產(chǎn)業(yè)園辦公樓租賃合同

產(chǎn)業(yè)園辦公樓租賃合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點：_______________________第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品a.甲方同意將位于_______________________的辦公樓租賃給乙方使用。b.租賃的辦公樓包括但不限于辦公區(qū)域、公共設(shè)施、停車位及其他配套設(shè)施。c.乙方租賃的辦公樓具體位置、面積及租賃期限由雙方協(xié)商并確認。d.租賃物品的詳細清單、位置圖及建筑平面圖在合同附件中列明。1.2租賃期限a.租賃期限自_______________________年__月__日起至_______________________年__月__日止。b.乙方可在租賃期滿前__個月書面通知甲方續(xù)租。c.租賃期內(nèi)若甲方需終止合同，應(yīng)提前__個月通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。d.租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方需遵守此權(quán)利的約定。第二條租金及支付方式2.1租金金額a.本合同租賃辦公樓的租金為每月人民幣_______________________元。b.租金的調(diào)整根據(jù)市場行情變化進行，調(diào)整幅度不超過____%。c.乙方如需租賃辦公樓之外的附加設(shè)施或特殊服務(wù)，雙方可另行商議并簽署補充協(xié)議。d.租金支付方式以雙方約定為準，乙方應(yīng)按期足額支付租金。2.2租金支付方式a.乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度租金應(yīng)于季度開始前的____日內(nèi)支付。b.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息以合同附件形式提供。c.乙方支付租金時，應(yīng)注明支付租金的季度及租賃物品名稱。d.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)暫停乙方使用租賃物品，直至支付完成。2.3租金違約責(zé)任a.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未支付租金金額的____%計算。b.如乙方累計逾期支付租金超過____個月，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償因違約造成的損失。c.甲方需確保提供的付款賬號與合同一致，若因甲方賬戶問題導(dǎo)致乙方無法按時支付，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。d.租金支付的確認由甲方開具正式發(fā)票或收據(jù)為準。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)a.甲方應(yīng)按時將租賃物品交付乙方使用，確保租賃物品符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。b.甲方應(yīng)負責(zé)租賃物品的主要結(jié)構(gòu)維護，確保乙方正常使用。c.甲方有權(quán)定期檢查租賃物品的使用情況，檢查時應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)調(diào)好雙方的時間安排。d.若租賃物品發(fā)生嚴重損壞，甲方應(yīng)及時進行維修，確保不影響乙方的正常使用。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)a.乙方應(yīng)按約定支付租金，不得無故拖欠。b.乙方在租賃期間應(yīng)保持租賃物品的整潔與正常使用，非因甲方原因產(chǎn)生的損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。c.乙方不得擅自改變租賃物品的結(jié)構(gòu)或用途，需提前獲得甲方書面同意。d.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，尊重其他租戶的合法權(quán)益，確保不影響周圍環(huán)境與設(shè)施。3.3保密條款a.雙方承諾，除非法律法規(guī)要求或經(jīng)過對方書面同意，否則不得向第三方披露本合同的任何條款或相關(guān)信息。b.合同履行過程中，涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)數(shù)據(jù)、財務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)不得披露。c.若任何一方違反保密條款，另一方有權(quán)要求賠償因此而產(chǎn)生的全部損失。d.本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，且持續(xù)有效期為____年。第四條合同的變更與解除4.1合同的變更a.如甲方或乙方需要對本合同進行變更，應(yīng)通過書面形式與對方協(xié)商一致。b.合同的變更內(nèi)容應(yīng)明確并附加在合同附錄中，變更內(nèi)容對雙方具有法律效力。c.任何一方提出變更時，應(yīng)提前__日通知對方，并詳細說明變更理由。d.經(jīng)雙方協(xié)商同意的變更內(nèi)容可通過雙方簽署補充協(xié)議的形式予以確定。4.2合同的解除a.若乙方在租賃期內(nèi)違反合同約定，甲方可依據(jù)合同解除權(quán)要求解除合同。b.如甲方未能履行合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。c.合同解除時，雙方應(yīng)進行交接，乙方應(yīng)按時搬離租賃物品，甲方應(yīng)核對租賃物品的狀況。d.合同解除后的賠償事宜雙方應(yīng)另行商議，賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失計算。第五條爭議解決5.1爭議的協(xié)商解決a.本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商未果的，雙方同意提交_______________________仲裁委員會進行