2024年二手房出售代理合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房出售代理合同模板本合同目錄一覽第一條：代理范圍與職責(zé)1.1代理范圍1.2代理職責(zé)第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋所有權(quán)第四條：銷售價(jià)格與支付方式4.1銷售價(jià)格4.2支付方式第五條：代理費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式第六條：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.3代理公司的權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3代理公司違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條：隱私保護(hù)與信息安全10.1隱私保護(hù)10.2信息安全第十一條：法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)第十二條：其他條款12.1其他條款內(nèi)容第十三條：附件13.1附件列表第十四條：簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：代理范圍與職責(zé)1.1代理范圍1.2代理職責(zé)代理人應(yīng)盡到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職責(zé)，包括但不限于：（1）向買方提供房屋的真實(shí)情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、產(chǎn)權(quán)狀況等；（2）協(xié)助委托人與買方進(jìn)行談判，并盡力達(dá)成交易；（3）按照委托人的要求，辦理房屋出售所需的相關(guān)手續(xù)；（4）提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，解答委托人在房屋出售過程中的疑問；（5）按照約定向委托人報(bào)告房屋出售進(jìn)展，并處理委托人委托的其他事宜。第二條：合同期限2.1合同開始日期本合同自【簽署日期】起生效。2.2合同結(jié)束日期本合同代理期限為【代理期限】個(gè)月，自合同開始日期起算，至【合同結(jié)束日期】止。如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條：房屋信息3.1房屋地址房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋編碼為【房屋編碼】。3.2房屋面積房屋的建筑面積為【房屋面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。3.3房屋所有權(quán)房屋的所有權(quán)人為【房屋所有權(quán)人】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。第四條：銷售價(jià)格與支付方式4.1銷售價(jià)格房屋的出售價(jià)格為人民幣【銷售價(jià)格】元整（大寫：【銷售價(jià)格】元整）。4.2支付方式（1）合同簽訂后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，支付首付款【首付款比例】×【銷售價(jià)格】元；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完成后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，支付剩余房款【剩余房款比例】×【銷售價(jià)格】元；（3）買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款【逾期支付違約金比例】%的違約金。第五條：代理費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用代理費(fèi)用為房屋銷售價(jià)格的【代理費(fèi)用比例】%，即人民幣【代理費(fèi)用】元整（大寫：【代理費(fèi)用】元整）。5.2費(fèi)用支付方式（1）代理費(fèi)用在合同簽訂后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付；（2）買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付代理費(fèi)用【逾期支付違約金比例】%的違約金。第六條：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）提供房屋的真實(shí)情況，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用；（3）協(xié)助代理人辦理房屋出售所需的相關(guān)手續(xù)；（4）在合同有效期內(nèi)，不得自行或委托他人出售房屋；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)（1）了解房屋的真實(shí)情況，并有權(quán)要求代理人提供相關(guān)資料；（2）按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；（3）按照合同約定使用、管理房屋；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。6.3代理公司的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定代理出售房屋，盡力促成交易；（2）保密委托人的隱私信息，不得泄露給第三方；（3）按照約定支付代理費(fèi)用；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任賣方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給買方和/或代理公司造成的損失。7.2買方違約責(zé)任買方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給賣方和/或代理公司造成的損失。7.3代理公司違約責(zé)任代理公司違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給賣方和/或買方造成的損失。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【合同簽訂地】。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同終止（1）合同約定的代理期限屆滿，且房屋未能出售；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）房屋因法律法規(guī)規(guī)定的原因被收回或者拆除；（4）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（5）其他符合合同約定的終止條件。第十條：隱私保護(hù)與信息安全10.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)對(duì)方的隱私信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向他人披露對(duì)方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。10.2信息安全雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密，并采取適當(dāng)措施防止信息泄露。第十一條：法律法規(guī)適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：其他條款12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同草稿；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第十四條：簽署14.1本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。14.2本合同的簽署日期為【簽署日期】，簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方之外的參與房屋交易過程的各方，包括但不限于購(gòu)房人、購(gòu)房人的代理人、金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)交易中心、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方介入范圍（1）購(gòu)房人通過第三方了解房屋信息，并與甲方簽訂房屋買賣合同；（2）第三方作為購(gòu)房人的代理人，代為辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)；（3）金融機(jī)構(gòu)作為貸款方，為購(gòu)房人提供貸款服務(wù)；（4）房地產(chǎn)交易中心作為交易登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；（5）物業(yè)服務(wù)公司提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)的收取、維修等。第二條：第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任第三方在房屋交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第三方如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任限額為第三方從本合同交易中獲得的利益金額。超過該限額的部分，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三條：甲方、乙方的義務(wù)與權(quán)利3.1甲方、乙方的義務(wù)甲方、乙方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供房屋的真實(shí)情況、支付代理費(fèi)用等。3.2甲方、乙方的權(quán)利甲方、乙方在第三方介入的情況下，有權(quán)要求第三方按照約定履行各自的職責(zé)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條：第三方介入后的合同變更4.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。4.2補(bǔ)充協(xié)議的履行補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲方、乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第五條：第三方違約責(zé)任5.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方、乙方造成的損失。5.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條：爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【合同簽訂地】。第七條：其他條款7.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同附件包括但不限于：（1）第三方介入的相關(guān)文件；（2）補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第八條：簽署8.1本合同一式【份數(shù)】份，甲方、乙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。8.2本合同的簽署日期為【簽署日期】，簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同草稿附件3：第三方介入的相關(guān)文件附件4：補(bǔ)充協(xié)議附件5：其他與本合同有關(guān)的文件附件1的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)為本合同所涉及的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2的說(shuō)明：房屋買賣合同草稿是指甲方和乙方就房屋買賣事宜簽訂的初步合同草案，作為本合同的附件，用以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件3的說(shuō)明：第三方介入的相關(guān)文件包括但不限于第三方作為購(gòu)房人代理人簽訂的購(gòu)房合同、第三方作為貸款方提供的貸款協(xié)議、第三方作為交易登記機(jī)構(gòu)提供的過戶手續(xù)文件等。附件4的說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是指在本合同履行過程中，甲方和乙方因第三方介入而需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充的書面協(xié)議。附件5的說(shuō)明：其他與本合同有關(guān)的文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋裝修報(bào)告、物業(yè)服務(wù)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)、未按約定完成過戶手續(xù)等；2.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未提供真實(shí)準(zhǔn)確的房屋信息、未按時(shí)支付代理費(fèi)用等；3.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)、未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方從本合同交易中獲得的利益金額。2.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同約定的代理費(fèi)用。3.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額不超過購(gòu)房款項(xiàng)。示例說(shuō)明：若第三方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付逾期付款的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.代理期限：指甲方授權(quán)代理人代理出售房屋的時(shí)間段，自合同開始日期起算，至合同結(jié)束日期止。3.購(gòu)房款項(xiàng)：指買方按照合