2024土地拍賣與中標人關(guān)于土地購買的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024土地拍賣與中標人關(guān)于土地購買的合同本合同目錄一覽1.土地拍賣信息1.1拍賣土地的位置1.2拍賣土地的面積1.3拍賣土地的使用性質(zhì)1.4拍賣土地的起拍價1.5拍賣土地的拍賣日期和時間2.中標人信息2.1中標人的名稱和地址2.2中標人的聯(lián)系方式2.3中標人的有效證件信息3.土地購買價格3.1土地購買的總價3.2土地購買的付款方式3.3土地購買的付款期限4.土地交付和過戶4.1土地交付的時間和地點4.2土地過戶的時間和地點4.3土地過戶所需的相關(guān)費用和手續(xù)5.土地使用和開發(fā)5.1中標人對土地的使用權(quán)利和義務(wù)5.2中標人對土地的開發(fā)規(guī)劃和要求5.3中標人對土地的開發(fā)進度和期限6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序7.違約責任7.1中標人違約的情形和責任7.2拍賣方違約的情形和責任8.爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2合同爭議的解決地點和機構(gòu)9.合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件10.保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密責任的期限和限制11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)12.法律適用和管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議解決的管轄法院13.其他條款13.1合同的附加條款和附件13.2合同的修改和補充14.簽署頁14.1合同簽署日期和地點14.2合同簽署人簽字和蓋章第一部分：合同如下：第一條土地拍賣信息1.1拍賣土地的位置1.1.1土地位于中華人民共和國省市區(qū)街道，具體坐標為……1.2拍賣土地的面積1.2.1土地總面積為平方米，分攤面積為平方米1.3拍賣土地的使用性質(zhì)1.3.1土地使用性質(zhì)為住宅用地，土地使用權(quán)出讓年限為……年1.4拍賣土地的起拍價1.4.1土地起拍價為人民幣萬元整1.5拍賣土地的拍賣日期和時間1.5.1土地拍賣日期為年月日，拍賣時間為上午點分至下午點分第二條中標人信息2.1中標人的名稱和地址2.1.1中標人為公司，注冊地址為省市區(qū)街道，具體地址為……2.2中標人的聯(lián)系方式2.2.1中標人聯(lián)系電話為，電子郵箱為……2.3中標人的有效證件信息2.3.1中標人為法人或其他組織的，應(yīng)提交有效的營業(yè)執(zhí)照或其他組織登記證書復(fù)印件；中標人為自然人的，應(yīng)提交有效的身份證復(fù)印件第三條土地購買價格3.1土地購買的總價3.1.1土地購買總價為人民幣萬元整，其中包括……等費用3.2土地購買的付款方式3.2.1中標人應(yīng)按照拍賣文件規(guī)定的付款方式和期限支付土地購買總價3.3土地購買的付款期限3.3.1中標人應(yīng)于拍賣成交確認書簽訂之日起日內(nèi)，將土地購買總價支付至拍賣方指定賬戶第四條土地交付和過戶4.1土地交付的時間和地點4.1.1土地交付地點為土地所在地，交付時間為中標人支付完全部土地購買價款后個工作日內(nèi)4.2土地過戶的時間和地點4.2.1土地過戶地點為土地所在地人民政府土地管理部門，過戶時間為中標人提交齊全的過戶資料后個工作日內(nèi)4.3土地過戶所需的相關(guān)費用和手續(xù)4.3.1中標人應(yīng)按照過戶所在地人民政府的規(guī)定，繳納過戶所需的相關(guān)稅費，并提交土地使用權(quán)證書、身份證件等過戶所需的相關(guān)資料第五條土地使用和開發(fā)5.1中標人對土地的使用權(quán)利和義務(wù)5.1.1中標人應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓合同約定的用途使用土地，并遵守土地使用權(quán)出讓合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)5.2中標人對土地的開發(fā)規(guī)劃和要求5.2.1中標人應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓合同約定的開發(fā)規(guī)劃進行建設(shè)，并滿足……等要求5.3中標人對土地的開發(fā)進度和期限5.3.1中標人應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓合同約定的進度和期限完成土地開發(fā)建設(shè)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.1.1合同變更應(yīng)征得雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議6.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項6.2合同解除的條件和程序6.2.1合同解除應(yīng)征得雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議6.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的處理事項等事項第八條違約責任8.1中標人違約的情形和責任8.1.1中標人未按照合同約定支付土地購買價款的，應(yīng)支付遲延支付價款的違約金，違約金計算方式為……8.1.2中標人未按照合同約定完成土地開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)支付遲延完成開發(fā)建設(shè)的違約金，違約金計算方式為……8.2拍賣方違約的情形和責任8.2.1拍賣方未按照合同約定提供土地的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于返還已支付的價款、支付違約金等第九條爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2合同爭議的解決地點和機構(gòu)9.2.1合同簽訂地人民法院為合同爭議的解決機構(gòu)，雙方應(yīng)遵守該法院的管轄規(guī)定第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的終止條件10.2.1本合同在下列條件全部滿足時終止：10.2.1.1中標人按照合同約定完成土地開發(fā)建設(shè)10.2.1.2土地過戶手續(xù)辦理完畢第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等非公開信息11.2保密責任的期限和限制11.2.1雙方對保密信息承擔保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起算，至合同終止之日起……年止第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序12.1.1合同不得轉(zhuǎn)讓，除非經(jīng)雙方書面同意12.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)12.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓合同的合法性和有效性，并承擔因轉(zhuǎn)讓引起的所有法律責任第十三條法律適用和管轄13.1合同適用的法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2合同爭議解決的管轄法院13.2.1雙方同意將合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄第十四條其他條款14.1合同的附加條款和附件14.1.1本合同附件包括但不限于拍賣文件、土地使用權(quán)出讓合同等14.2合同的修改和補充14.2.1如合同履行過程中出現(xiàn)未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力簽署頁14.3合同簽署日期和地點14.3.1本合同于年月日，在省市區(qū)街道簽署14.4合同簽署人簽字和蓋章14.4.1中標人（蓋章）：________________14.4.2拍賣方（蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體或其他組織1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、施工方、融資方等，以及其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)機構(gòu)或個人第二條第三方介入的義務(wù)和責任2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同等2.2第三方應(yīng)承擔因其履行不當導(dǎo)致的合同違約、侵權(quán)或其他法律糾紛的責任2.3第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并承擔因提供不實信息、違法行為等引起的所有法律責任第三條第三方介入的權(quán)益和利益3.1第三方根據(jù)合同約定或甲乙方的合理授權(quán)，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費用、報酬、權(quán)益分配等3.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，承擔相應(yīng)的風(fēng)險和損失第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于支付服務(wù)費用、提供必要的信息和資料、協(xié)助第三方履行合同等4.2乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供必要的協(xié)助、配合第三方履行合同、承擔合同約定的責任等第五條第三方介入的程序和條件5.1第三方介入應(yīng)符合合同約定或甲乙方的合理要求，并按照合同約定的程序進行5.2甲乙方可根據(jù)合同履行情況，決定是否引入第三方，以及第三方的選擇標準和程序第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的責任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙方的合理要求確定，并在合同中明確6.2第三方應(yīng)承擔的責任限額，包括但不限于第三方因履行不當導(dǎo)致的損失、違約金、賠償金等6.3甲乙方可根據(jù)合同履行情況，決定是否對第三方的責任限額進行調(diào)整，以及調(diào)整的程序和標準第七條第三方與甲乙方的劃分說明7.1第三方與甲乙方的劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙方的合理要求進行，并明確第三方的職責和權(quán)限7.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙方的規(guī)章制度和管理要求，并接受甲乙方的監(jiān)督和檢查7.3甲乙方可根據(jù)合同履行情況，決定是否對第三方的職責和權(quán)限進行調(diào)整，以及調(diào)整的程序和標準第八條第三方介入的終止和解除8.1第三方介入的終止和解除，應(yīng)符合合同約定或甲乙方的合理要求，并按照合同約定的程序進行8.2甲乙方可根據(jù)合同履行情況，決定是否終止或解除第三方的介入，以及終止或解除的條件和程序第九條第三方介入后的合同變更和解除9.1合同變更或解除涉及第三方的，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面變更或解除協(xié)議9.2合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、期限等事項第十條第三方介入的爭議解決10.1涉及第三方介入的合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2合同簽訂地人民法院為合同爭議的解決機構(gòu)，雙方應(yīng)遵守該法院的管轄規(guī)定第十一條第三方介入的法律適用和管轄11.1涉及第三方介入的合同適用中華人民共和國法律11.2涉及第三方介入的合同爭議解決的管轄法院，按照合同簽訂地人民法院確定第十二條第三方介入的其他條款12.1涉及第三方介入的合同附加條款和附件，應(yīng)明確第三方介入的具體事項和要求12.2涉及第三方介入的合同修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方的書面同意，并具有同等法律效力簽署頁12.3合同簽署日期和地點12.3.1本合同于年月日，在省市區(qū)街道簽署12.4合同簽署人簽字和蓋章12.4.1中標人（蓋章）：________________12.4.2拍賣方（蓋章）：________________12.4.3第三方（蓋章）：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地拍賣公告附件1.1拍賣土地的位置坐標圖附件1.2拍賣土地的面積測量報告附件1.3拍賣土地的使用性質(zhì)及相關(guān)規(guī)定附件1.4拍賣土地的起拍價及支付方式附件1.5拍賣土地的拍賣日期和時間安排附件2：中標人登記證明附件2.1中標人的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件2.2中標人的法定代表人身份證明復(fù)印件附件2.3中標人的聯(lián)系方式和地址附件3：土地購買總價支付證明附件3.1中標人支付土地購買總價的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件3.2土地購買總價的支付確認書附件4：土地交付和過戶相關(guān)文件附件4.1土地交付確認書附件4.2土地過戶申請表附件4.3土地過戶費用支付憑證附件4.4土地使用權(quán)證書復(fù)印件附件5：土地使用和開發(fā)規(guī)劃附件5.1土地開發(fā)建設(shè)規(guī)劃方案附件5.2土地開發(fā)建設(shè)預(yù)算報告附件5.3土地開發(fā)建設(shè)進度計劃附件6：合同變更和解除協(xié)議附件6.1合同變更申請表附件6.2合同解除申請表附件6.3合同變更和解除的書面協(xié)議附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件7.1第三方服務(wù)內(nèi)容描述附件7.2第三方服務(wù)費用支付協(xié)議附件7.3第三方服務(wù)期限和質(zhì)量要求附件8：第三方責任限額協(xié)議附件8.1第三方責任限額計算公式附件8.2第三方責任限額支付協(xié)議附件8.3第三方責任限額調(diào)整申請表說明二：違約行為及責任認定：1.中標人未能按照合同約定支付土地購買價款2.中標人未能按照合同約定完成土地開發(fā)建設(shè)3.拍賣方未能按照合同約定提供土地4.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)5.甲乙雙方未能按照合同約定履行各自義務(wù)違約責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，違約金應(yīng)按未支付價款或未履行