2024年小型店面租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小型店面租賃合同本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限1.3租賃開始日期及結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途及禁止事項(xiàng)3.1租賃用途3.2禁止事項(xiàng)4.維修責(zé)任及保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3店面保養(yǎng)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)6.轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2分租禁止7.提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的通知期限8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1租賃押金11.2租金調(diào)整機(jī)制11.3合同變更12.店面交接及驗(yàn)收12.1店面交接12.2店面驗(yàn)收13.雙方簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附件14.1店面平面圖14.2租賃押金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于____________，總面積為____________平方米。1.2租賃期限租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.3租賃開始日期及結(jié)束日期租賃開始日期為____________年____________月____________日，租賃結(jié)束日期為____________年____________月____________日。2.租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月____________元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________賬號：____________開戶行：____________3.租賃用途及禁止事項(xiàng)3.1租賃用途承租人租賃該店面用于____________。3.2禁止事項(xiàng)(1)非法經(jīng)營活動；(2)存放易燃、易爆、有毒、有害物品；(3)擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途；(4)其他違反法律法規(guī)和合同約定的行為。4.維修責(zé)任及保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店面及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)店面的內(nèi)部裝修和設(shè)備維護(hù)。4.3店面保養(yǎng)承租人應(yīng)保持店面的整潔和美觀，不得擅自改變店面的外觀和結(jié)構(gòu)。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)辦理相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障店面的安全和合法權(quán)益。6.轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知出租人，并取得出租人書面同意。6.2分租禁止承租人不得將店面分租給第三方。8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件(1)提前至少________個月書面通知對方；(2)支付給對方________個月的租金作為違約金；(3)承擔(dān)因提前解除合同給對方造成的實(shí)際損失。8.2提前解除合同的通知期限承租人提前解除合同，應(yīng)至少在租賃期滿前________個月書面通知出租人。9.違約責(zé)任9.1出租人違約出租人未按約定提供店面或違反合同其他條款，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。9.2承租人違約承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交________人民法院訴訟解決。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為________，仲裁機(jī)構(gòu)為________。11.其他條款11.1租賃押金承租人應(yīng)在簽訂合同之日起________個工作日內(nèi)向出租人支付租賃押金，押金金額為________元。租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將店面交還給出租人，出租人在確認(rèn)店面無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復(fù)后，應(yīng)當(dāng)在________個工作日內(nèi)退還承租人租賃押金。11.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：(1)每________年進(jìn)行一次租金調(diào)整；(2)租金調(diào)整幅度為上一年租金的________%；(3)租金調(diào)整時，雙方應(yīng)簽訂書面調(diào)整協(xié)議。11.3合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.店面交接及驗(yàn)收12.1店面交接租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將店面及附屬設(shè)施交還給出租人。店面交接時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。12.2店面驗(yàn)收店面驗(yàn)收應(yīng)在租賃期滿后________個工作日內(nèi)完成。出租人應(yīng)在驗(yàn)收合格后________個工作日內(nèi)退還承租人剩余的租賃押金。13.雙方簽字蓋章13.1出租人簽字出租人簽字：________13.2承租人簽字承租人簽字：________14.附件14.1店面平面圖店面平面圖作為本合同的附件，經(jīng)雙方確認(rèn)后附在本合同后。14.2租賃押金收據(jù)租賃押金收據(jù)作為本合同的附件，經(jīng)雙方確認(rèn)后附在本合同后。14.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于________等，經(jīng)雙方確認(rèn)后附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或經(jīng)濟(jì)利益相關(guān)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形(1)貸款機(jī)構(gòu)或金融機(jī)構(gòu)為承租人提供融資服務(wù)；(2)保險(xiǎn)公司為合同當(dāng)事人提供保險(xiǎn)服務(wù)；(3)專業(yè)中介機(jī)構(gòu)為雙方提供咨詢服務(wù)或協(xié)助交易；(4)維修保養(yǎng)服務(wù)提供商對店面進(jìn)行日常維護(hù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方對合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方與合同當(dāng)事人有明確的書面約定承擔(dān)無限責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.3第三方責(zé)任限額當(dāng)?shù)谌揭蚵男泻贤斐珊贤?dāng)事人損失時，合同當(dāng)事人的損害賠償請求權(quán)僅限于第三方承諾的賠償限額。如果合同中無明確賠償限額，合同當(dāng)事人之間的損失由雙方協(xié)商解決。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方簽訂的協(xié)議確定。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與乙方簽訂的協(xié)議確定。18.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1第三方協(xié)調(diào)18.2第三方管理甲方、乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合合同約定。19.第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理程序甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，可依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。20.第三方變更20.1第三方變更情形如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供替代服務(wù)或產(chǎn)品。20.2第三方變更程序第三方變更時，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的第三方義務(wù)及責(zé)任。21.第三方退出21.1第三方退出情形如第三方提前退出合同，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。21.2第三方退出程序第三方退出時，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面退出協(xié)議，明確退出后的權(quán)利義務(wù)及賠償責(zé)任。22.附件22.1第三方服務(wù)或產(chǎn)品說明書第三方服務(wù)或產(chǎn)品說明書作為本合同的附件，經(jīng)雙方確認(rèn)后附在本合同后。22.2第三方合同副本第三方與甲方、乙方簽訂的合同副本作為本合同的附件，經(jīng)雙方確認(rèn)后附在本合同后。22.3其他相關(guān)文件其他與第三方相關(guān)的文件包括但不限于________等，經(jīng)雙方確認(rèn)后附在本合同后。23.雙方簽字蓋章23.1出租人簽字出租人簽字：________23.2承租人簽字承租人簽字：________24.第三方簽字蓋章24.1第三方簽字第三方簽字：________24.2第三方蓋章第三方蓋章：________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面平面圖詳細(xì)描述店面的地理位置、面積、布局等信息，以便雙方明確店面的實(shí)際情況。附件2：租賃押金收據(jù)證明承租人已向出租人支付租賃押金的有效憑證。附件3：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額和方式，以供雙方核查。附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的義務(wù)和責(zé)任，以及雙方在維修保養(yǎng)方面的權(quán)利和義務(wù)。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)證明承租人已為店面和租賃物購買保險(xiǎn)的有效憑證。附件6：第三方服務(wù)或產(chǎn)品說明書詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件7：第三方與甲方、乙方簽訂的合同副本明確第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按時交付店面，導(dǎo)致承租人無法按計(jì)劃開展經(jīng)營活動。2.承租人未能按時支付租金，違反租賃合同的約定。3.出租人未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致店面及附屬設(shè)施損壞。4.承租人擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，違反租賃合同的約定。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他間接損失賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除后的賠償責(zé)任。示例說明：如出租人未能按時交付店面，導(dǎo)致承租人無法按計(jì)劃開展經(jīng)營活動，出租人應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的承租人經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。說明三