2024年嚴(yán)馳鄭黛共建的物流倉儲(chǔ)中心的租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年嚴(yán)馳鄭黛共建的物流倉儲(chǔ)中心的租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條租賃物的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條通知12.1通知的方式和時(shí)間第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限第十四條附加條款14.1其他特殊約定或附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)，物流倉儲(chǔ)中心占地面積共計(jì)平方米，包括倉庫、辦公區(qū)、停車場(chǎng)等配套設(shè)施。1.2租賃物現(xiàn)狀為：倉庫內(nèi)設(shè)有貨架、搬運(yùn)設(shè)備等基礎(chǔ)設(shè)施，辦公區(qū)配備必要的辦公設(shè)備和家具，停車場(chǎng)可供貨車停放。租賃物符合承租人從事物流倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)的要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣萬元整，共計(jì)人民幣萬元整。租金按年支付，每年1月10日前支付當(dāng)年租金。3.2承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人擁有租賃物的使用權(quán)，有權(quán)按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和經(jīng)營(yíng)管理。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，包括但不限于建筑物、設(shè)施設(shè)備的維修和更換。5.2承租人負(fù)責(zé)日常小修和小保養(yǎng)，包括但不限于照明、通風(fēng)、清潔等。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保，為租賃物及租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，并將出租人列為共同被保險(xiǎn)人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條租賃物的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，如承租人需變更租賃物用途，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2在租賃期限內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。第八條違約責(zé)任8.1如出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為當(dāng)年租金的10%。8.2如承租人未按約定支付租金，或未合理使用、維護(hù)租賃物，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市區(qū)。第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2如提前解除合同，合同終止；如租賃期滿，合同自然終止。第十二條通知12.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為兩年。第十四條附加條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、維修保養(yǎng)方等。第二條第三方介入的情形2.1如合同履行過程中需要第三方的協(xié)助，甲乙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可引入第三方。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合合同目的，且不損害對(duì)方合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同要求進(jìn)行，若第三方未能履行約定義務(wù)或造成損失，由引入方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方損失的，引入方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方依據(jù)甲乙雙方約定享有合同權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)報(bào)酬等。4.2第三方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更應(yīng)經(jīng)甲乙方同意。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的方式等。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合合同約定，否則由此產(chǎn)生的損失由甲乙方承擔(dān)。第六條第三方退出6.1如第三方因故退出合同履行，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定替代方案，并及時(shí)通知對(duì)方。6.2第三方退出不影響甲乙雙方合同的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方僅承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方合同的履行。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1如涉及第三方介入，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)。8.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方及第三方簽字蓋章后生效。第九條第三方信息的保密9.1甲乙方與第三方之間的往來信息、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以保密。9.2保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為兩年。第十條爭(zhēng)議解決10.1如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市區(qū)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、設(shè)施等，以及現(xiàn)有的使用狀況和條件。附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物自成立以來進(jìn)行的所有維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，證明租賃物及租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)投保。附件五：租賃物的使用和維護(hù)規(guī)范詳細(xì)列出租賃物的使用規(guī)范和維護(hù)要求，包括日常使用、保養(yǎng)、維修等方面的具體要求。附件六：租賃物的變更和解除協(xié)議如有變更或解除合同的需要，需簽訂書面協(xié)議，并附上相關(guān)證明文件。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入的情況，需簽訂書面協(xié)議，明確雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.承租人未按約定支付租金，或未合理使用、維護(hù)租賃物。3.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的10%。2.如違約方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，視為違約。違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)：指中華