2024學校圖書館土地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024學校圖書館土地租賃合同本合同目錄一覽第一條土地租賃條件1.1土地位置與面積1.2土地使用范圍1.3租賃期限第二條租賃雙方的權利與義務2.1出租方的權利與義務2.2承租方的權利與義務第三條租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條土地使用與管理4.1土地使用要求4.2土地維護與管理4.3土地變更用途第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時效第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密責任第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2約定的生效條件第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址與聯(lián)系方式第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條土地租賃條件1.1土地位置與面積本合同項下的土地位于____________，土地面積為____________平方米。1.2土地使用范圍承租方可在租賃土地上進行圖書館建設、綠化、維護等用途，具體使用范圍以合同附件為準。1.3租賃期限租賃期限為____________年，自本合同簽訂之日起計算。租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應在本合同租賃期滿前____________個月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。第二條租賃雙方的權利與義務2.1出租方的權利與義務（1）出租方應保證租賃土地的使用權歸承租方合法使用，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。（2）出租方應對租賃土地進行必要的維修、保養(yǎng)，確保土地的使用安全。（3）出租方不得擅自變更土地用途，如確需變更，應提前____________個月通知承租方，并征得承租方書面同意。（4）出租方應按合同約定提供租賃土地，如因特殊情況導致無法按時交付，出租方應承擔相應的違約責任。2.2承租方的權利與義務（1）承租方有權按照合同約定使用租賃土地，開展圖書館相關業(yè)務。（2）承租方應按合同約定支付租金，并遵守國家有關土地使用的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。（3）承租方應合理使用租賃土地，進行圖書館建設、綠化等，確保土地的合理開發(fā)與利用。（4）承租方在租賃期間如遇特殊情況需要提前解除合同，應提前____________個月書面通知出租方，并承擔相應的違約責任。第三條租金及支付方式3.1租金標準租賃土地的租金為每平方米每月____________元，租金按年支付。3.2租金支付方式承租方應通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向出租方支付租金，具體支付方式由雙方在合同附件中約定。3.3租金支付時間承租方應在每年的____________月____________日前向出租方支付當年的租金。第四條土地使用與管理4.1土地使用要求承租方應按照國家和地方有關土地使用的法律法規(guī)，合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途。4.2土地維護與管理承租方應負責租賃土地的綠化、環(huán)境衛(wèi)生等維護管理工作，確保土地的使用環(huán)境整潔、安全。4.3土地變更用途如承租方需變更土地用途，應提前____________個月書面通知出租方，并征得出租方書面同意。變更土地用途需符合國家法律法規(guī)和土地使用權出讓合同的約定。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件（1）合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)和土地使用權出讓合同的約定。5.2合同解除條件（1）合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除后，承租方應按照合同約定辦理土地使用權變更手續(xù)，并支付相應的違約金。第六條違約責任6.1出租方違約責任出租方違反合同約定，導致承租方無法正常使用租賃土地的，出租方應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償承租方的損失。6.2承租方違約責任承租方違反合同約定，導致出租方無法按約定期限提供租賃土地的，承租方應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償出租方的損失。如承租方未按約定支付租金，出租方有權提前解除合同，并要求承租方支付相應的違約金。承租方未按約定使用租賃土地，導致土地無法正常使用的，出租方有權要求承租方整改，并支付違約金。第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。8.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）依法應當終止合同的其他情形。8.3合同續(xù)簽條件租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應在本合同租賃期滿前____________個月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄密責任如有違約方泄露保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容合同附件包括租賃土地使用權證書、規(guī)劃許可證、建設許可證等有關文件。11.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2約定的生效條件其他約定自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。13.2送達地址與聯(lián)系方式雙方的送達地址與聯(lián)系方式如下：出租方：地址：____________________聯(lián)系方式：_________________承租方：地址：____________________聯(lián)系方式：_________________第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2簽署地點本合同于____________（地點）簽署。14.3簽署人出租方（蓋章）：________________________授權代表（簽字）：________________________承租方（蓋章）：________________________授權代表（簽字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行本合同過程中，以某種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方對租賃土地提出權利主張，影響甲乙雙方正常履行合同；（2）第三方參與甲乙雙方的租賃土地使用、管理、維護等活動；（3）第三方與甲乙雙方就租賃土地的使用、管理、維護等活動產(chǎn)生糾紛。第三條第三方責任3.1第三方如因自身原因?qū)е录滓译p方無法正常履行合同，應承擔相應責任。3.2第三方如因侵權、違約等行為導致甲乙雙方遭受損失，應承擔賠償責任。3.3第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，導致甲乙雙方受到行政處罰或追究刑事責任的，應承擔相應責任。第四條甲乙方的義務4.1甲乙雙方應采取必要措施，防止第三方的介入，確保合同的正常履行。4.2甲乙雙方應協(xié)助對方處理與第三方的糾紛，維護雙方合法權益。第五條第三方介入的處理5.1如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)第三方介入，應立即通知對方，并共同協(xié)商解決。5.2甲乙雙方應積極與第三方溝通，爭取第三方的支持和配合，確保合同的正常履行。5.3如第三方拒絕協(xié)商或無法解決，甲乙雙方應依法采取措施，維護自身合法權益。第六條第三方責任限額6.1甲乙雙方應明確第三方的責任限額，確保雙方在履行合同過程中不受第三方的不當影響。6.2甲乙雙方應根據(jù)合同履行情況，適時調(diào)整第三方責任限額，以保障合同的順利進行。第七條第三方權益的保障7.1甲乙雙方在處理與第三方的關系時，應尊重第三方的合法權益，避免損害第三方的利益。7.2甲乙雙方在解決第三方介入問題時，應遵循公平、公正、合理的原則，確保合同的履行不受不當影響。7.3甲乙雙方應密切關注第三方的行為，確保第三方的介入不會對合同履行造成不利影響。第八條合同的變更與解除8.1如本合同的履行因第三方介入而受到影響，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。8.2甲乙雙方在變更或解除合同時，應充分考慮第三方的權益，確保合同的公平性。8.3甲乙雙方在合同變更或解除后，應依法辦理相關手續(xù)，確保合同的合法性。第九條違約責任9.1甲乙雙方如違反本合同關于第三方介入的約定，應承擔違約責任。9.2甲乙雙方應承擔因第三方介入導致的合同履行不能、延遲等違約責任。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容合同附件包括租賃土地使用權證書、規(guī)劃許可證、建設許可證等有關文件。11.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2約定的生效條件其他約定自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。13.2送達地址與聯(lián)系方式雙方的送達地址與聯(lián)系方式如下：出租方：地址：____________________聯(lián)系方式：_________________承租方：地址：____________________聯(lián)系方式：_________________第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地使用權證書附件二：規(guī)劃許可證附件三：建設許可證附件四：租賃土地范圍內(nèi)建筑物、設施清單附件五：租賃土地使用與管理規(guī)定附件六：租金支付明細表附件七：違約行為及責任認定清單附件八：法律名詞及解釋一覽表說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定時間交付租賃土地，導致承租方無法按時開始使用。2.出租方未按約定提供租賃土地，導致承租方無法開展圖書館業(yè)務。3.出租方擅自變更土地用途，導致承租方無法正常使用租賃土地。4.承租方未按約定支付租金，延遲支付或未支付租金。5.承租方未按約定使用租賃土地，違反土地使用規(guī)定。6.雙方因第三方介入導致的合同履行不能、延遲等違約行為。違約責任認定標準：1.出租方違約責任：（1）延遲交付租賃土地：每延遲一日，應向承租方支付合同總價款的____________‰作為違約金。（2）未交付租賃土地：應向承租方支付合同總價款的____________%作為違約金。（3）擅自變更土地用途：應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任，向承租方支付違約金，并賠償承租方的損失。2.承租方違約責任：（1）延遲支付租金：每延遲一日，應向出租方支付應付租金的____________‰作為違約金。（2）未支付租金：應向出租方支付應付租金的____________%作為違約金。（3）未按約定使用租賃土地：應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任，向出租方支付違約金，并賠償出租方的損失。示例說明：若出租方延遲交付租賃土地，導致承租方無法按時開始使用，則出租方應向承租方支付合同總價款的____________‰作為違約金。例如，如果合同總價款為100萬元，延遲交付10天，則出租方應支付100萬元×____________‰×10=10萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同項下的土地使用權，用于圖書館建設、綠化、維護等用途。2.第三方：指除甲乙方之外，與本合同無關的法人、其他組織或自然人。3.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.租賃期限：指本合同約定的租賃土地使用的期限。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費用。6.土地使用權出讓合同：指甲乙雙方簽訂的關于租賃土地使用權的合同。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。8.書面形式：指合同的簽訂、變更、解除等均應以書