2024年創(chuàng)新房屋租賃代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年創(chuàng)新房屋租賃代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（租賃方）1.3丙方（代理方）第二條租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3丙方責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3丙方違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律12.2國(guó)際法律適用第十三條其他約定13.1甲方與乙方約定13.2甲方與丙方約定13.3乙方與丙方約定第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件14.4合同終止后的相關(guān)事宜第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方（出租方）：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，承擔(dān)出租房屋的權(quán)利和義務(wù)。1.2乙方（租賃方）：指承租甲方房屋的一方，承擔(dān)租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)。1.3丙方（代理方）：指甲方授權(quán)的房屋租賃代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方尋找租賃房屋，并協(xié)助甲方和乙方簽訂房屋租賃合同。第二條租賃房屋信息2.1房屋地址：具體到門牌號(hào)的位于____城市的____街道的____號(hào)房屋。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為____平方米。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：雙方約定租賃的開始日期為____年____月____日。3.2租賃結(jié)束日期：雙方約定租賃的結(jié)束日期為____年____月____日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月____元。4.2租金支付周期：乙方每____個(gè)月支付一次租金，每次支付____個(gè)月租金。4.3租金支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第五條押金5.1押金金額：乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.3丙方責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方處理房屋租賃過(guò)程中的相關(guān)事宜，包括但不限于合同簽訂、租金收繳、房屋交付等。第八條合同變更8.1變更條件：合同簽訂后，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可書面簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。丙方應(yīng)見證變更協(xié)議的簽訂，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同解除9.1解除條件：合同簽訂后，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)書面簽訂解除協(xié)議，并明確解除原因、日期及相關(guān)責(zé)任。9.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)就合同解除事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面解除協(xié)議。丙方應(yīng)見證解除協(xié)議的簽訂，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方未按約定提供房屋或違反合同其他約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約：乙方未按約定支付租金或違反合同其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。10.3丙方違約：丙方未按約定履行代理職責(zé)或違反合同其他約定，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向丙方申請(qǐng)調(diào)解。丙方應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用____省/市/自治區(qū)的法律。12.2國(guó)際法律適用：如甲乙雙方主體之一為外國(guó)人或無(wú)國(guó)籍人，本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決適用國(guó)際慣例和相關(guān)法律規(guī)定。第十三條其他約定13.1甲方與乙方約定：除本合同規(guī)定外，甲乙雙方還需遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，共同維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。13.2甲方與丙方約定：甲方應(yīng)向丙方支付代理費(fèi)，具體金額和支付方式按照雙方另行簽訂的代理協(xié)議執(zhí)行。13.3乙方與丙方約定：乙方應(yīng)按約定使用房屋，并遵守丙方制定的物業(yè)管理規(guī)定。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.2合同修改程序：本合同簽訂后，如甲乙雙方同意修改合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同終止條件：本合同履行完畢或甲乙雙方提前解除合同且相關(guān)手續(xù)辦理完畢，本合同即終止。14.4合同終止后的相關(guān)事宜：合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。如有損壞，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲方、乙方之外，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，因甲方、乙方權(quán)益需要，第三方提供相應(yīng)服務(wù)或參與解決爭(zhēng)議的情形。2.2第三方服務(wù)：第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋中介、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全等問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方限額責(zé)任：如第三方因提供服務(wù)造成甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)甲方、乙方的賠償責(zé)任總額不超過(guò)其收取甲方、乙方的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。4.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛：第三方與甲方、乙方之間的糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條甲方、乙方的義務(wù)5.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并配合第三方提供服務(wù)。5.2甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的服務(wù)質(zhì)量、安全等問(wèn)題進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。5.3甲方、乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入申請(qǐng)：當(dāng)甲方、乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出書面介入申請(qǐng)。6.2第三方審核：第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)審核并答復(fù)甲方、乙方。6.3第三方服務(wù)提供：第三方同意介入后，應(yīng)與甲方、乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付7.1甲方、乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。7.2甲方、乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)暫停提供服務(wù)，且不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。7.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付后，甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)發(fā)票。第八條第三方退出8.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)因其退出導(dǎo)致甲方、乙方損失的賠償責(zé)任。第九條第三方違約9.1第三方違約：第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2第三方違約處理：甲方、乙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，甲方、乙方與第三方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款與本合同存在沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：乙方身份證明附件三：丙方資質(zhì)證明附件四：房屋租賃合同附件五：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：租金支付證明附件九：押金退還證明附件十：房屋交付確認(rèn)書附件十一：合同變更協(xié)議附件十二：合同解除協(xié)議附件十三：違約金計(jì)算公式附件十四：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：甲方需提供房屋所有權(quán)證明，證明甲方對(duì)租賃房屋具有合法所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：乙方身份證明詳細(xì)要求：乙方需提供有效身份證明，以證明乙方為合法的租賃方。附件三：丙方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：丙方需提供相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具有代理房屋租賃的合法資格。附件四：房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)記錄租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式等。附件五：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：明確房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任、范圍、周期以及相關(guān)費(fèi)用等內(nèi)容。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供租賃房屋的保險(xiǎn)單據(jù)，證明已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。附件八：租金支付證明詳細(xì)要求：乙方提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、支付等證明。附件九：押金退還證明詳細(xì)要求：甲方提供押金退還的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、支付等證明。附件十：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施完好情況、鑰匙交接等。附件十一：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、日期、雙方同意的書面材料等。附件十二：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、日期、雙方同意的書面材料等。附件十三：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比率等。附件十四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、雙方同意的書面材料等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但