)項(xiàng)目及相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。附件四：《安全保障管理制度》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)遵守的安全保障管理制度，包括安全巡查、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。附件五：《保密信息清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了需要保密的信息，包括甲乙雙方的商業(yè)秘密、客戶信息等。附件六：《補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方就本合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)、乙方未履行合同約定的其他義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。示例說(shuō)明：如甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方（體育館所有權(quán)人）與乙方（物業(yè)服務(wù)公司）簽訂的，約定乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)，甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的合同。2.物業(yè)服務(wù)范圍：指乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括場(chǎng)館清潔、綠化維護(hù)、設(shè)備設(shè)施檢查與維修、安全巡查、票務(wù)管理、客戶服務(wù)等。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，用于覆蓋乙方提供物業(yè)服務(wù)所需人力、物力、管理成本的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用于彌補(bǔ)守約方損失的費(fèi)用。5.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)責(zé)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、供應(yīng)商等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方符合合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。3.3甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方介入給合同履行帶來(lái)不利影響。第四條甲乙雙方的義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理第三方，確保第三方按合同要求提供服務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方不違反合同約定。4.3甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方不視為甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.3甲乙雙方與第三方之間的合同無(wú)效，不影響本合同的效力。第六條額外條款與說(shuō)明6.1如本合同履行過(guò)程中涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并與本合同具有同等法律效力。6.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。第七條第三方違約責(zé)任7.1如第三方未能履行合同約定，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。7.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助甲方追究第三方的違約責(zé)任。7.3第三方違約不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。8.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品。8.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方不受到不公平對(duì)待或歧視。第九條爭(zhēng)議解決9.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效按照本合同約定的爭(zhēng)議解決時(shí)效執(zhí)行。第十條合同的效力10.1本合同的修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本修正條款與本合同具有同等法律效力，視為合同的一部分。第十一條附件11.1本修正條款的附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件。11.2附件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章，并與本修正條款具有同等法律效力。第十二條簽署與蓋章12.1簽署人的資格12.1.1本修正條款由甲乙雙方授權(quán)代表簽署。12.1.2授權(quán)代表應(yīng)具備代表資格，并有權(quán)簽署本修正條款。12.2簽署的程序12.2.1雙方代表在修正條款文本上簽字。12.2.2雙方加蓋公司公章，以確認(rèn)修正條款的效力。12.3蓋章的要求12.3.1雙方應(yīng)使用正規(guī)公司印章，確保蓋章的真實(shí)性。12.3.2蓋章后，雙方應(yīng)留存修正條款正本，以備不時(shí)之需。本修正條款的制定旨在明確第三方介入時(shí)的權(quán)責(zé)劃分，確保合同的順利進(jìn)行，保護(hù)各方合法權(quán)益。