2024年住房裝修施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房裝修施工合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2裝修工程1.3工期1.4材料1.5費用1.6違約1.7爭議解決2.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1裝修公司的義務(wù)2.2業(yè)主的義務(wù)2.3雙方的責(zé)任限制3.裝修工程范圍與內(nèi)容3.1裝修項目列表3.2設(shè)計方案3.3工程變更4.工期與交付4.1開工日期4.2竣工日期4.3提前交付與延期交付5.材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2材料質(zhì)量標準5.3設(shè)備安裝6.費用與支付6.1工程總價6.2支付方式6.3進度付款6.4尾款支付7.保修與維護7.1保修期限7.2保修范圍7.3維修響應(yīng)時間8.違約責(zé)任8.1裝修公司的違約8.2業(yè)主的違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.一般條款11.1合同的履行11.2信息的準確性11.3法律適用11.4合同的副本12.合同附件12.1設(shè)計圖紙12.2工程量清單12.3材料樣品13.其他約定13.1施工安全13.2環(huán)境保護13.3鄰里關(guān)系14.簽署與日期14.1雙方簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方本合同甲方為（業(yè)主姓名），乙方為（裝修公司名稱）。1.2裝修工程裝修工程指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方擁有的住房（房屋地址）進行的設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝等裝修工作。1.3工期工期指乙方完成本合同約定的裝修工程所需的時間。本合同約定的工期為自開工日期起至竣工日期止。1.4材料材料指乙方在本合同中承諾供應(yīng)的裝修用材料，包括主材和輔材。1.5費用費用指乙方完成本合同約定的裝修工程所應(yīng)收取的報酬，包括工程總價、進度付款和尾款。1.6違約違約指合同一方不履行或者不適當履行合同約定的義務(wù)。1.7爭議解決爭議解決指合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和法律途徑。第二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1裝修公司的義務(wù)（1）按照本合同約定的設(shè)計和施工標準完成裝修工程；（2）按照本合同約定的工期完成裝修工程；（3）提供合格的裝修材料和設(shè)備；（4）對裝修工程進行保修；（5）提供裝修工程進度和質(zhì)量的證明文件。2.2業(yè)主的義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付費用；（2）提供裝修工程施工所需的現(xiàn)場條件；（3）協(xié)助乙方進行施工和驗收；（4）不得干預(yù)乙方的正常施工；（5）履行本合同約定的其他義務(wù)。2.3雙方的責(zé)任限制除本合同另有約定外，合同雙方對于因履行本合同而產(chǎn)生的損失，均不得超過合同價款的總額。第三條裝修工程范圍與內(nèi)容3.1裝修項目列表裝修項目列表見附件一。3.2設(shè)計方案乙方根據(jù)甲方提供的房屋情況和需求，提供完整的裝修設(shè)計方案，包括平面布局、效果圖、施工圖等。3.3工程變更如甲方在裝修過程中提出變更需求，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整設(shè)計方案，并按照本合同約定的方式進行變更。第四條工期與交付4.1開工日期本合同約定的開工日期為____年____月____日。4.2竣工日期本合同約定的竣工日期為____年____月____日。4.3提前交付與延期交付如乙方提前完成裝修工程，應(yīng)提前通知甲方進行驗收；如乙方延期完成裝修工程，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔延期違約金。第五條材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)乙方按照本合同約定的材料質(zhì)量標準和數(shù)量，向甲方供應(yīng)裝修材料。5.2材料質(zhì)量標準裝修材料的質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。如甲方對材料質(zhì)量有特殊要求，應(yīng)在合同中明確。5.3設(shè)備安裝乙方負責(zé)裝修工程中所需設(shè)備的安裝工作，并保證設(shè)備安裝質(zhì)量。第六條費用與支付6.1工程總價本合同約定的工程總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。6.2支付方式甲方按照本合同約定的進度付款和尾款支付方式，向乙方支付費用。6.3進度付款進度付款分為____期，每期付款金額和付款時間為附件二。6.4尾款支付工程驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格之日起____日內(nèi)向乙方支付尾款。第八條保修與維護7.1保修期限本合同約定的保修期限為裝修工程竣工驗收合格之日起____年。7.2保修范圍保修范圍包括本合同約定的裝修工程的所有部分，除非甲方違反本合同約定導(dǎo)致乙方損失。7.3維修響應(yīng)時間乙方在接到甲方維修申請后，應(yīng)在____小時內(nèi)響應(yīng)，并在____小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。第九條違約責(zé)任8.1裝修公司的違約如乙方未按照本合同約定的工期、質(zhì)量、設(shè)計等完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價款的____%。8.2業(yè)主的違約如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。8.3違約賠償除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第十條爭議解決9.1協(xié)商解決合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向裝修公司所在地的消費者協(xié)會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至裝修公司所在地的仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方可向裝修公司所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同變更合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更事項應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止（1）裝修工程竣工驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條一般條款11.1合同的履行合同雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。11.2信息的準確性合同雙方提供的信息應(yīng)真實、準確、完整。11.3法律適用本合同適用中華人民共和國的法律。11.4合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同附件12.1設(shè)計圖紙設(shè)計圖紙見附件三。12.2工程量清單工程量清單見附件四。12.3材料樣品材料樣品見附件五。第十四條其他約定13.1施工安全乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的施工安全標準進行施工，確保施工安全。13.2環(huán)境保護乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的環(huán)境保護要求進行施工，確保施工過程中的環(huán)境保護。13.3鄰里關(guān)系乙方在施工過程中，應(yīng)盡量減少對鄰里正常生活的影響。如發(fā)生糾紛，應(yīng)由乙方負責(zé)協(xié)調(diào)解決。第十五條簽署與日期14.1雙方簽署人甲方（業(yè)主姓名）：______________乙方（裝修公司名稱）：______________14.2簽署日期本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入情形1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，與本合同工程有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于監(jiān)理機構(gòu)、設(shè)計單位、材料供應(yīng)商、施工分包商、質(zhì)量檢測機構(gòu)等。1.2第三方介入情形（1）甲方根據(jù)合同約定或協(xié)商一致，委托第三方進行工程監(jiān)理、設(shè)計或質(zhì)量檢測；（2）乙方根據(jù)合同約定或協(xié)商一致，委托第三方供應(yīng)材料或進行分包施工；（3）工程過程中，出現(xiàn)合同雙方無法解決的問題，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（4）其他與本合同工程有關(guān)聯(lián)的第三方介入情形。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或供應(yīng)的產(chǎn)品質(zhì)量負責(zé)。如第三方未按照合同約定或協(xié)商一致的原則履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方支付其服務(wù)費用或產(chǎn)品款項。3.第三方介入后的合同修改3.1第三方介入的約定如甲方或乙方委托第三方提供服務(wù)或供應(yīng)產(chǎn)品，應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、供應(yīng)產(chǎn)品信息等。3.2第三方責(zé)任限額合同雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如第三方賠償限額、責(zé)任范圍等。如合同雙方未能就第三方責(zé)任限額達成一致，雙方應(yīng)協(xié)商確定。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定或協(xié)商一致的原則。如第三方未按照合同約定或協(xié)商一致的原則履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定或協(xié)商一致的原則。如乙方未按照合同約定或協(xié)商一致的原則履行其職責(zé)，導(dǎo)致第三方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決如第三方介入后出現(xiàn)爭議，合同雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同第十條的約定，提交仲裁或訴訟。5.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告出現(xiàn)爭議，甲方和乙方應(yīng)共同參與仲裁或訴訟。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入的履行合同雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則，履行其職責(zé)。6.2第三方未履行時的處理如第三方未按照合同約定或協(xié)商一致的原則履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定處理方案。如協(xié)商不成，可按照本合同第十條的約定，提交仲裁或訴訟。7.第三方介入后的保修與維護7.1第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)的保修與維護如第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)問題的，第三方應(yīng)承擔保修與維護的責(zé)任。7.2第三方未提供保修與維護時的處理如第三方未提供保修與維護，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定處理方案。如協(xié)商不成，可按照本合同第十條的約定，提交仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計圖紙詳細要求和說明：設(shè)計圖紙應(yīng)包括完整的平面布局、效果圖、施工圖等。圖紙應(yīng)符合國家和行業(yè)的設(shè)計標準。圖紙應(yīng)清晰、準確，足以指導(dǎo)施工。附件二：工程量清單詳細要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細列出所有施工項目、材料、工程量及單價。清單應(yīng)經(jīng)過雙方確認，作為合同價款的依據(jù)。清單中的項目應(yīng)與設(shè)計圖紙相吻合。附件三：材料樣品詳細要求和說明：材料樣品應(yīng)代表實際施工中使用的材料質(zhì)量。樣品應(yīng)附有材料合格證明和環(huán)保檢測報告。甲方應(yīng)有機會檢查實際供應(yīng)的材料是否與樣品一致。附件四：施工進度計劃詳細要求和說明：施工進度計劃應(yīng)詳細列出工程的各個階段和時間表。計劃應(yīng)包括關(guān)鍵節(jié)點，如開工、竣工、驗收等。計劃應(yīng)經(jīng)雙方同意，并作為工期管理的依據(jù)。附件五：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細記錄合同變更的內(nèi)容、時間和影響。變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽署，作為合同的一部分。變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按約定時間支付款項。乙方未按約定時間完成工程。乙方使用不符合約定的材料或設(shè)備。甲方未提供施工條件或干涉乙方施工。雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定標準：違約金：按照合同價款的一定比例計算。損害賠償：根據(jù)實際損失金額計算。工期延誤：按照每天的工程進度款計算違約金。材料不合格：更換材料，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例說明：如果乙方未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為合同價款的1%。如果乙方使用不符合約定的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換材料，并承擔由此產(chǎn)生的費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。甲方：指本合同中的業(yè)主，即房屋的所有者。乙方：指本合同中的裝修公司，即提供裝修服務(wù)的一方。工期：指乙方完成裝修工程所需的時間。違約：指合同一方不履行或者不適當履行合同約定的義務(wù)。保修：指乙方